울산광역시

동구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 78건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,283만

전체 평균

신규 계약

54건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

21건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

7월

8월

112

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -12.4% · 중간 보증금 1억 8,542만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

34건 · 1억 1,355만

중형 60~85㎡

41건 · 2억 8,195만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 9,000만

대형 115㎡~

1건 · 4억

중소형 44% 중형 53% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 2억 930만 · 28건

전하동

평균 2억 7,790만 · 21건

화정동

평균 2억 29만 · 17건

방어동

평균 1억 5,957만 · 7건

동부동

평균 7,640만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	힐스테이트 이스턴베이 8건	화정동	68.9187㎡ / 21평	15층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
2	12.31	스위첸웰츠타워2단지 8건	전하동	76.354㎡ / 23평	15층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
3	12.31	스위첸웰츠타워2단지 8건	전하동	76.354㎡ / 23평	16층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
4	12.31	현대패밀리서부2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	9층	1억	→ 동결 전 1억	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
5	12.30	현대패밀리동부 2건	동부동	59.78㎡ / 18평	8층	1억	-	신규	25.12~27.12	33년
6	12.30	현대파크맨션	동부동	80.875㎡ / 24평	4층	9,700만	▲ +2.1% 전 9,500만	갱신 갱신권	25.12~26.12	35년
7	12.30	우진4	화정동	59.655㎡ / 18평	4층	8,200만	-	신규	26.01~28.01	34년
8	12.30	대송현대1 4건	화정동	53.84㎡ / 16평	6층	8,000만	-	신규	25.12~27.12	36년
9	12.29	울산전하푸르지오2단지	전하동	127.8913㎡ / 39평	20층	4억	-	신규	26.03~28.03	15년
10	12.29	스위첸웰츠타워2단지 8건	전하동	76.354㎡ / 23평	17층	3억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
11	12.29	서부성원상떼빌 7건	서부동	79.21㎡ / 24평	12층	2억 4,000만	-	신규	26.03~28.05	21년
12	12.27	서부성원상떼빌 7건	서부동	59.92㎡ / 18평	14층	1억 2,600만	-	갱신		21년
13	12.26	울산지웰시티자이1단지 4건	서부동	59.9908㎡ / 18평	17층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
14	12.26	현대파라다이스3	화정동	58.89㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	33년
15	12.26	우주	서부동	50.64㎡ / 15평	4층	5,000만	-	신규	26.03~28.03	39년
16	12.24	서부성원상떼빌 7건	서부동	59.92㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	21년
17	12.24	한양코아맨션	방어동	54.12㎡ / 16평	7층	7,000만	-	신규	26.02~28.02	36년
18	12.23	현대파라다이스1	화정동	84.88㎡ / 26평	4층	1억 4,300만	-	신규	26.01~28.01	34년
19	12.23	동구미소지움	방어동	59.1652㎡ / 18평	8층	1억 2,600만	▲ +5.0% 전 1억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
20	12.22	스위첸웰츠타워2단지 8건	전하동	84.901㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.02~28.02	3년
21	12.22	현대패밀리명덕 4건	서부동	59.78㎡ / 18평	2층	1억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	34년
22	12.21	남목현대 2건	동부동	50.1㎡ / 15평	1층	5,500만	-	신규	26.01~28.01	34년
23	12.21	남목현대 2건	동부동	50.1㎡ / 15평	1층	5,500만	-	갱신		34년
24	12.20	울산지웰시티자이2단지 4건	서부동	107.9175㎡ / 33평	6층	4억 3,000만	▲ +26.5% 전 3억 4,000만	갱신	25.12~27.12	3년
25	12.20	대왕암엘크루	방어동	74.54㎡ / 23평	17층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	12년
26	12.20	서부성원상떼빌 7건	서부동	84.85㎡ / 26평	4층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	21년
27	12.20	스위첸웰츠타워2단지 8건	전하동	76.354㎡ / 23평	30층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
28	12.20	서부성원상떼빌 7건	서부동	79.21㎡ / 24평	13층	1억 4,175만	▲ +5.0% 전 1억 3,500만	갱신 갱신권	25.12~26.12	21년
29	12.20	현대패밀리명덕 4건	서부동	59.78㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
30	12.20	대송현대2 2건	화정동	59.78㎡ / 18평	12층	1억 1,400만	-	신규	26.02~28.02	35년

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