서울특별시 은평구

불광동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 8,330만

전체 평균

신규 계약

24건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

14건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -11.6% · 중간 보증금 4억 3,973만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2억 3,800만

중소형 40~60㎡

11건 · 4억 4,929만

중형 60~85㎡

18건 · 5억 1,581만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 1,833만

대형 115㎡~

3건 · 5억 2,330만

소형 8% 중소형 29% 중형 47% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

라이프미성

평균 3억 7,049만 · 7건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 5억 1,910만 · 5건

북한산힐스테이트7차

평균 5억 8,625만 · 4건

북한산현대홈타운

평균 4억 8,444만 · 4건

불광롯데캐슬

평균 6억 1,000만 · 4건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 6억 250만 · 4건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 4억 5,663만 · 3건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5억 1,333만 · 3건

정익제이원(4차)

평균 2억 3,300만 · 1건

베로니스

평균 2억 6,000만 · 1건

경인에버빌(285-18)

평균 2억 2,100만 · 1건

신우아파트

평균 4억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	라이프미성 7건	불광동	125.75㎡ / 38평	1층	4억 4,990만	▲ +5.0% 전 4억 2,850만	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
2	12.30	라이프미성 7건	불광동	66.7㎡ / 20평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
3	12.28	북한산힐스테이트7차 4건	불광동	84.891㎡ / 26평	10층	6억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	15년
4	12.27	북한산래미안아파트(1단지) 4건	불광동	114.9986㎡ / 35평	10층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신	26.01~28.01	16년
5	12.27	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	12층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
6	12.27	북한산래미안아파트(1단지) 4건	불광동	59.9932㎡ / 18평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
7	12.26	북한산래미안아파트(1단지) 4건	불광동	114.9986㎡ / 35평	10층	7억	-	신규	26.03~28.03	16년
8	12.26	신우아파트	불광동	114.85㎡ / 35평	7층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
9	12.26	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.9932㎡ / 18평	11층	3억 6,540만	▲ +630.8% 전 5,000만	갱신	26.03~28.03	16년
10	12.25	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	115.41㎡ / 35평	13층	6억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
11	12.25	북한산래미안아파트(1단지) 4건	불광동	84.9885㎡ / 26평	2층	5억 5,500만	-	신규	26.01~28.01	16년
12	12.23	경인에버빌(285-18)	불광동	27.96㎡ / 8평	7층	2억 2,100만	▲ +2.8% 전 2억 1,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
13	12.22	북한산현대홈타운 4건	불광동	84.9956㎡ / 26평	1층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
14	12.22	라이프미성 7건	불광동	66.7㎡ / 20평	3층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	38년
15	12.20	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.98㎡ / 26평	14층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
16	12.20	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.99㎡ / 26평	14층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
17	12.20	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.99㎡ / 26평	14층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
18	12.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
19	12.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	7층	4억 3,300만	-	신규	26.02~28.02	16년
20	12.19	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	84.96㎡ / 26평	3층	5억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
21	12.18	북한산현대홈타운 4건	불광동	59.9765㎡ / 18평	9층	5억	-	신규	25.12~27.12	22년
22	12.15	북한산힐스테이트7차 4건	불광동	84.947㎡ / 26평	4층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	15년
23	12.15	라이프미성 7건	불광동	66.7㎡ / 20평	1층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	38년
24	12.15	정익제이원(4차)	불광동	27.92㎡ / 8평	6층	2억 3,300만	-	신규	26.02~28.02	11년
25	12.13	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	38년
26	12.12	북한산현대홈타운 4건	불광동	84.9956㎡ / 26평	12층	5억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
27	12.12	북한산힐스테이트1차아파트 3건	불광동	84.369㎡ / 26평	3층	5억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	17년
28	12.09	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	2층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
29	12.08	라이프미성 7건	불광동	125.75㎡ / 38평	14층	4억 4,000만	→ 동결 전 4억 4,000만	갱신	26.01~28.01	38년
30	12.08	북한산현대홈타운 4건	불광동	59.9765㎡ / 18평	11층	4억 1,675만	-	신규	26.02~28.02	22년

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