울산광역시

울주군 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 107건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,694만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

86건

전체 대비 80.4%

갱신 계약

19건

전체 대비 17.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

113

7월

112

8월

9월

10월

11월

107

12월

전월 대비 +12.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,986만

중소형 40~60㎡

63건 · 2,296만

중형 60~85㎡

35건 · 2,963만

대형 115㎡~

2건 · 1억 3,000만

소형 7% 중소형 59% 중형 33% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

범서읍

평균 3,869만 · 30건

온양읍

평균 2,110만 · 21건

청량읍

평균 3,807만 · 18건

언양읍

평균 2,063만 · 16건

삼남읍

평균 1,197만 · 14건

온산읍

평균 1,300만 · 7건

웅촌면

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	문수데시앙3단지 8건	청량읍 율리	46.59㎡ / 14평	16층	6,262만	13만	→ 동결 전 13만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
2	12.30	문수데시앙3단지 8건	청량읍 율리	46.59㎡ / 14평	14층	6,262만	13만	→ 동결 전 13만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
3	12.30	구영1주공 7건	범서읍 구영리	51.92㎡ / 16평	3층	2,426만	19만	-	신규	26.02~28.03	19년
4	12.30	구영1주공 7건	범서읍 구영리	51.84㎡ / 16평	10층	2,426만	19만	-	신규	26.02~28.03	19년
5	12.30	구영1주공 7건	범서읍 구영리	51.84㎡ / 16평	9층	2,426만	19만	-	신규	26.02~28.03	19년
6	12.30	구영1주공 7건	범서읍 구영리	51.79㎡ / 16평	3층	2,426만	19만	-	신규	26.02~28.03	19년
7	12.30	서영골든	범서읍 구영리	57.50㎡ / 17평	13층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	31년
8	12.30	한신 2건	범서읍 구영리	57.90㎡ / 18평	12층	1,500만	55만	-	신규	25.12~27.01	32년
9	12.30	덕신동백 4건	온산읍 덕신리	49.85㎡ / 15평	14층	500만	42만	-	신규	26.01~26.03	34년
10	12.30	반송대방타운 2건	언양읍 반송리	59.54㎡ / 18평	12층	500만	40만	-	신규	26.01~27.12	31년
11	12.29	문수산동문굿모닝힐 2건	범서읍 굴화리	143.47㎡ / 43평	4층	1억 6,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	16년
12	12.29	문수산동문굿모닝힐 2건	범서읍 굴화리	143.47㎡ / 43평	4층	1억	100만	-	신규	26.01~28.01	16년
13	12.29	문수데시앙3단지 8건	청량읍 율리	46.59㎡ / 14평	14층	6,262만	13만	-	신규	26.01~28.01	11년
14	12.29	문수데시앙3단지 8건	청량읍 율리	46.59㎡ / 14평	13층	2,602만	31만	→ 동결 전 31만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
15	12.29	그린코아	범서읍 천상리	52.10㎡ / 16평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	27년
16	12.29	회야리버 5건	온양읍 망양리	39.72㎡ / 12평	3층	500만	45만	-	신규	26.01~28.01	26년
17	12.29	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	44.63㎡ / 14평	15층	500만	50만	-	신규	26.01~28.01	11년
18	12.29	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	45.06㎡ / 14평	15층	400만	40만	-	신규	26.01~28.01	11년
19	12.27	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	54.12㎡ / 16평	6층	6,000만	5만	-	갱신		11년
20	12.27	호반베르디움	범서읍 구영리	71.05㎡ / 21평	15층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	19년
21	12.27	울산온양서희스타힐스	온양읍 발리	84.99㎡ / 26평	21층	2,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	9년
22	12.26	울산덕하신일해피트리	청량읍 상남리	59.99㎡ / 18평	11층	5,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	7년
23	12.25	디아채	범서읍 천상리	84.99㎡ / 26평	18층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	29년
24	12.25	상아비취	온양읍 대안리	77.19㎡ / 23평	10층	1,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	33년
25	12.24	구영2주공 3건	범서읍 구영리	46.90㎡ / 14평	6층	2,406만	19만	▲ +11.8% 전 17만	갱신	26.01~27.12	19년
26	12.23	경동우신알프스타운 10건	삼남읍 교동리	44.63㎡ / 14평	2층	500만	45만	-	신규	25.12~27.07	11년
27	12.22	동문굿모닝힐	범서읍 구영리	68.03㎡ / 21평	10층	8,000만	54만	▲ +8.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
28	12.22	e편한세상울산온양 3건	온양읍 망양리	75.00㎡ / 23평	5층	2,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	25.12~26.06	8년
29	12.22	KTX울산역금아드림팰리스	삼남읍 신화리	84.37㎡ / 26평	24층	2,000만	100만	-	신규	26.02~27.04	8년
30	12.22	언양동부주공 2건	언양읍 동부리	49.85㎡ / 15평	6층	1,000만	48만	▲ +9.1% 전 44만	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년

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