서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 121건

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중간 보증금

3억 7,886만

전체 중간값

신규 계약

67건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

52건

전체 대비 43.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 0% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

115

7월

109

8월

132

9월

10월

129

11월

121

12월

전월 대비 -6.2% · 중간 보증금 3억 7,886만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 9,000만

중소형 40~60㎡

58건 · 3억 4,250만

중형 60~85㎡

48건 · 4억 1,500만

중대형 85~115㎡

7건 · 4억 6,000만

대형 115㎡~

1건 · 7억

소형 6% 중소형 48% 중형 40% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

중간 4억 5,000만 · 63건

시흥동

중간 3억 1,500만 · 47건

가산동

중간 3억 5,700만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	관악산벽산타운5 9건	시흥동	114.84㎡ / 35평	16층	5억	-	신규	26.02~28.02	22년
2	12.31	e편한세상독산더타워 7건	독산동	59.62㎡ / 18평	19층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
3	12.31	독산동중앙하이츠빌 5건	독산동	84.88㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
4	12.30	벽산 7건	시흥동	114.84㎡ / 35평	13층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
5	12.29	계룡아파트 3건	독산동	59.34㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
6	12.29	벽산 7건	시흥동	59.94㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	▲ +12.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.12~26.12	26년
7	12.28	e편한세상독산더타워 7건	독산동	59.62㎡ / 18평	18층	5억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
8	12.28	백운	독산동	83.58㎡ / 25평	1층	2억	-	신규	26.03~28.03	28년
9	12.28	독산주공14단지 7건	독산동	44.94㎡ / 14평	10층	6,500만	-	신규	25.12~27.12	36년
10	12.27	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 3건	독산동	84.95㎡ / 26평	41층	6억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
11	12.27	두산 6건	가산동	101.67㎡ / 31평	7층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	28년
12	12.27	독산주공14단지 7건	독산동	44.89㎡ / 14평	12층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
13	12.26	독산동중앙하이츠빌 5건	독산동	84.88㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
14	12.26	관악산벽산타운5 9건	시흥동	84.97㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
15	12.26	주상복합두산	가산동	59.25㎡ / 18평	5층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
16	12.26	독산주공14단지 7건	독산동	38.64㎡ / 12평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	36년
17	12.26	무지개 3건	시흥동	53.79㎡ / 16평	8층	8,500만	-	신규	26.02~28.02	46년
18	12.25	독산동중앙하이츠빌 5건	독산동	84.88㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	-	갱신		22년
19	12.24	금천롯데캐슬골드파크3차 10건	독산동	59.97㎡ / 18평	43층	6억	-	신규	25.12~27.09	8년
20	12.24	벽산 7건	시흥동	59.94㎡ / 18평	10층	3억	▲ +15.4% 전 2억 6,000만	갱신	26.01~28.01	26년
21	12.23	시흥베르빌	시흥동	81.16㎡ / 25평	18층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
22	12.23	금천현대 6건	독산동	59.82㎡ / 18평	12층	3억 5,000만	▲ +2.9% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
23	12.23	우방	시흥동	59.91㎡ / 18평	16층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.12~27.08	24년
24	12.23	럭키남서울아파트 7건	시흥동	49.75㎡ / 15평	11층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	45년
25	12.22	관악산벽산타운5 9건	시흥동	84.97㎡ / 26평	6층	3억 8,500만	▲ +4.1% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
26	12.21	럭키남서울아파트 7건	시흥동	41.22㎡ / 12평	10층	1억 8,500만	-	신규	26.02~28.02	45년
27	12.20	남서울힐스테이트 8건	시흥동	115.80㎡ / 35평	21층	7억	-	신규	26.02~28.02	12년
28	12.20	금천롯데캐슬골드파크1차 11건	독산동	71.39㎡ / 22평	9층	6억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
29	12.20	금천롯데캐슬골드파크1차 11건	독산동	59.94㎡ / 18평	22층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
30	12.20	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 3건	독산동	59.98㎡ / 18평	30층	5억 2,400만	▲ +4.8% 전 5억	갱신	26.02~28.02	9년

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