서울특별시 은평구

불광동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 48건 (순수월세 포함)

중간 보증금

9,300만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

9건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

10월

11월

177

12월

116

1월

2월

3월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 9,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 7,382만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억

중형 60~85㎡

9건 · 1억 4,700만

소형 60% 중소형 21% 중형 19%

아파트별 계약 현황

1 / 2

연신내역루체스테이션

중간 9,000만 · 20건

LUMINO816

중간 5,450만 · 6건

라이프미성

중간 2억 · 6건

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 1억 · 5건

한화생명불광동사옥

중간 1,000만 · 3건

북한산현대홈타운

중간 5,000만 · 3건

북한산힐스테이트7차

중간 2억 5,000만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

중간 2억 · 2건

불광롯데캐슬

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	8층	1억	100만	-	신규	26.07~28.07	38년
2	03.30	라이프미성 6건	불광동	66.70㎡ / 20평	5층	1억 4,700만	61만	▲ +45.2% 전 42만	갱신	26.03~28.03	38년
3	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	5층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.05~28.05	2년
4	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	10층	9,000만	58만	-	신규	26.05~28.05	2년
5	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	10층	9,000만	56만	▼ -3.4% 전 58만	갱신	26.05~28.05	2년
6	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	10층	7,000만	64만	▲ +14.3% 전 56만	갱신	26.05~28.05	2년
7	03.29	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	38년
8	03.28	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	6층	3억	40만	-	신규	26.05~28.05	38년
9	03.28	북한산현대홈타운 3건	불광동	59.98㎡ / 18평	3층	5,000만	147만	-	신규	26.04~28.04	22년
10	03.28	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	7층	1,000만	70만	-	신규	26.03~26.09	5년
11	03.27	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.43㎡ / 11평	18층	1억 1,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.06~28.06	2년
12	03.27	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.43㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.05~28.05	2년
13	03.27	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	-	신규	26.03~26.09	5년
14	03.26	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	1억	145만	-	신규	26.04~28.04	8년
15	03.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	7층	7,500만	145만	-	신규	26.04~28.04	16년
16	03.26	연신내역루체스테이션 20건	불광동	17.05㎡ / 5평	11층	6,309만	26만	-	신규	26.05~28.05	2년
17	03.26	연신내역루체스테이션 20건	불광동	17.05㎡ / 5평	11층	6,309만	26만	→ 동결 전 26만	갱신	26.05~28.05	2년
18	03.26	LUMINO816 6건	불광동	17.65㎡ / 5평	10층	5,200만	44만	-	신규	26.05~28.05	2년
19	03.25	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.73㎡ / 26평	8층	1억	220만	-	신규	26.06~28.06	17년
20	03.23	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	5층	9,498만	41만	→ 동결 전 41만	갱신	26.05~28.05	2년
21	03.23	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	21층	9,000만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	26.05~28.05	2년
22	03.21	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	59.82㎡ / 18평	2층	3억	65만	-	신규	26.05~28.05	17년
23	03.20	연신내역루체스테이션 20건	불광동	17.05㎡ / 5평	10층	5,500만	39만	-	신규	26.03~28.03	2년
24	03.19	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.43㎡ / 11평	19층	9,464만	39만	-	신규	26.04~28.04	2년
25	03.17	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.61㎡ / 11평	14층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.04~28.04	2년
26	03.17	연신내역루체스테이션 20건	불광동	17.46㎡ / 5평	5층	7,382만	34만	-	신규	26.04~28.04	2년
27	03.16	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.43㎡ / 11평	19층	1억 1,551만	45만	-	신규	26.04~28.04	2년
28	03.16	연신내역루체스테이션 20건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,382만	34만	-	신규	26.04~28.04	2년
29	03.16	연신내역루체스테이션 20건	불광동	17.46㎡ / 5평	15층	7,382만	34만	→ 동결 전 34만	갱신	26.04~28.04	2년
30	03.14	북한산현대홈타운 3건	불광동	85.00㎡ / 26평	4층	1억	170만	-	신규	26.06~28.06	22년

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