서울특별시

송파구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,292건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 7,811만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

656건

전체 대비 50.8%

갱신 계약

618건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (615건)

인하 = 5% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (412건)

인하 = 17% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

679

7월

521

8월

594

9월

682

10월

759

11월

1,292

12월

전월 대비 +70.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

413건 · 1억 79만

중소형 40~60㎡

399건 · 2억 239만

중형 60~85㎡

356건 · 4억 5,190만

중대형 85~115㎡

58건 · 5억 6,036만

대형 115㎡~

66건 · 6억 6,002만

소형 32% 중소형 31% 중형 28% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가락동

평균 2억 5,138만 · 375건

장지동

평균 1억 2,815만 · 346건

잠실동

평균 5억 1,400만 · 200건

신천동

평균 4억 2,864만 · 98건

거여동

평균 2억 4,431만 · 91건

문정동

평균 3억 4,067만 · 48건

방이동

평균 3억 7,191만 · 38건

풍납동

평균 3억 916만 · 34건

마천동

평균 6,193만 · 21건

송파동

평균 3억 394만 · 18건

오금동

평균 3억 2,306만 · 18건

석촌동

평균 875만 · 4건

삼전동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	헬리오시티 331건	가락동	84.95㎡ / 26평	1층	10억	60만	-	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	잠실엘스 50건	잠실동	84.97㎡ / 26평	3층	6억	260만	-	신규	26.02~28.02	18년
3	12.31	송파더센트레 4건	장지동	59.73㎡ / 18평	19층	5억 7,000만	45만	-	갱신	26.03~28.06	13년
4	12.31	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	13층	5억 3,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	47년
5	12.31	e편한세상송파파크센트럴 14건	거여동	113.63㎡ / 34평	26층	5억	215만	-	신규	26.02~28.02	5년
6	12.31	레이크팰리스 25건	잠실동	136.74㎡ / 41평	30층	5억	520만	-	신규	26.02~28.02	20년
7	12.31	한강극동 4건	풍납동	114.76㎡ / 35평	16층	4억 3,600만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.02~28.02	31년
8	12.31	송파파인타운3단지 8건	장지동	84.93㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	118만	▲ +12.4% 전 105만	갱신	26.02~28.03	18년
9	12.31	우성아파트 4건	잠실동	80.35㎡ / 24평	2층	4억	10만	-	갱신	26.02~28.02	45년
10	12.31	올림픽훼밀리타운 16건	문정동	84.71㎡ / 26평	5층	4억	149만	▲ +10.4% 전 135만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
11	12.31	한신잠실코아 5건	신천동	50.76㎡ / 15평	13층	2억 1,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
12	12.31	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	5층	2억	175만	-	신규	26.02~28.02	47년
13	12.31	위례24단지(꿈에그린) 11건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	2억	220만	-	신규	26.01~28.01	13년
14	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.48㎡ / 15평	11층	1억 278만	18만	▼ -52.6% 전 38만	갱신	26.01~27.12	9년
15	12.31	장미1 14건	신천동	71.20㎡ / 22평	9층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	47년
16	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.48㎡ / 15평	11층	9,642만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	26.01~27.12	9년
17	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.48㎡ / 15평	6층	9,642만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	26.01~27.12	9년
18	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.59㎡ / 15평	10층	9,642만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	26.01~27.12	9년
19	12.31	우성4차	잠실동	95.84㎡ / 29평	9층	9,200만	135만	→ 동결 전 135만	갱신	26.01~28.01	43년
20	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	8층	7,255만	14만	▼ -44.0% 전 25만	갱신	26.01~27.12	9년
21	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	14층	7,063만	10만	▼ -60.0% 전 25만	갱신	26.01~27.12	9년
22	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	9층	6,829만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신 갱신권	26.01~27.12	9년
23	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.48㎡ / 15평	6층	6,590만	32만	-	신규	26.01~27.12	9년
24	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	2층	6,422만	14만	▲ +16.7% 전 12만	갱신	26.01~27.12	9년
25	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.48㎡ / 15평	2층	6,367만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.01~27.12	9년
26	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	49.48㎡ / 15평	1층	6,367만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.01~27.12	9년
27	12.31	문정시영 10건	문정동	46.26㎡ / 14평	10층	6,000만	80만	-	신규	26.01~26.07	37년
28	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	1층	4,810만	23만	▼ -11.5% 전 26만	갱신	26.01~27.12	9년
29	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	9층	4,452만	25만	▲ +78.6% 전 14만	갱신	26.01~27.12	9년
30	12.31	위례포레샤인23단지 287건	장지동	39.79㎡ / 12평	5층	3,561만	28만	▼ -20.0% 전 35만	갱신	26.01~27.12	9년

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