서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 395건

평균 보증금

5억 671만

전체 평균

신규 계약

212건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

172건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (169건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

432

7월

418

8월

425

9월

417

10월

394

11월

395

12월

전월 대비 +0.3% · 중간 보증금 5억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 1억 5,582만

중소형 40~60㎡

111건 · 4억 7,407만

중형 60~85㎡

215건 · 5억 3,307만

중대형 85~115㎡

32건 · 6억 4,741만

대형 115㎡~

13건 · 6억 5,095만

소형 6% 중소형 28% 중형 54% 중대형 8% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 4억 5,548만 · 99건

응암동

평균 5억 5,487만 · 90건

수색동

평균 6억 7,923만 · 46건

신사동

평균 4억 3,483만 · 42건

불광동

평균 4억 7,599만 · 36건

녹번동

평균 5억 6,347만 · 29건

증산동

평균 5억 5,588만 · 26건

대조동

평균 2억 2,203만 · 15건

구산동

평균 3억 7,746만 · 6건

역촌동

평균 4억 100만 · 3건

갈현동

평균 2억 9,500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	DMCSKVIEW 18건	수색동	85.00㎡ / 26평	20층	7억 2,900만	-	갱신		3년
2	12.31	DMCSKVIEW 18건	수색동	85.00㎡ / 26평	20층	7억 2,900만	▲ +4.9% 전 6억 9,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
3	12.31	백련산힐스테이트1차 6건	응암동	141.04㎡ / 43평	5층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
4	12.31	백련산에스케이뷰아이파크 6건	응암동	84.90㎡ / 26평	11층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
5	12.31	백련산해모로 6건	응암동	84.91㎡ / 26평	15층	6억	-	신규	25.12~26.02	6년
6	12.31	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 4건	진관동	84.74㎡ / 26평	5층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
7	12.31	은평뉴타운꿈에그린	진관동	59.92㎡ / 18평	16층	5억 1,900만	▲ +4.8% 전 4억 9,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
8	12.31	역촌센트레빌 2건	역촌동	84.89㎡ / 26평	5층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
9	12.31	라이프미성 7건	불광동	125.75㎡ / 38평	1층	4억 4,990만	▲ +5.0% 전 4억 2,850만	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
10	12.31	구파발10단지어울림(1001~1010동)장기전세BL3-4 9건	진관동	84.78㎡ / 26평	13층	2억 4,993만	▲ +5.0% 전 2억 3,803만	갱신	26.01~27.12	16년
11	12.30	백련산파크자이 7건	응암동	84.67㎡ / 26평	1층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
12	12.30	e편한세상 수색 에코포레 4건	수색동	84.95㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	26.02~28.02	23년
13	12.30	백련산힐스테이트2차 8건	응암동	59.63㎡ / 18평	5층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
14	12.30	백련산해모로 6건	응암동	59.95㎡ / 18평	5층	4억 5,050만	▲ +4.9% 전 4억 2,950만	갱신	26.04~28.04	6년
15	12.30	신호(199-24)	구산동	100.53㎡ / 30평	2층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
16	12.30	현대2 3건	신사동	84.83㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
17	12.30	라이프미성 7건	불광동	66.70㎡ / 20평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
18	12.30	유진아이디움 3건	대조동	14.03㎡ / 4평	9층	1억 5,300만	▲ +1.0% 전 1억 5,150만	갱신	26.02~28.02	7년
19	12.29	래미안베라힐즈 7건	녹번동	84.95㎡ / 26평	16층	7억 7,000만	-	신규	25.12~26.12	7년
20	12.29	DMCSKVIEW 18건	수색동	84.99㎡ / 26평	10층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
21	12.29	DMCSKVIEW 18건	수색동	59.99㎡ / 18평	4층	7억	-	신규	25.12~27.12	3년
22	12.29	은평뉴타운기자촌11단지 5건	진관동	84.78㎡ / 26평	6층	5억 7,500만	▼ -4.2% 전 6억	갱신	26.01~28.01	11년
23	12.29	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.75㎡ / 26평	31층	5억 6,700만	-	신규	26.02~27.03	7년
24	12.29	DMCSK뷰아이파크포레 8건	수색동	59.96㎡ / 18평	13층	5억 4,000만	-	신규	25.12~27.09	1년
25	12.29	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 3건	진관동	84.89㎡ / 26평	9층	5억 3,000만	→ 동결 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
26	12.29	녹번JR아파트 2건	녹번동	84.92㎡ / 26평	18층	5억	-	신규	26.03~28.03	24년
27	12.29	구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 15건	진관동	84.93㎡ / 26평	4층	4억 57만	▲ +5.0% 전 3억 8,150만	갱신	26.01~27.12	16년
28	12.29	삼성타운 3건	대조동	59.40㎡ / 18평	4층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
29	12.29	유진아이디움 3건	대조동	14.03㎡ / 4평	12층	1억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
30	12.28	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.89㎡ / 26평	10층	6억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	15년

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