울산광역시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 490건

평균 보증금

2억 7,474만

전체 평균

신규 계약

352건

전체 대비 71.8%

갱신 계약

127건

전체 대비 25.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 2% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

476

7월

434

8월

499

9월

496

10월

537

11월

490

12월

전월 대비 -8.8% · 중간 보증금 2억 6,537만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 1,333만

중소형 40~60㎡

168건 · 1억 6,163만

중형 60~85㎡

276건 · 3억 1,858만

중대형 85~115㎡

16건 · 4억 3,900만

대형 115㎡~

24건 · 4억 9,329만

소형 1% 중소형 34% 중형 56% 중대형 3% 대형 5%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3억 2,872만 · 174건

북구

평균 2억 1,448만 · 98건

중구

평균 3억 2,128만 · 80건

동구

평균 2억 1,531만 · 72건

울주군

평균 2억 3,034만 · 66건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	울산센트럴자이 2건	남구 달동	84.505㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
2	12.31	대륙현대1차 6건	남구 옥동	84.747㎡ / 26평	10층	3억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	37년
3	12.31	대공원I'PARK(2단지)	남구 신정동	84.96㎡ / 26평	1층	3억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
4	12.31	선암에코하이츠 2건	남구 선암동	84.9144㎡ / 26평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
5	12.31	세양청구마을 2건	남구 삼산동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.01~28.01	29년
6	12.31	옥동서광	남구 옥동	59.98㎡ / 18평	3층	3억	-	신규	26.02~28.02	28년
7	12.31	옥동현대아파트2단지	남구 옥동	84.506㎡ / 26평	6층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
8	12.31	효문코오롱하늘채	북구 효문동	72.0㎡ / 22평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
9	12.31	힐스테이트수암(1단지) 4건	남구 야음동	84.7267㎡ / 26평	8층	2억 7,550만	▲ +5.0% 전 2억 6,239만	갱신	26.05~28.02	7년
10	12.31	한양코아 3건	남구 옥동	84.63㎡ / 26평	4층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
11	12.31	힐스테이트 이스턴베이 6건	동구 화정동	68.9187㎡ / 21평	15층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
12	12.31	스위첸웰츠타워2단지 8건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	16층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
13	12.31	스위첸웰츠타워2단지 8건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	15층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
14	12.31	덕하상남지구골드클래스 3건	울주군 청량읍 상남리	84.8249㎡ / 26평	2층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
15	12.31	울산오토밸리로Z00M파크 3건	북구 중산동	59.9852㎡ / 18평	10층	1억 9,000만	▲ +8.6% 전 1억 7,500만	갱신	26.02~28.02	10년
16	12.31	그린카운티3	북구 달천동	83.9989㎡ / 25평	14층	1억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
17	12.31	현대패밀리서부2 2건	동구 서부동	59.98㎡ / 18평	9층	1억	→ 동결 전 1억	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
18	12.31	귀영하이야트	북구 신천동	84.28㎡ / 25평	2층	1억	-	신규	26.02~28.02	32년
19	12.31	경동우신알프스타운 3건	울주군 삼남읍 교동리	54.1245㎡ / 16평	15층	8,500만	-	신규	26.02~28.02	11년
20	12.30	대현더샵 5건	남구 야음동	84.914㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	-	신규	25.12~30.02	8년
21	12.30	우정I'PARK 4건	중구 우정동	139.4895㎡ / 42평	22층	5억 2,000만	→ 동결 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~27.03	16년
22	12.30	대명루첸	남구 신정동	83.1716㎡ / 25평	24층	5억 1,000만	▲ +17.2% 전 4억 3,500만	갱신	26.02~28.02	10년
23	12.30	문수애시앙3단지	울주군 범서읍 천상리	126.24㎡ / 38평	5층	4억 2,000만	-	신규	26.03~29.03	12년
24	12.30	번영로센텀파크에일린의뜰	남구 야음동	59.8432㎡ / 18평	6층	3억 8,000만	-	신규	26.01~29.01	2년
25	12.30	약사아이파크	중구 약사동	84.97㎡ / 26평	3층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
26	12.30	일동미라주 2건	남구 야음동	84.7489㎡ / 26평	1층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
27	12.30	우정혁신도시KCC스위첸 3건	중구 서동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
28	12.30	번영로효성해링턴플레이스2차아파트 2건	중구 복산동	59.9136㎡ / 18평	12층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
29	12.30	서강파크(A~C동) 2건	남구 옥동	84.24㎡ / 25평	6층	2억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	37년
30	12.30	신정현대홈타운3 2건	남구 신정동	59.97㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~28.02	25년

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