서울특별시 은평구

불광동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

4억 8,444만

전체 평균

신규 계약

11건

전체 대비 45.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -4.0% · 중간 보증금 4억 3,079만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 5,600만

중소형 40~60㎡

7건 · 4억 7,479만

중형 60~85㎡

15건 · 4억 9,780만

대형 115㎡~

1건 · 6억 8,000만

소형 4% 중소형 29% 중형 63% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 5억 7,767만 · 6건

불광롯데캐슬

평균 5억 8,250만 · 4건

북한산힐스테이트7차

평균 5억 6,000만 · 3건

삼익(217-9)

평균 3억 7,000만 · 3건

북한산현대홈타운

평균 5억 2,000만 · 2건

라이프미성

평균 4억 1,250만 · 2건

북한산대창센시티

평균 3억 5,975만 · 2건

정익제이원5차

평균 1억 5,600만 · 1건

남양구르미아파트

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	북한산대창센시티 2건	불광동	59.85㎡ / 18평	12층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
2	04.25	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.98㎡ / 26평	4층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
3	04.25	라이프미성 2건	불광동	84.65㎡ / 26평	6층	4억 3,000만	-	신규	26.08~28.08	38년
4	04.25	삼익(217-9) 3건	불광동	84.91㎡ / 26평	12층	3억 4,000만	▲ +25.9% 전 2억 7,000만	갱신	26.06~28.06	34년
5	04.24	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	115.41㎡ / 35평	6층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	16년
6	04.23	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.947㎡ / 26평	15층	6억 3,000만	-	신규	26.04~28.03	15년
7	04.23	북한산현대홈타운 2건	불광동	59.9765㎡ / 18평	5층	5억	-	신규	26.07~28.07	22년
8	04.22	삼익(217-9) 3건	불광동	84.71㎡ / 26평	6층	4억	-	신규	26.05~28.05	34년
9	04.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	84.98㎡ / 26평	12층	5억 5,000만	▲ +7.8% 전 5억 1,000만	갱신	26.04~28.04	16년
10	04.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	16년
11	04.14	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.947㎡ / 26평	4층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
12	04.14	북한산대창센시티 2건	불광동	59.85㎡ / 18평	6층	4억 950만	-	신규	26.05~28.04	22년
13	04.11	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	84.98㎡ / 26평	5층	6억 3,000만	→ 동결 전 6억 3,000만	갱신	26.04~28.04	16년
14	04.10	북한산현대홈타운 2건	불광동	84.9956㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	▲ +2.9% 전 5억 2,500만	갱신	26.05~28.05	22년
15	04.10	삼익(217-9) 3건	불광동	84.71㎡ / 26평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
16	04.09	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	59.99㎡ / 18평	10층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	16년
17	04.08	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	59.981㎡ / 18평	14층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	15년
18	04.08	남양구르미아파트	불광동	84.75㎡ / 26평	4층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
19	04.06	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	84.97㎡ / 26평	13층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	16년
20	04.04	불광롯데캐슬 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	12층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
21	04.04	정익제이원5차	불광동	16.07㎡ / 5평	6층	1억 5,600만	-	신규	26.05~28.05	10년
22	04.03	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.98㎡ / 26평	12층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신	26.04~28.04	8년
23	04.03	라이프미성 2건	불광동	84.65㎡ / 26평	7층	3억 9,500만	-	갱신		38년
24	04.01	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.99㎡ / 26평	9층	6억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	8년

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