울산광역시

동구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 81건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,794만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

75건

전체 대비 92.6%

갱신 계약

6건

전체 대비 7.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -9.0% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,778만

중소형 40~60㎡

50건 · 2,710만

중형 60~85㎡

29건 · 2,379만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 1% 중소형 62% 중형 36% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 3,222만 · 32건

방어동

평균 2,679만 · 15건

화정동

평균 1,875만 · 12건

전하동

평균 3,955만 · 11건

동부동

평균 1,545만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	현대패밀리명덕 7건	서부동	59.78㎡ / 18평	10층	3,000만	30만	-	신규	26.01~28.01	34년
2	12.31	현대패밀리명덕2	서부동	49.11㎡ / 15평	9층	500만	55만	-	신규	26.01~27.01	31년
3	12.30	현대파크맨션	동부동	75.11㎡ / 23평	9층	9,800만	6만	-	신규	26.01~28.01	35년
4	12.30	울산방어휴먼시아 3건	방어동	46.70㎡ / 14평	10층	3,201만	23만	-	신규	26.02~28.03	14년
5	12.30	울산방어휴먼시아 3건	방어동	36.83㎡ / 11평	1층	1,778만	17만	-	신규	26.02~28.03	14년
6	12.29	현대패밀리명덕 7건	서부동	59.78㎡ / 18평	7층	9,000만	15만	-	신규	26.01~28.01	34년
7	12.29	아느칸빌5차	방어동	84.45㎡ / 26평	8층	1,000만	90만	-	신규	26.01~27.01	15년
8	12.29	현대파라다이스2 2건	화정동	59.14㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	34년
9	12.29	현대패밀리서부2 3건	서부동	59.98㎡ / 18평	2층	300만	60만	-	신규	26.01~27.01	31년
10	12.28	현대패밀리서부 14건	서부동	59.78㎡ / 18평	8층	1억 800만	12만	-	신규	25.12~27.12	34년
11	12.27	현대패밀리서부 14건	서부동	59.78㎡ / 18평	3층	2,000만	40만	-	신규	25.12~27.12	34년
12	12.27	현대패밀리명덕 7건	서부동	59.78㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	34년
13	12.27	현대패밀리동부 5건	동부동	49.85㎡ / 15평	12층	500만	55만	-	신규	26.01~27.01	33년
14	12.26	현대패밀리서부 14건	서부동	59.78㎡ / 18평	5층	3,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	34년
15	12.26	동서빌라	동부동	59.13㎡ / 18평	4층	1,000만	45만	-	신규	25.12~28.04	39년
16	12.26	현대패밀리서부 14건	서부동	49.79㎡ / 15평	7층	500만	55만	-	신규	26.02~28.02	34년
17	12.26	SEASIDE	방어동	77.65㎡ / 23평	2층	500만	80만	-	신규	25.12~27.06	22년
18	12.25	현대패밀리동부 5건	동부동	59.78㎡ / 18평	7층	1,000만	48만	▲ +26.3% 전 38만	갱신	26.01~28.01	33년
19	12.24	대송현대2 2건	화정동	59.78㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	35년
20	12.24	금강	화정동	53.84㎡ / 16평	6층	1,000만	48만	-	신규	26.03~28.03	36년
21	12.24	현대파라다이스1 2건	화정동	55.53㎡ / 17평	13층	1,000만	50만	-	신규	25.12~26.12	34년
22	12.24	현대패밀리서부 14건	서부동	49.85㎡ / 15평	9층	300만	45만	-	신규	25.12~27.12	34년
23	12.23	대송현대1	화정동	53.84㎡ / 16평	14층	1,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	36년
24	12.23	현대패밀리명덕 7건	서부동	59.78㎡ / 18평	9층	1,000만	65만	-	신규	25.12~27.12	34년
25	12.23	현대패밀리서부2 3건	서부동	59.98㎡ / 18평	6층	500만	60만	-	신규	26.02~28.02	31년
26	12.21	현대파라다이스1 2건	화정동	55.53㎡ / 17평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.01~27.01	34년
27	12.20	로하스	방어동	84.27㎡ / 25평	4층	2,000만	73만	▲ +12.3% 전 65만	갱신	25.12~27.12	13년
28	12.20	상림VIP	전하동	81.30㎡ / 25평	6층	1,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	22년
29	12.20	현대패밀리서부 14건	서부동	59.78㎡ / 18평	13층	500만	60만	-	신규	25.12~27.12	34년
30	12.19	울산지웰시티자이2단지 3건	서부동	84.98㎡ / 26평	28층	5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	3년

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