서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 57.8%

갱신 계약

19건

전체 대비 42.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

177

12월

116

1월

2월

전월 대비 -61.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 7,382만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억

중형 60~85㎡

10건 · 2억 7,500만

소형 58% 중소형 20% 중형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 3

연신내역루체스테이션

중간 9,475만 · 17건

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 2억 5,000만 · 5건

불광롯데캐슬(임대)

중간 2,797만 · 4건

라이프미성

중간 2억 5,000만 · 4건

북한산동호스카이

중간 3억 2,000만 · 2건

정익제이원(4차)

중간 1억 1,250만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

중간 3억 4,000만 · 2건

제이타워

중간 1,000만 · 1건

LUMINO816

중간 5,700만 · 1건

한화생명불광동사옥

중간 1,000만 · 1건

경인에버빌(285-18)

중간 2억 1,500만 · 1건

베로니스

중간 1억 500만 · 1건

북한산래미안아파트(2단지)

중간 2,000만 · 1건

북한산현대홈타운

중간 1억 · 1건

북한산힐스테이트7차

중간 1억 · 1건

불광롯데캐슬

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	라이프미성 4건	불광동	66.70㎡ / 20평	13층	3억 5,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	38년
2	02.28	북한산동호스카이 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	2억 6,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	13년
3	02.26	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	9층	2억 500만	20만	-	신규	26.04~28.04	11년
4	02.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	100만	-	신규	26.04~28.04	16년
5	02.26	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.61㎡ / 11평	19층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.03~28.03	2년
6	02.25	경인에버빌(285-18)	불광동	27.96㎡ / 8평	12층	2억 1,500만	20만	▲ +33.3% 전 15만	갱신	26.03~28.03	8년
7	02.25	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	44.16㎡ / 13평	4층	5,246만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	26.03~28.02	8년
8	02.24	불광롯데캐슬	불광동	84.99㎡ / 26평	10층	5,000만	175만	▲ +19.0% 전 147만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
9	02.24	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	32.51㎡ / 10평	10층	3,124만	13만	▼ -31.6% 전 19만	갱신	26.03~28.02	8년
10	02.24	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	44.16㎡ / 13평	5층	2,470만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.03~28.02	8년
11	02.24	불광롯데캐슬(임대) 4건	불광동	32.51㎡ / 10평	1층	1,230만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.03~28.02	8년
12	02.23	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.43㎡ / 11평	20층	1억 1,551만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	26.03~28.03	2년
13	02.21	라이프미성 4건	불광동	84.65㎡ / 26평	9층	3억	60만	-	신규	26.04~28.04	38년
14	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.43㎡ / 11평	19층	1억 1,551만	45만	-	신규	26.03~28.03	2년
15	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.46㎡ / 5평	9층	7,382만	34만	→ 동결 전 34만	갱신	26.03~28.03	2년
16	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.46㎡ / 5평	14층	7,382만	34만	-	신규	26.02~28.02	2년
17	02.19	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.46㎡ / 5평	9층	7,382만	34만	-	신규	26.03~28.03	2년
18	02.19	북한산래미안아파트(2단지)	불광동	59.99㎡ / 18평	7층	2,000만	160만	▲ +11.9% 전 143만	갱신	26.02~28.02	16년
19	02.19	한화생명불광동사옥	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	70만	-	신규	26.02~26.08	5년
20	02.14	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	11년
21	02.13	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	84.98㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	16년
22	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.43㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.03~28.03	2년
23	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.43㎡ / 11평	18층	1억 1,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.05~28.05	2년
24	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.05㎡ / 5평	15층	7,000만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.03~28.03	2년
25	02.13	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.61㎡ / 11평	11층	7,000만	67만	▲ +3.1% 전 65만	갱신	26.03~28.03	2년
26	02.12	제이타워	불광동	15.05㎡ / 5평	5층	1,000만	57만	-	신규	26.03~28.03	13년
27	02.11	북한산동호스카이 2건	불광동	84.99㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	13년
28	02.11	연신내역루체스테이션 17건	불광동	35.61㎡ / 11평	12층	9,475만	41만	-	신규	26.03~28.03	2년
29	02.11	연신내역루체스테이션 17건	불광동	17.05㎡ / 5평	16층	7,370만	32만	-	신규	26.03~28.03	2년
30	02.10	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	59.82㎡ / 18평	7층	3억	75만	-	신규	26.02~28.02	17년

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