울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 150건 (순수월세 포함)

2026년 5월 울산 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 150건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역241건 전세 계약 내역82건 가게8,005곳 인구213,305명 날씨 리포트평균 18.5℃ 초미세먼지14.77㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

116건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

34건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 21% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 27% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

159

12월

124

1월

127

2월

134

3월

163

4월

150

5월

4월 대비 계약 -8.0% 5월 계약 150건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 44건중간 보증금 1,764만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 55건중간 보증금 2,254만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 50건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 29% 중소형 37% 중형 33% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화봉동중간 보증금 1,764만중간 월세 14만원계약 52건

신규 33건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 33건 중 18%)

월세

높음 2건 (비교 가능 33건 중 6%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 19건 중 68%)

월세

오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

매곡동중간 보증금 2,684만중간 월세 40만원계약 24건