서울특별시

금천구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 126건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

104건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

22건

전체 대비 17.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

153

7월

130

8월

147

9월

117

10월

106

11월

126

12월

전월 대비 +18.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

55건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

49건 · 1억 2,480만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 2,730만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,000만

소형 44% 중소형 39% 중형 13% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

가산동

중간 4,356만 · 55건

독산동

중간 2억 · 39건

시흥동

중간 3,548만 · 32건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	독산주공14단지 5건	독산동	59.22㎡ / 18평	1층	4,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	36년
2	12.31	럭키남서울아파트 6건	시흥동	41.22㎡ / 12평	9층	1,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	45년
3	12.30	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	3층	3억	35만	-	신규	26.02~28.02	22년
4	12.30	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	15층	3,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	37년
5	12.30	가산양우내안에애플 5건	가산동	12.04㎡ / 4평	17층	500만	50만	-	신규	26.01~28.01	13년
6	12.30	가산양우내안에애플 5건	가산동	12.04㎡ / 4평	13층	150만	55만	-	신규	25.12~26.03	13년
7	12.29	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	101.82㎡ / 31평	15층	3억	200만	-	신규	26.01~28.01	10년
8	12.29	서울금천행복주택 16건	가산동	16.13㎡ / 5평	15층	6,356만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	26.01~28.03	3년
9	12.27	삼익 3건	시흥동	59.90㎡ / 18평	2층	2억	35만	-	신규	26.02~28.02	27년
10	12.27	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.21㎡ / 4평	10층	9,700만	20만	-	신규	26.02~28.02	8년
11	12.27	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	12.19㎡ / 4평	11층	8,800만	8만	-	신규	25.12~27.12	12년
12	12.27	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	11층	3,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	22년
13	12.27	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	18.55㎡ / 6평	15층	1,000만	70만	-	신규	26.01~27.01	12년
14	12.26	G밸리페트라힐스 5건	가산동	13.76㎡ / 4평	20층	1억 3,200만	8만	-	신규	26.02~28.02	6년
15	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.81㎡ / 26평	1층	1억	215만	-	신규	26.02~28.02	10년
16	12.24	독산솔리힐아파트	독산동	61.79㎡ / 19평	7층	2,000만	190만	-	신규	25.12~27.07	4년
17	12.24	가산양우내안에애플 5건	가산동	12.04㎡ / 4평	10층	500만	52만	-	신규	26.01~27.01	13년
18	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	10층	2억 2,726만	50만	-	신규	26.02~28.02	5년
19	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.57㎡ / 18평	30층	2억 2,572만	53만	-	신규	26.02~28.02	5년
20	12.23	독산역롯데캐슬 14건	독산동	59.96㎡ / 18평	14층	2억 2,572만	54만	-	신규	26.02~28.02	5년
21	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	44.43㎡ / 13평	13층	1억 2,480만	58만	-	신규	26.01~28.03	3년
22	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	44.43㎡ / 13평	6층	1억 2,480만	58만	-	신규	26.01~28.03	3년
23	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	44.43㎡ / 13평	17층	1억 2,480만	58만	-	신규	26.01~28.03	3년
24	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	36.53㎡ / 11평	5층	9,360만	44만	-	신규	26.01~28.03	3년
25	12.23	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.62㎡ / 18평	31층	8,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	7년
26	12.23	청광플러스원	독산동	70.00㎡ / 21평	12층	6,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	23년
27	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	16.13㎡ / 5평	15층	4,356만	20만	-	신규	26.01~28.03	3년
28	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	16.13㎡ / 5평	17층	4,356만	20만	-	신규	26.01~28.03	3년
29	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	4,356만	20만	-	신규	26.01~28.03	3년
30	12.23	서울금천행복주택 16건	가산동	16.13㎡ / 5평	14층	4,356만	20만	-	신규	26.01~28.03	3년

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