제주특별자치도 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 410건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,941만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

342건

전체 대비 83.4%

갱신 계약

65건

전체 대비 15.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 11% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 18% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

285

7월

283

8월

294

9월

281

10월

323

11월

410

12월

전월 대비 +26.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

117건 · 988만

중소형 40~60㎡

106건 · 1,748만

중형 60~85㎡

163건 · 5,055만

중대형 85~115㎡

18건 · 2,228만

대형 115㎡~

6건 · 6,800만

소형 29% 중소형 26% 중형 40% 중대형 4% 대형 1%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 3,095만 · 301건

서귀포시

평균 2,513만 · 109건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	제주삼화사랑으로부영6차 11건	제주시 도련일동	84.36㎡ / 26평	6층	1억 3,807만	24만	-	갱신		13년
2	12.31	제주삼화사랑으로부영6차 11건	제주시 도련일동	84.36㎡ / 26평	6층	1억 3,807만	24만	-	신규	26.01~27.01	13년
3	12.31	정우인화캐슬	제주시 일도이동	74.36㎡ / 22평	8층	1억 2,821만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.01~27.12	9년
4	12.31	JDC제주첨단리슈빌 6건	제주시 월평동	59.68㎡ / 18평	1층	8,188만	32만	▼ -36.0% 전 50만	갱신	26.03~28.02	6년
5	12.31	노형벨라시티 2건	제주시 노형동	84.78㎡ / 26평	3층	2,000만	167만	-	신규	26.01~28.01	3년
6	12.31	엘마몽떼빌	제주시 건입동	63.90㎡ / 19평	6층	1,100만	100만	-	신규	26.01~27.01	8년
7	12.31	서귀포강정골드클래스 3건	서귀포시 강정동	84.98㎡ / 26평	9층	1,000만	150만	-	신규	26.02~27.02	9년
8	12.31	제주강정유승한내들퍼스트오션 9건	서귀포시 강정동	84.99㎡ / 26평	5층	1,000만	142만	-	신규	26.02~27.02	9년
9	12.31	주공5차(동홍5차) 6건	서귀포시 동홍동	49.87㎡ / 15평	1층	500만	58만	-	신규	26.01~28.01	27년
10	12.31	제원1차 4건	제주시 연동	42.24㎡ / 13평	3층	300만	58만	-	신규	26.01~27.12	48년
11	12.31	엘리시아	제주시 연동	30.45㎡ / 9평	4층	200만	51만	-	신규	26.01~27.01	13년
12	12.31	제이원타워 2건	서귀포시 동홍동	15.20㎡ / 5평	4층	200만	35만	-	신규	26.01~27.01	11년
13	12.31	염광 6건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	2층	200만	50만	-	신규	26.02~28.01	36년
14	12.30	제주삼화사랑으로부영5차 10건	제주시 삼양이동	84.36㎡ / 26평	3층	1억 3,958만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.02~27.02	13년
15	12.30	서귀포혁신사랑으로부영아파트 4건	서귀포시 서호동	84.36㎡ / 26평	8층	8,930만	64만	→ 동결 전 64만	갱신	26.01~27.01	10년
16	12.30	제주하귀휴먼시아1단지 2건	제주시 애월읍 하귀1리	84.72㎡ / 26평	11층	6,000만	92만	-	신규	26.03~27.03	16년
17	12.30	마음에온대림	제주시 한림읍 대림리	39.66㎡ / 12평	8층	4,571만	20만	-	신규	26.02~28.02	1년
18	12.30	제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 6건	서귀포시 서호동	84.94㎡ / 26평	11층	1,000만	117만	-	신규	26.01~27.01	13년
19	12.30	노형뜨란채 3건	제주시 노형동	84.67㎡ / 26평	9층	1,000만	114만	▲ +5.6% 전 108만	갱신	26.02~27.01	20년
20	12.30	해오름 2건	제주시 노형동	59.56㎡ / 18평	4층	1,000만	125만	-	신규	26.01~28.01	25년
21	12.30	외도부영1차 10건	제주시 외도일동	49.90㎡ / 15평	10층	500만	67만	-	신규	25.12~26.12	26년
22	12.30	재영윈저캐슬	제주시 노형동	40.36㎡ / 12평	5층	400만	67만	-	신규	26.01~27.01	13년
23	12.30	염광 6건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	4층	300만	50만	-	신규	26.01~28.01	36년
24	12.30	외도부영1차 10건	제주시 외도일동	39.84㎡ / 12평	11층	300만	70만	-	신규	26.02~27.02	26년
25	12.30	미광스카이빌라	서귀포시 서귀동	40.07㎡ / 12평	7층	200만	50만	-	신규	26.01~28.01	23년
26	12.30	연동휴레스트2차	제주시 연동	20.56㎡ / 6평	6층	200만	43만	-	신규	25.12~26.12	12년
27	12.30	대원에버그린빌	제주시 연동	28.72㎡ / 9평	9층	200만	45만	-	신규	25.12~26.12	14년
28	12.30	지산20차인화위더스빌 2건	제주시 일도이동	35.04㎡ / 11평	5층	200만	55만	-	신규	26.01~27.01	13년
29	12.29	하귀코아루오션뷰	제주시 애월읍 하귀2리	78.97㎡ / 24평	2층	2억 6,460만	200만	-	신규	25.12~26.01	8년
30	12.29	제주삼화사랑으로부영7차 7건	제주시 도련일동	84.99㎡ / 26평	8층	1억 4,681만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	26.02~27.02	11년

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