울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 152건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,672만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

129건

전체 대비 84.9%

갱신 계약

22건

전체 대비 14.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 25% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

103

7월

134

8월

216

9월

244

10월

127

11월

152

12월

전월 대비 +19.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,587만

중소형 40~60㎡

62건 · 1,971만

중형 60~85㎡

53건 · 5,563만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 6,988만

대형 115㎡~

3건 · 3,333만

소형 17% 중소형 41% 중형 35% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 3,978만 · 35건

천곡동

평균 1,315만 · 20건

매곡동

평균 4,275만 · 19건

산하동

평균 2,067만 · 15건

송정동

평균 1억 9,678만 · 13건

중산동

평균 1,492만 · 13건

신천동

평균 4,688만 · 8건

달천동

평균 8,406만 · 6건

연암동

평균 2,400만 · 5건

염포동

평균 1,000만 · 4건

상안동

평균 4,831만 · 4건

명촌동

평균 2,449만 · 3건

호계동

평균 2,634만 · 3건

효문동

평균 8,500만 · 2건

정자동

평균 850만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	19층	4,136만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.01~27.12	7년
2	12.31	울산송정LH2단지 8건	화봉동	46.25㎡ / 14평	9층	2,851만	27만	-	신규	26.02~28.03	6년
3	12.31	LG진로 3건	연암동	59.94㎡ / 18평	3층	2,000만	50만	-	신규	26.02~28.01	31년
4	12.31	울산송정LH2단지 8건	화봉동	37.04㎡ / 11평	13층	1,962만	22만	-	신규	26.02~28.03	6년
5	12.31	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	16.97㎡ / 5평	18층	1,728만	10만	-	신규	26.02~28.03	7년
6	12.31	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	16.97㎡ / 5평	24층	1,728만	10만	-	신규	26.02~28.03	7년
7	12.31	우방 8건	천곡동	49.50㎡ / 15평	9층	500만	40만	-	신규	26.01~28.01	28년
8	12.31	백산그린타워 3건	중산동	59.94㎡ / 18평	6층	500만	40만	-	신규	26.01~28.01	33년
9	12.30	화봉쌍용예가	화봉동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	60만	-	신규	26.02~28.02	12년
10	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	18층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
11	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	10층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
12	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	6층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
13	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	16층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
14	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	12층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
15	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	13층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
16	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	36.85㎡ / 11평	7층	3,990만	22만	-	신규	26.02~28.03	7년
17	12.30	호계2단지주공 2건	호계동	46.19㎡ / 14평	5층	3,781만	8만	-	신규	25.12~28.01	22년
18	12.30	매곡휴먼시아 7건	매곡동	51.93㎡ / 16평	4층	3,149만	26만	-	신규	26.02~28.03	16년
19	12.30	매곡휴먼시아 7건	매곡동	51.93㎡ / 16평	15층	3,149만	26만	-	신규	26.02~28.03	16년
20	12.30	새천곡한신휴플러스1단지 2건	천곡동	84.99㎡ / 26평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	13년
21	12.30	성원	연암동	48.78㎡ / 15평	6층	3,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	30년
22	12.30	울산송정LH2단지 8건	화봉동	46.25㎡ / 14평	6층	2,851만	27만	-	신규	26.02~28.03	6년
23	12.30	매곡휴먼시아 7건	매곡동	46.90㎡ / 14평	13층	2,698만	20만	-	신규	26.02~28.03	16년
24	12.30	매곡휴먼시아 7건	매곡동	46.90㎡ / 14평	7층	2,698만	20만	-	신규	26.02~28.03	16년
25	12.30	매곡휴먼시아 7건	매곡동	46.90㎡ / 14평	9층	2,698만	20만	-	신규	26.02~28.03	16년
26	12.30	울산송정LH2단지 8건	화봉동	37.04㎡ / 11평	11층	1,962만	22만	-	신규	26.02~28.03	6년
27	12.30	울산송정LH2단지 8건	화봉동	37.04㎡ / 11평	18층	1,962만	22만	-	신규	26.02~28.03	6년
28	12.30	울산송정LH2단지 8건	화봉동	37.04㎡ / 11평	14층	1,962만	22만	-	신규	26.02~28.03	6년
29	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	16.97㎡ / 5평	12층	1,728만	10만	-	신규	26.02~28.03	7년
30	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	화봉동	16.97㎡ / 5평	11층	1,728만	10만	-	신규	26.02~28.03	7년

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