울산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 61건

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평균 보증금

2억 2,945만

전체 평균

신규 계약

39건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

20건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

124

11월

106

12월

134

1월

133

2월

3월

4월

전월 대비 -11.6% · 중간 보증금 2억 2,647만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 2,009만

중형 60~85㎡

39건 · 2억 9,114만

중소형 36% 중형 64%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산하동

평균 2억 2,225만 · 16건

매곡동

평균 2억 4,077만 · 11건

천곡동

평균 1억 1,793만 · 7건

송정동

평균 4억 1,375만 · 6건

양정동

평균 3억 3,850만 · 5건

신천동

평균 2억 8,238만 · 4건

중산동

평균 1억 5,967만 · 3건

상안동

평균 9,100만 · 3건

화봉동

평균 1억 2,000만 · 2건

연암동

평균 1억 3,500만 · 2건

효문동

평균 3억 · 1건

정자동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	신천효성해링턴플레이스 2건	신천동	74.9554㎡ / 23평	6층	2억 8,000만	▲ +27.3% 전 2억 2,000만	갱신	26.05~27.05	8년
2	04.28	LG진로 2건	연암동	59.94㎡ / 18평	4층	1억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	31년
3	04.27	효문코오롱하늘채	효문동	77.05㎡ / 23평	4층	3억	-	신규	26.08~28.08	8년
4	04.26	울산송정한양수자인 2건	송정동	84.9843㎡ / 26평	17층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신	26.05~28.05	7년
5	04.25	울산송정반도유보라아이비파크 3건	송정동	84.9519㎡ / 26평	11층	4억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
6	04.25	울산송정호반베르디움	송정동	84.973㎡ / 26평	7층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
7	04.25	월드메르디앙월드시티 3건	매곡동	84.6122㎡ / 26평	29층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	15년
8	04.25	삼성코아루	천곡동	84.921㎡ / 26평	14층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
9	04.25	일지리버타워	천곡동	58.95㎡ / 18평	11층	5,500만	-	신규	26.05~28.05	33년
10	04.24	동아.청구아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
11	04.21	월드메르디앙월드시티 3건	매곡동	84.8844㎡ / 26평	16층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	15년
12	04.21	극동스타클래스	신천동	84.9421㎡ / 26평	7층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
13	04.20	울산송정한양수자인 2건	송정동	84.9843㎡ / 26평	24층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
14	04.19	드림인시티에일린의뜰2차 2건	매곡동	71.883㎡ / 22평	3층	3억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
15	04.19	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 2건	산하동	84.8856㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	10년
16	04.17	울산블루마시티2차푸르지오 5건	산하동	84.9491㎡ / 26평	16층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
17	04.17	현대파크맨션 2건	매곡동	59.61㎡ / 18평	5층	1억	-	신규	26.06~28.06	30년
18	04.16	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	10층	8,500만	-	신규	26.05~28.05	28년
19	04.15	U-스타시티일동미라주더스타3단지	중산동	59.9284㎡ / 18평	20층	2억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
20	04.15	매곡현대아파트(101~106동) 2건	매곡동	49.805㎡ / 15평	5층	7,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
21	04.14	울산블루마시티푸르지오	산하동	59.9833㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.10	12년
22	04.13	한신더휴에듀포레2단지 3건	양정동	84.8852㎡ / 26평	17층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
23	04.13	울산블루마시티2차푸르지오 5건	산하동	84.9955㎡ / 26평	16층	2억 4,900만	▲ +24.5% 전 2억	갱신	26.04~28.04	11년
24	04.13	블루마시티효성해링턴플레이스1단지 4건	산하동	74.45㎡ / 23평	16층	2억 2,900만	▲ +27.2% 전 1억 8,000만	갱신	26.04~28.04	9년
25	04.13	울산오토밸리로Z00M파크	중산동	59.85㎡ / 18평	7층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	10년
26	04.13	울산블루마시티2차푸르지오 5건	산하동	59.7799㎡ / 18평	13층	1억 8,000만	▲ +12.5% 전 1억 6,000만	갱신	26.04~28.04	11년
27	04.13	울산블루마시티2차푸르지오 5건	산하동	59.7799㎡ / 18평	31층	1억 8,000만	▲ +12.5% 전 1억 6,000만	갱신	26.04~28.04	11년
28	04.12	드림인시티에일린의뜰2차 2건	매곡동	84.9044㎡ / 26평	27층	3억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	9년
29	04.12	드림인시티에일린의뜰1차	매곡동	84.9044㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	9년
30	04.12	블루마시티KCC스위첸 2건	산하동	84.9865㎡ / 26평	20층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	7년

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