서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 116건 (순수월세 포함)

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 21.6%

갱신 계약

91건

전체 대비 78.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 1% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 14% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

177

12월

116

1월

전월 대비 -34.5% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

106건 · 7,000만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억

중형 60~85㎡

5건 · 2억

소형 91% 중소형 4% 중형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

연신내역루체스테이션

중간 7,000만 · 100건

라이프미성

중간 2억 · 3건

정익제이원(4차)

중간 1억 5,850만 · 2건

한화생명불광동사옥

중간 1,000만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 2억 6,000만 · 2건

북한산힐스테이트7차

중간 1억 · 1건

대호프라자아파트

중간 5,000만 · 1건

효민아크로뷰

중간 3,000만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

중간 5,000만 · 1건

북한산현대홈타운

중간 5,000만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

중간 3억 6,337만 · 1건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

중간 6,566만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	라이프미성 3건	불광동	84.65㎡ / 26평	10층	2억	70만	▲ +40.0% 전 50만	갱신	26.02~28.02	38년
2	01.31	북한산힐스테이트7차	불광동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	150만	▲ +25.0% 전 120만	갱신	26.01~28.01	15년
3	01.30	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	140만	-	신규	26.02~27.02	16년
4	01.29	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	16층	7,370만	32만	-	신규	26.03~28.03	2년
5	01.28	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	19층	1억 1,563만	47만	→ 동결 전 47만	갱신	26.03~28.03	2년
6	01.28	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	19층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.02~28.02	2년
7	01.27	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	13층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.03~28.03	2년
8	01.27	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.43㎡ / 11평	20층	1억 1,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.02~28.02	2년
9	01.27	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	14층	1억 1,000만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
10	01.27	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.43㎡ / 11평	17층	9,000만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	26.02~28.02	2년
11	01.27	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	11층	9,000만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	26.02~28.02	2년
12	01.27	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	19층	7,000만	67만	▲ +3.1% 전 65만	갱신	26.02~28.02	2년
13	01.26	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	10층	1억 1,563만	47만	→ 동결 전 47만	갱신	26.05~28.05	2년
14	01.26	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	10층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.04~28.04	2년
15	01.26	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	10층	1억 1,563만	47만	→ 동결 전 47만	갱신	26.04~28.04	2년
16	01.26	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	16층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.02~28.02	2년
17	01.26	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	21층	7,000만	67만	▲ +3.1% 전 65만	갱신	26.02~28.02	2년
18	01.25	정익제이원(4차) 2건	불광동	24.20㎡ / 7평	12층	1억	59만	-	신규	26.02~28.02	11년
19	01.24	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	230만	-	신규	26.04~28.04	16년
20	01.23	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	20층	1억 1,000만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
21	01.22	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	9층	7,000만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
22	01.22	북한산현대홈타운	불광동	59.98㎡ / 18평	5층	5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	22년
23	01.21	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	9층	9,000만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	26.02~28.02	2년
24	01.21	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	13층	7,000만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
25	01.21	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	15층	7,000만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
26	01.21	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	10층	7,000만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.02~28.02	2년
27	01.21	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	11층	6,000만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	26.02~28.02	2년
28	01.21	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	4층	4,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.02~28.02	2년
29	01.20	연신내역루체스테이션 100건	불광동	35.61㎡ / 11평	4층	1억 1,563만	47만	→ 동결 전 47만	갱신	26.02~28.02	2년
30	01.20	연신내역루체스테이션 100건	불광동	17.05㎡ / 5평	13층	6,309만	26만	→ 동결 전 26만	갱신	26.02~28.02	2년

은평구 이웃 동네 바로가기

← 불광동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶