서울특별시 은평구

불광동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

4억 7,027만

전체 평균

신규 계약

8건

전체 대비 32.0%

갱신 계약

15건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -26.5% · 중간 보증금 4억 5,032만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 5,600만

중소형 40~60㎡

9건 · 4억 7,764만

중형 60~85㎡

12건 · 4억 5,100만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억 8,500만

대형 115㎡~

1건 · 5억 2,000만

소형 4% 중소형 36% 중형 48% 중대형 8% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

라이프미성

평균 3억 6,515만 · 7건

북한산힐스테이트7차

평균 5억 9,935만 · 5건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 5억 1,733만 · 3건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5억 3,000만 · 3건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 4억 9,300만 · 2건

불광롯데캐슬

평균 5억 3,000만 · 2건

북한산한양수자인아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

정익제이원5차

평균 1억 5,600만 · 1건

북한산현대홈타운

평균 5억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.25	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	59.9932㎡ / 18평	12층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
2	03.25	정익제이원5차	불광동	16.07㎡ / 5평	6층	1억 5,600만	-	신규	26.04~28.04	10년
3	03.24	북한산힐스테이트1차아파트 3건	불광동	84.734㎡ / 26평	10층	5억 2,000만	-	갱신		17년
4	03.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	84.96㎡ / 26평	2층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
5	03.20	불광롯데캐슬 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	5층	5억 3,000만	▲ +20.5% 전 4억 4,000만	갱신	26.04~28.03	8년
6	03.20	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	1층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	38년
7	03.18	북한산현대홈타운	불광동	59.9765㎡ / 18평	10층	5억 1,000만	→ 동결 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~27.03	22년
8	03.17	북한산힐스테이트1차아파트 3건	불광동	84.734㎡ / 26평	5층	6억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	17년
9	03.17	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	84.9885㎡ / 26평	14층	5억 9,000만	▲ +3.5% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
10	03.17	북한산힐스테이트1차아파트 3건	불광동	59.817㎡ / 18평	5층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
11	03.14	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	4억 4,000만	→ 동결 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~26.12	16년
12	03.14	라이프미성 7건	불광동	66.7㎡ / 20평	3층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
13	03.13	라이프미성 7건	불광동	66.7㎡ / 20평	6층	3억 8,000만	-	갱신		38년
14	03.13	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	10층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
15	03.11	북한산한양수자인아파트	불광동	59.91㎡ / 18평	11층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
16	03.10	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.03	38년
17	03.09	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	114.977㎡ / 35평	2층	6억 6,000만	→ 동결 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~27.07	15년
18	03.09	라이프미성 7건	불광동	125.75㎡ / 38평	11층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.02	38년
19	03.07	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	59.981㎡ / 18평	16층	4억 5,675만	▲ +5.0% 전 4억 3,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
20	03.06	북한산래미안아파트(2단지) 3건	불광동	84.9929㎡ / 26평	2층	4억 9,000만	▲ +4.3% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
21	03.06	라이프미성 7건	불광동	84.65㎡ / 26평	5층	3억 555만	-	신규	26.03~27.03	38년
22	03.03	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	59.981㎡ / 18평	13층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	15년
23	03.02	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	84.891㎡ / 26평	9층	6억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
24	03.02	불광롯데캐슬 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	4층	5억 3,000만	▲ +6.0% 전 5억	갱신	26.05~28.05	8년
25	03.01	북한산힐스테이트7차 5건	불광동	114.977㎡ / 35평	5층	7억 1,000만	▲ +16.4% 전 6억 1,000만	갱신	26.03~27.03	15년

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