울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 134건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,007만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 76.1%

갱신 계약

32건

전체 대비 23.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 19% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 28% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

152

12월

118

1월

122

2월

127

3월

156

4월

134

5월

전월 대비 -14.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 1,825만

중소형 40~60㎡

50건 · 2,550만

중형 60~85㎡

44건 · 4,530만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 29% 중소형 37% 중형 33% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화봉동

평균 2,532만 · 46건

매곡동

평균 2,273만 · 22건

천곡동

평균 2,212만 · 17건

산하동

평균 2,231만 · 13건

중산동

평균 6,550만 · 6건

연암동

평균 5,000만 · 5건

신천동

평균 3,700만 · 5건

양정동

평균 2,000만 · 4건

염포동

평균 1,750만 · 4건

호계동

평균 2,159만 · 4건

달천동

평균 3,831만 · 3건

송정동

평균 2억 2,500만 · 2건

상안동

평균 2,000만 · 2건

효문동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	삼성코아루 2건	천곡동	84.92㎡ / 26평	3층	3,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	21년
2	05.30	양정힐스테이트2차	양정동	84.94㎡ / 26평	3층	2,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	17년
3	05.30	U-스타시티일동미라주더스타2단지 2건	중산동	84.89㎡ / 26평	4층	2,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
4	05.30	청우그린파크아파트	화봉동	84.97㎡ / 26평	4층	2,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	31년
5	05.29	LG진로 3건	연암동	72.76㎡ / 22평	1층	1억 6,000만	10만	-	신규	26.06~28.06	31년
6	05.29	울산송정LH2단지 19건	화봉동	46.25㎡ / 14평	6층	2,851만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.06~28.05	6년
7	05.29	한신더휴에듀포레2단지 2건	양정동	84.91㎡ / 26평	1층	2,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	3년
8	05.29	매곡현대아파트(101~106동) 5건	매곡동	49.81㎡ / 15평	9층	500만	57만	-	신규	26.06~28.06	32년
9	05.28	우방 4건	천곡동	49.50㎡ / 15평	3층	5,200만	10만	-	신규	26.06~28.06	28년
10	05.28	울산송정엘에이치1단지 21건	화봉동	16.97㎡ / 5평	14층	364만	15만	▲ +50.0% 전 10만	갱신	26.06~28.07	7년
11	05.27	울산송정LH2단지 19건	화봉동	46.25㎡ / 14평	14층	5,051만	14만	▼ -46.2% 전 26만	갱신	26.06~28.05	6년
12	05.27	그린카운티4	달천동	59.82㎡ / 18평	1층	4,225만	26만	→ 동결 전 26만	갱신	26.06~28.05	21년
13	05.26	현대1차 2건	염포동	41.19㎡ / 12평	1층	4,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	43년
14	05.26	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 6건	산하동	64.95㎡ / 20평	29층	2,000만	80만	-	신규	26.07~28.03	10년
15	05.26	성우현대	신천동	59.91㎡ / 18평	9층	1,500만	45만	-	신규	26.06~28.06	33년
16	05.26	대동한마음타운 2건	천곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	28년
17	05.26	매곡현대아파트(101~106동) 5건	매곡동	49.81㎡ / 15평	7층	500만	48만	▲ +60.0% 전 30만	갱신	26.06~27.05	32년
18	05.26	울산송정엘에이치1단지 21건	화봉동	16.97㎡ / 5평	17층	364만	15만	▲ +50.0% 전 10만	갱신	26.06~28.07	7년
19	05.26	울산송정엘에이치1단지 21건	화봉동	16.97㎡ / 5평	20층	364만	15만	▲ +50.0% 전 10만	갱신	26.06~28.07	7년
20	05.26	울산송정엘에이치1단지 21건	화봉동	16.97㎡ / 5평	6층	364만	15만	▲ +50.0% 전 10만	갱신	26.06~28.07	7년
21	05.26	울산송정엘에이치1단지 21건	화봉동	16.97㎡ / 5평	2층	364만	15만	▲ +50.0% 전 10만	갱신	26.06~28.07	7년
22	05.25	블루마시티효성해링턴플레이스1단지	산하동	84.75㎡ / 26평	15층	4,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	9년
23	05.25	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 6건	산하동	84.56㎡ / 26평	21층	3,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	10년
24	05.25	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 6건	산하동	84.56㎡ / 26평	21층	2,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	10년
25	05.25	블루마시티KCC스위첸 2건	산하동	84.99㎡ / 26평	41층	2,000만	115만	-	신규	26.07~28.07	7년
26	05.23	울산송정반도유보라아이비파크 2건	송정동	84.95㎡ / 26평	25층	1억 5,000만	150만	-	신규	26.07~27.07	7년
27	05.23	신천효성해링턴플레이스 2건	신천동	59.57㎡ / 18평	20층	1억 1,000만	40만	▲ +14.3% 전 35만	갱신	26.07~28.07	8년
28	05.23	매곡현대아파트(101~106동) 5건	매곡동	49.81㎡ / 15평	8층	500만	50만	-	신규	26.07~28.07	32년
29	05.22	현대파크맨션	매곡동	59.61㎡ / 18평	7층	3,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	30년
30	05.22	호계2단지주공 2건	호계동	46.19㎡ / 14평	3층	1,881만	19만	-	신규	26.05~28.06	22년

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