울산광역시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 618건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,157만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

526건

전체 대비 85.1%

갱신 계약

83건

전체 대비 13.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 6% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 20% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

531

7월

525

8월

607

9월

638

10월

568

11월

618

12월

전월 대비 +8.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 1,814만

중소형 40~60㎡

278건 · 2,908만

중형 60~85㎡

234건 · 5,101만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 1,718만

대형 115㎡~

15건 · 1억 2,200만

소형 13% 중소형 45% 중형 38% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

남구

평균 5,324만 · 181건

북구

평균 4,672만 · 152건

울주군

평균 2,715만 · 106건

중구

평균 3,888만 · 98건

동구

평균 2,794만 · 81건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	빌리브리버런트 2건	남구 신정동	84.6505㎡ / 26평	17층	2억	110만	-	신규	26.02~28.11	1년
2	12.31	롯데캐슬골드2단지 5건	남구 야음동	59.98㎡ / 18평	2층	1억 4,958만	11만	▼ -8.3% 전 12만	갱신	26.05~28.05	18년
3	12.31	롯데캐슬골드2단지 5건	남구 야음동	59.98㎡ / 18평	15층	9,349만	27만	▲ +125.0% 전 12만	갱신	26.03~28.03	18년
4	12.31	서강파크(A~C동) 2건	남구 옥동	84.24㎡ / 25평	15층	5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	37년
5	12.31	울산송정엘에이치1단지 19건	북구 화봉동	36.85㎡ / 11평	19층	4,136만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.01~27.12	7년
6	12.31	현대패밀리명덕 7건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	10층	3,000만	30만	-	신규	26.01~28.01	34년
7	12.31	번영로센트리지2단지 6건	중구 복산동	75.974㎡ / 23평	11층	3,000만	175만	-	신규	26.01~27.01	3년
8	12.31	울산송정LH2단지 8건	북구 화봉동	46.25㎡ / 14평	9층	2,851만	27만	-	신규	26.02~28.03	6년
9	12.31	LG진로 3건	북구 연암동	59.94㎡ / 18평	3층	2,000만	50만	-	신규	26.02~28.01	31년
10	12.31	대신에버빌	중구 성안동	69.965㎡ / 21평	7층	2,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	20년
11	12.31	삼산선경 2건	남구 달동	73.8㎡ / 22평	5층	2,000만	105만	-	신규	26.01~28.01	35년
12	12.31	울산송정LH2단지 8건	북구 화봉동	37.04㎡ / 11평	13층	1,962만	22만	-	신규	26.02~28.03	6년
13	12.31	울산송정엘에이치1단지 19건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	18층	1,728만	10만	-	신규	26.02~28.03	7년
14	12.31	울산송정엘에이치1단지 19건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	24층	1,728만	10만	-	신규	26.02~28.03	7년
15	12.31	신선 4건	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	13층	1,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	31년
16	12.31	우방 8건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	9층	500만	40만	-	신규	26.01~28.01	28년
17	12.31	백산그린타워 3건	북구 중산동	59.94㎡ / 18평	6층	500만	40만	-	신규	26.01~28.01	33년
18	12.31	선암동서광 2건	남구 선암동	59.95㎡ / 18평	21층	500만	105만	-	신규	26.01~26.08	29년
19	12.31	소담팰리스 7건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	16층	500만	50만	-	신규	25.12~26.12	9년
20	12.31	현대패밀리명덕2	동구 서부동	49.11㎡ / 15평	9층	500만	55만	-	신규	26.01~27.01	31년
21	12.30	화봉쌍용예가	북구 화봉동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	60만	-	신규	26.02~28.02	12년
22	12.30	현대파크맨션	동구 동부동	75.105㎡ / 23평	9층	9,800만	6만	-	신규	26.01~28.01	35년
23	12.30	문수데시앙3단지 8건	울주군 청량읍 율리	46.593㎡ / 14평	16층	6,262만	13만	→ 동결 전 13만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
24	12.30	문수데시앙3단지 8건	울주군 청량읍 율리	46.593㎡ / 14평	14층	6,262만	13만	→ 동결 전 13만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
25	12.30	울산신정행복주택 2건	남구 신정동	44.85㎡ / 14평	14층	6,120만	34만	-	신규	26.02~28.03	4년
26	12.30	울산신정행복주택 2건	남구 신정동	44.85㎡ / 14평	8층	6,120만	34만	-	신규	26.02~28.03	4년
27	12.30	울산호수공원대명루첸아파트 4건	남구 야음동	73.02㎡ / 22평	5층	5,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	6년
28	12.30	울산남구엘에이치해피투게더타운 3건	남구 야음동	36.16㎡ / 11평	7층	4,240만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
29	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	북구 화봉동	36.85㎡ / 11평	10층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년
30	12.30	울산송정엘에이치1단지 19건	북구 화봉동	36.85㎡ / 11평	6층	4,200만	23만	-	신규	26.02~28.03	7년

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