서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 706건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 7,944만

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

403건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

284건

전체 대비 40.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (281건)

인하 = 11% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (208건)

인하 = 11% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

719

7월

835

8월

627

9월

707

10월

696

11월

706

12월

전월 대비 +1.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

69건 · 9,116만

중소형 40~60㎡

219건 · 3억 351만

중형 60~85㎡

276건 · 5억 6,187만

중대형 85~115㎡

56건 · 6억 3,783만

대형 115㎡~

86건 · 8억 7,126만

소형 10% 중소형 31% 중형 39% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 8,075만 · 264건

반포동

평균 7억 3,856만 · 146건

잠원동

평균 4억 7,270만 · 145건

방배동

평균 4억 4,005만 · 91건

우면동

평균 4억 1,259만 · 35건

내곡동

평균 3억 3,085만 · 12건

양재동

평균 2억 5,917만 · 12건

신원동

평균 2,799만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안신반포리오센트 25건	잠원동	108.37㎡ / 33평	12층	11억	350만	-	신규	26.02~28.02	7년
2	12.31	서초푸르지오써밋 14건	서초동	59.62㎡ / 18평	11층	8억 5,000만	80만	▼ -20.0% 전 100만	갱신	26.01~28.01	9년
3	12.31	래미안서초에스티지S 20건	서초동	84.8㎡ / 26평	4층	8억 4,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.02~28.02	8년
4	12.31	서초힐스 6건	우면동	84.95㎡ / 26평	12층	6억 3,000만	110만	▲ +100.0% 전 55만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
5	12.31	삼풍아파트 15건	서초동	79.47㎡ / 24평	5층	6억 150만	155만	▲ +29.2% 전 120만	갱신	26.02~28.02	38년
6	12.31	메이플자이 16건	잠원동	59.1662㎡ / 18평	8층	6억	400만	-	신규	26.01~28.01	1년
7	12.31	삼성래미안1 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	8층	6억	112만	▲ +12.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
8	12.31	우성 4건	양재동	84.58㎡ / 26평	6층	4억	150만	-	갱신		35년
9	12.31	방배디오슈페리움Ⅰ	방배동	84.76㎡ / 26평	20층	4억	240만	-	신규	26.02~28.02	20년
10	12.31	우성 4건	양재동	84.58㎡ / 26평	6층	4억	150만	-	신규	26.02~28.02	35년
11	12.31	반포미도 11건	반포동	84.96㎡ / 26평	9층	3억 9,000만	160만	→ 동결 전 160만	갱신	26.01~28.02	39년
12	12.31	아델스빌1 2건	반포동	243.1㎡ / 74평	3층	3억	1,000만	-	신규	26.02~28.01	19년
13	12.31	킴스빌리지 4건	잠원동	37.38㎡ / 11평	14층	2억	160만	-	신규	26.03~28.03	30년
14	12.31	urbanplace 7건	서초동	20.344㎡ / 6평	4층	1억 2,000만	30만	-	신규	26.01~28.01	12년
15	12.31	래미안 리더스원 12건	서초동	59.96㎡ / 18평	8층	1억 1,000만	92만	-	신규	26.01~27.12	6년
16	12.31	서초교대e편한세상 3건	서초동	84.97㎡ / 26평	14층	1억	400만	-	신규	26.03~28.03	16년
17	12.31	래미안퍼스티지 25건	반포동	59.89㎡ / 18평	14층	1억	460만	▲ +4.5% 전 440만	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
18	12.31	삼성서초가든스위트 3건	서초동	189.81㎡ / 57평	8층	1억	1,250만	-	신규	26.01~28.01	26년
19	12.31	훼미리 3건	잠원동	84.83㎡ / 26평	15층	5,000만	210만	▲ +16.7% 전 180만	갱신	25.12~27.12	34년
20	12.31	지에스타워 2건	서초동	24.22㎡ / 7평	10층	3,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	4년
21	12.31	에피소드강남262 11건	서초동	19.61㎡ / 6평	12층	1,000만	174만	-	신규	26.01~27.01	5년
22	12.31	서초동삼성쉐르빌2 3건	서초동	35.22㎡ / 11평	13층	1,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	26.01~27.01	24년
23	12.31	urbanplace 7건	서초동	20.998㎡ / 6평	4층	1,000만	85만	-	신규	26.01~27.01	12년
24	12.30	래미안원베일리 27건	반포동	116.95㎡ / 35평	22층	27억	50만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
25	12.30	상지리츠빌(7)	서초동	223.25㎡ / 68평	7층	18억	280만	-	신규	26.02~28.02	21년
26	12.30	래미안원베일리 27건	반포동	59.96㎡ / 18평	11층	12억	200만	-	신규	26.02~28.02	3년
27	12.30	래미안퍼스티지 25건	반포동	59.96㎡ / 18평	21층	10억	130만	-	신규	26.02~28.02	17년
28	12.30	방배호원	방배동	175.36㎡ / 53평	6층	9억	50만	-	신규	26.03~28.03	24년
29	12.30	래미안원베일리 27건	반포동	59.96㎡ / 18평	13층	9억	40만	-	갱신	25.12~27.12	3년
30	12.30	서초네이처힐3단지 6건	우면동	84.84㎡ / 26평	16층	8억	70만	-	신규	26.02~28.02	13년

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