서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 177건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 21.5%

갱신 계약

138건

전체 대비 78.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (138건)

인하 = 1% 동결 = 96% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (135건)

인하 = 16% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

177

12월

전월 대비 +555.6% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

162건 · 7,000만

중소형 40~60㎡

7건 · 2억

중형 60~85㎡

6건 · 2억 500만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 2,500만

소형 92% 중소형 4% 중형 3% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

연신내역루체스테이션

중간 7,000만 · 146건

북한산힐스테이트7차

중간 3억 · 6건

LUMINO816

중간 5,450만 · 4건

북한산힐스테이트1차아파트

중간 1억 2,500만 · 4건

한화생명불광동사옥

중간 1,000만 · 3건

북한산래미안아파트(임대)

중간 3,849만 · 3건

정익제이원(4차)

중간 3,000만 · 2건

제이타워

중간 1,000만 · 2건

불광롯데캐슬

중간 1억 · 1건

불광롯데캐슬(임대)

중간 3,789만 · 1건

경인에버빌(285-18)

중간 2억 1,500만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

중간 3억 5,000만 · 1건

북한산현대홈타운

중간 2억 · 1건

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 2억 · 1건

라이프미성

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	21층	1억 1,000만	49만	→ 동결 전 49만	갱신	26.02~28.02	2년
2	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	21층	1억 1,000만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
3	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	8층	9,000만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	26.02~28.02	2년
4	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,000만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	2년
5	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,000만	36만	→ 동결 전 36만	갱신	26.02~28.02	2년
6	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	3층	6,000만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.02~28.02	2년
7	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	3층	6,000만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.02~28.02	2년
8	12.31	라이프미성	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	5,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	38년
9	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	15층	4,000만	47만	→ 동결 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
10	12.31	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	15층	4,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.02~28.02	2년
11	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
12	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	19층	1억 1,000만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
13	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	19층	1억 1,000만	49만	→ 동결 전 49만	갱신	26.02~28.02	2년
14	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	35.61㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	49만	→ 동결 전 49만	갱신	26.02~28.02	2년
15	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	8층	7,370만	32만	→ 동결 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
16	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	15층	7,000만	33만	▼ -2.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	2년
17	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	4층	7,000만	34만	▲ +6.3% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
18	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	15층	7,000만	34만	▲ +6.3% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
19	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	4층	7,000만	33만	▼ -2.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	2년
20	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	4층	6,000만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.02~28.02	2년
21	12.30	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	4층	6,000만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.02~28.02	2년
22	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	10층	7,370만	32만	-	신규	26.02~28.02	2년
23	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	8층	7,000만	34만	▲ +6.3% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
24	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	14층	7,000만	34만	▲ +6.3% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
25	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.46㎡ / 5평	4층	7,000만	36만	→ 동결 전 36만	갱신	26.02~28.02	2년
26	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.46㎡ / 5평	4층	7,000만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	2년
27	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	14층	7,000만	33만	▼ -2.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	2년
28	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	8층	7,000만	33만	▼ -2.9% 전 34만	갱신	26.02~28.02	2년
29	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	6층	6,000만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.02~28.02	2년
30	12.29	연신내역루체스테이션 146건	불광동	17.05㎡ / 5평	6층	6,000만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.02~28.02	2년

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