서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 116건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 은평구 불광동 월세 중간은 보증금 7,000만원에 월 36만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 116건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역37건 전세 계약 내역44건 가게1,963곳 인구59,498명 날씨 리포트평균 -5.2℃ 초미세먼지21.16㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

7,000만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 21.6%

갱신 계약

91건

전체 대비 78.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 1% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 14% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

194

12월

116

1월

2025년 12월 대비 계약 -40.2% 1월 계약 116건의 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 106건중간 보증금 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

소형 91% 중소형 4% 중형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연신내역루체스테이션중간 보증금 7,000만중간 월세 34만원계약 100건

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

월세

높음 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

갱신 86건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 86건 중 9%)

월세

오름 51건 (비교 가능 86건 중 59%)

라이프미성중간 보증금 2억중간 월세 65만원계약 3건