서울특별시 은평구

불광동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 37건

중간 보증금

5억

전체 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 40.5%

갱신 계약

21건

전체 대비 56.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2억 100만

중소형 40~60㎡

11건 · 4억 8,000만

중형 60~85㎡

23건 · 5억 936만

대형 115㎡~

1건 · 6억 8,000만

소형 5% 중소형 30% 중형 62% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

북한산현대힐스테이트3차아파트

중간 5억 4,000만 · 8건

북한산힐스테이트7차

중간 5억 5,300만 · 6건

라이프미성

중간 3억 6,000만 · 4건

불광롯데캐슬

중간 6억 500만 · 4건

북한산현대홈타운

중간 5억 936만 · 3건

삼익(217-9)

중간 3억 7,000만 · 3건

북한산대창센시티

중간 3억 4,100만 · 3건

정익제이원5차

중간 1억 5,600만 · 1건

북한산한양수자인아파트

중간 3억 8,850만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

중간 4억 7,500만 · 1건

에덴

중간 2억 6,500만 · 1건

정익제이원(4차)

중간 2억 4,600만 · 1건

남양구르미아파트

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	북한산한양수자인아파트	불광동	59.91㎡ / 18평	5층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~27.01	20년
2	04.29	북한산대창센시티 3건	불광동	59.85㎡ / 18평	12층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신	26.04~28.04	22년
3	04.28	라이프미성 4건	불광동	66.70㎡ / 20평	4층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	38년
4	04.27	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	3층	4억 8,000만	▲ +2.1% 전 4억 7,000만	갱신	26.04~28.04	16년
5	04.25	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.98㎡ / 26평	4층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
6	04.25	북한산힐스테이트7차 6건	불광동	84.95㎡ / 26평	10층	5억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	15년
7	04.25	라이프미성 4건	불광동	84.65㎡ / 26평	6층	4억 3,000만	-	신규	26.08~28.08	38년
8	04.25	삼익(217-9) 3건	불광동	84.91㎡ / 26평	12층	3억 4,000만	▲ +25.9% 전 2억 7,000만	갱신	26.06~28.06	34년
9	04.25	정익제이원(4차)	불광동	24.39㎡ / 7평	14층	2억 4,600만	-	신규	26.07~28.07	11년
10	04.24	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	115.41㎡ / 35평	6층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	16년
11	04.24	에덴	불광동	66.24㎡ / 20평	4층	2억 6,500만	▲ +8.2% 전 2억 4,500만	갱신	26.04~28.04	25년
12	04.23	북한산힐스테이트7차 6건	불광동	84.95㎡ / 26평	15층	6억 3,000만	-	신규	26.04~28.03	15년
13	04.23	북한산현대홈타운 3건	불광동	59.98㎡ / 18평	5층	5억	-	신규	26.07~28.07	22년
14	04.22	삼익(217-9) 3건	불광동	84.71㎡ / 26평	6층	4억	-	신규	26.05~28.05	34년
15	04.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	84.98㎡ / 26평	12층	5억 5,000만	▲ +7.8% 전 5억 1,000만	갱신	26.04~28.04	16년
16	04.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	16년
17	04.20	북한산힐스테이트7차 6건	불광동	84.81㎡ / 26평	6층	5억	-	신규	26.06~28.06	15년
18	04.19	북한산현대홈타운 3건	불광동	85.00㎡ / 26평	14층	5억 936만	▲ +5.0% 전 4억 8,510만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
19	04.18	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.82㎡ / 18평	11층	4억 7,500만	▲ +4.4% 전 4억 5,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	17년
20	04.14	북한산힐스테이트7차 6건	불광동	84.95㎡ / 26평	4층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
21	04.14	북한산대창센시티 3건	불광동	59.85㎡ / 18평	6층	4억 950만	-	신규	26.05~28.04	22년
22	04.11	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	84.98㎡ / 26평	5층	6억 3,000만	→ 동결 전 6억 3,000만	갱신	26.04~28.04	16년
23	04.11	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	84.96㎡ / 26평	1층	5억 2,050만	▲ +4.9% 전 4억 9,600만	갱신	26.05~28.05	16년
24	04.11	북한산대창센시티 3건	불광동	59.85㎡ / 18평	10층	3억 4,100만	▲ +3.3% 전 3억 3,000만	갱신	26.06~27.07	22년
25	04.11	라이프미성 4건	불광동	66.70㎡ / 20평	2층	2억 8,900만	-	신규	26.05~28.05	38년
26	04.10	북한산현대홈타운 3건	불광동	85.00㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	▲ +2.9% 전 5억 2,500만	갱신	26.05~28.05	22년
27	04.10	삼익(217-9) 3건	불광동	84.71㎡ / 26평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
28	04.09	북한산현대힐스테이트3차아파트 8건	불광동	59.99㎡ / 18평	10층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	16년
29	04.08	북한산힐스테이트7차 6건	불광동	59.98㎡ / 18평	14층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	15년
30	04.08	남양구르미아파트	불광동	84.75㎡ / 26평	4층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년

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