울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 118건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,334만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

85건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

33건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 24% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 28% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

134

8월

216

9월

244

10월

127

11월

152

12월

118

1월

전월 대비 -22.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,808만

중소형 40~60㎡

54건 · 2,626만

중형 60~85㎡

37건 · 3,851만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 6,825만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 19% 중소형 46% 중형 31% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화봉동

평균 3,471만 · 32건

천곡동

평균 3,029만 · 17건

매곡동

평균 2,609만 · 15건

산하동

평균 2,462만 · 13건

중산동

평균 1,482만 · 11건

신천동

평균 1,714만 · 7건

연암동

평균 3,400만 · 5건

송정동

평균 1억 7,325만 · 4건

효문동

평균 3,111만 · 4건

호계동

평균 2,162만 · 3건

상안동

평균 2,833만 · 3건

달천동

평균 2,072만 · 2건

양정동

평균 6,000만 · 1건

정자동

평균 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	협성노블리스	신천동	59.95㎡ / 18평	8층	2,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	23년
2	01.31	월드메르디앙월드시티	매곡동	104.12㎡ / 31평	2층	2,000만	135만	-	신규	26.04~28.04	15년
3	01.31	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	12층	1,520만	8만	-	신규	26.02~28.01	7년
4	01.31	성원 2건	연암동	48.78㎡ / 15평	7층	1,000만	55만	-	신규	26.02~28.02	30년
5	01.30	화봉2주공 4건	화봉동	51.93㎡ / 16평	4층	3,266만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신 갱신권	26.03~28.02	17년
6	01.30	문화청솔 3건	신천동	73.59㎡ / 22평	13층	2,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	32년
7	01.30	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	10층	320만	12만	▲ +50.0% 전 8만	갱신	26.02~28.01	7년
8	01.29	쌍용아진그린4 4건	천곡동	59.95㎡ / 18평	14층	1억 3,500만	16만	-	신규	26.02~28.02	28년
9	01.29	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	7층	1,972만	7만	▼ -12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.01	7년
10	01.28	울산블루마시티2차푸르지오 3건	산하동	84.94㎡ / 26평	34층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	11년
11	01.28	울산오토밸리로Z00M파크 3건	중산동	84.92㎡ / 26평	15층	2,000만	110만	-	신규	26.02~27.02	10년
12	01.28	경동그린맨션	중산동	59.94㎡ / 18평	5층	500만	45만	-	신규	26.01~28.01	31년
13	01.27	LG진로 2건	연암동	59.94㎡ / 18평	2층	1억 1,000만	7만	-	갱신	26.04~28.04	31년
14	01.26	매곡휴먼시아 2건	매곡동	51.93㎡ / 16평	15층	6,019만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	26.02~28.03	16년
15	01.26	한신더휴에듀포레1단지	효문동	84.89㎡ / 26평	11층	3,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	3년
16	01.26	매곡현대아파트(101~106동) 6건	매곡동	49.81㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	32년
17	01.26	쌍용아진그린4 4건	천곡동	59.95㎡ / 18평	13층	1,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	28년
18	01.25	울산송정호반베르디움	송정동	84.97㎡ / 26평	21층	5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	8년
19	01.25	쌍용아진그린타운2 2건	상안동	59.95㎡ / 18평	2층	5,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	30년
20	01.25	울산블루마시티2차푸르지오 3건	산하동	85.00㎡ / 26평	34층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	11년
21	01.24	울산송정반도유보라아이비파크	송정동	84.94㎡ / 26평	24층	3,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	7년
22	01.24	쌍용아진그린4 4건	천곡동	73.80㎡ / 22평	3층	3,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	28년
23	01.24	LG진로 2건	연암동	59.94㎡ / 18평	1층	2,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	31년
24	01.24	쌍용아진그린4 4건	천곡동	59.98㎡ / 18평	13층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	28년
25	01.24	대동황토방	천곡동	59.25㎡ / 18평	7층	500만	45만	-	신규	26.02~28.02	26년
26	01.23	매곡현대아파트(101~106동) 6건	매곡동	49.81㎡ / 15평	11층	1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	32년
27	01.22	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 2건	송정동	99.00㎡ / 30평	20층	3억 1,800만	11만	-	신규	26.03~27.10	7년
28	01.22	울산블루마시티2차푸르지오 3건	산하동	59.78㎡ / 18평	12층	3,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	11년
29	01.22	화봉1주공 3건	화봉동	46.90㎡ / 14평	6층	2,749만	21만	-	신규	26.01~28.02	17년
30	01.22	호계1단지주공 2건	호계동	51.86㎡ / 16평	9층	2,232만	21만	▲ +10.5% 전 19만	갱신	26.03~28.02	22년

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