울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 124건 (순수월세 포함)

2026년 1월 울산 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 124건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역329건 전세 계약 내역136건 가게8,005곳 인구213,305명 날씨 리포트평균 1.6℃ 초미세먼지14.89㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

91건

전체 대비 73.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 26.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 24% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 28% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

144

8월

225

9월

256

10월

135

11월

159

12월

124

1월

2025년 12월 대비 계약 -22.0% 1월 계약 124건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 1,746만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 54건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 6,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2,000만

소형 18% 중소형 44% 중형 35% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화봉동중간 보증금 2,000만중간 월세 14만원계약 34건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 16건 (비교 가능 24건 중 67%)

월세

오름 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

매곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 17건