서울특별시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 12,592건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

1억 706만

전체 중간값

중간 월세

73만

월세 중간값

신규 계약

7,639건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

4,737건

전체 대비 37.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 216건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,695건)

인하 = 7% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,329건)

인하 = 10% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

9,718

7월

8,938

8월

9,425

9월

9,142

10월

9,800

11월

12,592

12월

11월 대비 계약 +28.5% 12월 계약 12,592건의 중간 보증금 1억 863만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 ~40㎡

계약 4,368건중간 보증금 5,350만

중소형 40~60㎡

계약 3,900건중간 보증금 1억 2,238만

중형 60~85㎡

계약 3,107건중간 보증금 3억

중대형 85~115㎡

계약 609건중간 보증금 4억

대형 115㎡~

계약 608건중간 보증금 5억

소형 35% 중소형 31% 중형 25% 중대형 5% 대형 5%

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