서울특별시

구로구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 532건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 138만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

360건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

159건

전체 대비 29.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (158건)

인하 = 10% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (94건)

인하 = 13% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

339

7월

357

8월

378

9월

492

10월

351

11월

532

12월

전월 대비 +51.6% · 중간 보증금 5,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

253건 · 4,647만

중소형 40~60㎡

154건 · 9,344만

중형 60~85㎡

115건 · 2억 1,719만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 1,857만

대형 115㎡~

3건 · 1억 9,333만

소형 48% 중소형 29% 중형 22% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

천왕동

평균 5,911만 · 207건

구로동

평균 8,193만 · 112건

오류동

평균 8,001만 · 65건

신도림동

평균 2억 1,703만 · 59건

개봉동

평균 1억 3,253만 · 38건

고척동

평균 1억 9,074만 · 37건

온수동

평균 2억 6,014만 · 7건

항동

평균 7,837만 · 6건

궁동

평균 1억 2,900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	구로에스케이뷰	구로동	85.00㎡ / 26평	23층	2억	130만	-	신규	26.03~28.03	20년
2	12.31	천왕이펜하우스3단지 54건	천왕동	39.45㎡ / 12평	8층	6,976만	2만	▼ -91.7% 전 24만	갱신	26.01~27.12	15년
3	12.31	영화참마음	구로동	84.75㎡ / 26평	10층	3,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	25년
4	12.31	한신 6건	구로동	44.78㎡ / 14평	13층	2,000만	93만	▲ +3.3% 전 90만	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
5	12.31	신도림크라운빌 17건	신도림동	20.47㎡ / 6평	10층	1,500만	75만	-	신규	25.12~26.12	11년
6	12.31	구로오네뜨시티 3건	구로동	16.71㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	-	신규	26.02~27.02	4년
7	12.30	천왕이펜하우스6단지 3건	천왕동	84.97㎡ / 26평	1층	2억 1,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	26.01~28.01	15년
8	12.30	구로두산위브 4건	구로동	50.14㎡ / 15평	8층	2억	75만	-	신규	26.02~28.02	20년
9	12.30	삼호 2건	개봉동	59.86㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	30년
10	12.30	천왕이펜하우스3단지 54건	천왕동	49.85㎡ / 15평	17층	1억 199만	33만	-	갱신	26.01~27.12	15년
11	12.30	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	29.38㎡ / 9평	2층	5,780만	8만	-	신규	26.01~28.03	8년
12	12.30	한마을 2건	개봉동	84.57㎡ / 26평	10층	5,000만	190만	-	신규	26.02~28.02	27년
13	12.30	디큐브시티 6건	신도림동	84.96㎡ / 26평	13층	5,000만	350만	-	신규	26.01~27.01	15년
14	12.30	천왕이펜하우스7단지 76건	천왕동	29.96㎡ / 9평	4층	4,464만	17만	-	신규	26.01~28.03	9년
15	12.30	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	29.38㎡ / 9평	2층	4,200만	16만	-	신규	26.01~28.03	8년
16	12.30	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	29.38㎡ / 9평	5층	4,200만	16만	-	신규	26.01~28.03	8년
17	12.30	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	29.38㎡ / 9평	11층	4,200만	16만	-	신규	26.01~28.03	8년
18	12.30	천왕연지마을1단지 16건	천왕동	20.57㎡ / 6평	2층	2,700만	11만	-	신규	26.01~28.03	9년
19	12.30	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	29.38㎡ / 9평	5층	2,100만	20만	-	신규	26.01~28.03	8년
20	12.30	천왕연지마을1단지 16건	천왕동	20.57㎡ / 6평	2층	1,350만	14만	-	신규	26.01~28.03	9년
21	12.30	신도림크라운빌 17건	신도림동	20.47㎡ / 6평	15층	1,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
22	12.30	썬앤빌 4건	오류동	14.06㎡ / 4평	14층	500만	45만	-	신규	26.01~27.01	12년
23	12.29	동아3 2건	신도림동	110.30㎡ / 33평	20층	5억 5,000만	94만	▲ +17.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.01~28.01	26년
24	12.29	현대 8건	개봉동	84.99㎡ / 26평	17층	4억	45만	-	신규	26.02~28.02	25년
25	12.29	온수힐스테이트 6건	온수동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 1,500만	55만	-	갱신		16년
26	12.29	온수힐스테이트 6건	온수동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 1,500만	55만	▲ +37.5% 전 40만	갱신	26.02~27.12	16년
27	12.29	센트레빌레우스1단지 11건	개봉동	74.91㎡ / 23평	2층	2억 660만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	26.03~28.03	6년
28	12.29	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	45.77㎡ / 14평	9층	1억 1,990만	16만	-	신규	26.01~28.03	8년
29	12.29	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	45.77㎡ / 14평	14층	8,720만	33만	-	신규	26.01~28.03	8년
30	12.29	천왕이펜하우스8단지 39건	천왕동	45.77㎡ / 14평	9층	8,720만	33만	-	신규	26.01~28.03	8년

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