울산광역시

북구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 98건

평균 보증금

2억 1,448만

전체 평균

신규 계약

59건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

37건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

111

11월

12월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

36건 · 1억 4,290만

중형 60~85㎡

60건 · 2억 5,385만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,200만

중소형 37% 중형 61% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산하동

평균 2억 1,686만 · 21건

상안동

평균 1억 758만 · 12건

신천동

평균 2억 1,100만 · 10건

중산동

평균 2억 3,673만 · 10건

천곡동

평균 1억 7,660만 · 10건

매곡동

평균 2억 7,678만 · 9건

화봉동

평균 2억 7,338만 · 8건

양정동

평균 3억 450만 · 5건

달천동

평균 1억 9,000만 · 4건

연암동

평균 1억 5,500만 · 4건

송정동

평균 3억 9,500만 · 2건

효문동

평균 2억 8,000만 · 1건

명촌동

평균 2억 2,050만 · 1건

염포동

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	효문코오롱하늘채	효문동	72.00㎡ / 22평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
2	12.31	울산오토밸리로Z00M파크 3건	중산동	59.99㎡ / 18평	10층	1억 9,000만	▲ +8.6% 전 1억 7,500만	갱신	26.02~28.02	10년
3	12.31	그린카운티3	달천동	84.00㎡ / 25평	14층	1억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
4	12.31	귀영하이야트	신천동	84.28㎡ / 25평	2층	1억	-	신규	26.02~28.02	32년
5	12.30	동아.청구아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	6층	1억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
6	12.30	무지개1	신천동	59.85㎡ / 18평	7층	9,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
7	12.30	대동한마음타운	천곡동	59.79㎡ / 18평	13층	8,500만	▲ +794.7% 전 950만	갱신	25.12~27.12	28년
8	12.29	매곡에듀파크에일린의뜰 3건	매곡동	84.99㎡ / 26평	5층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
9	12.29	U-스타시티일동미라주더스타3단지 2건	중산동	84.90㎡ / 26평	15층	3억 1,500만	-	신규	26.06~28.06	7년
10	12.29	양정힐스테이트 2건	양정동	69.84㎡ / 21평	14층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
11	12.29	울산오토밸리로Z00M파크 3건	중산동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 5,225만	▲ +5.0% 전 1억 4,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
12	12.29	쌍용아진그린타운1 3건	상안동	59.98㎡ / 18평	5층	1억 2,100만	▲ +3.4% 전 1억 1,700만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
13	12.29	신동	신천동	84.99㎡ / 26평	4층	1억	-	신규	25.12~26.02	33년
14	12.27	신천효성해링턴플레이스 4건	신천동	59.57㎡ / 18평	17층	1억 8,000만	▲ +5.9% 전 1억 7,000만	갱신	25.12~27.12	8년
15	12.27	쌍용아진그린타운1 3건	상안동	59.89㎡ / 18평	11층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
16	12.24	한신더휴에듀포레2단지 2건	양정동	84.77㎡ / 26평	19층	3억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
17	12.24	울산신천엠코타운 2건	신천동	84.54㎡ / 26평	6층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.03	16년
18	12.23	울산블루마시티푸르지오 6건	산하동	84.93㎡ / 26평	16층	1억 5,500만	-	신규	25.12~27.01	12년
19	12.22	매곡에듀파크에일린의뜰 3건	매곡동	59.99㎡ / 18평	10층	2억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	5년
20	12.22	평창리비에르3차	명촌동	84.98㎡ / 26평	14층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
21	12.21	드림인시티에일린의뜰2차 2건	매곡동	84.90㎡ / 26평	29층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
22	12.21	U-스타시티일동미라주더스타2단지 3건	중산동	73.47㎡ / 22평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
23	12.21	U-스타시티일동미라주더스타3단지 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	14층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
24	12.21	효성.삼환아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 3,100만	-	신규	26.01~28.01	30년
25	12.21	효성.삼환아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	10층	1억 3,100만	-	신규	26.01~28.01	30년
26	12.20	울산송정한라비발디캠퍼스 2건	화봉동	84.90㎡ / 26평	14층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
27	12.20	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 6건	산하동	84.56㎡ / 26평	18층	1억 8,900만	-	갱신		10년
28	12.20	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 6건	산하동	84.56㎡ / 26평	18층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
29	12.20	벽산늘푸른 2건	연암동	59.49㎡ / 18평	7층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
30	12.19	삼성코아루 5건	천곡동	75.99㎡ / 23평	15층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년

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