서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 288건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,217만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

123건

전체 대비 42.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (122건)

인하 = 7% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (117건)

인하 = 22% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

282

9월

347

10월

238

11월

604

12월

397

1월

288

2월

전월 대비 -27.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

108건 · 6,298만

중소형 40~60㎡

99건 · 1억 3,129만

중형 60~85㎡

67건 · 2억 75만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 975만

대형 115㎡~

2건 · 5억 5,000만

소형 38% 중소형 34% 중형 23% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대조동

평균 5,592만 · 50건

응암동

평균 1억 6,059만 · 48건

진관동

평균 1억 8,033만 · 47건

불광동

평균 1억 3,707만 · 45건

수색동

평균 1억 858만 · 43건

녹번동

평균 2억 1,256만 · 18건

증산동

평균 1억 4,450만 · 12건

신사동

평균 1억 3,616만 · 10건

갈현동

평균 8,390만 · 10건

구산동

평균 1억 975만 · 4건

역촌동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	은평뉴타운기자촌11단지 4건	진관동	84.94㎡ / 26평	9층	4억 4,100만	35만	-	갱신	26.03~28.03	11년
2	02.28	래미안베라힐즈 4건	녹번동	84.93㎡ / 26평	2층	4억	140만	-	신규	26.04~28.04	7년
3	02.28	라이프미성 4건	불광동	66.70㎡ / 20평	13층	3억 5,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	38년
4	02.28	동익파크2동(355-98)	구산동	84.95㎡ / 26평	2층	2억 7,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	35년
5	02.28	북한산동호스카이 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	1층	2억 6,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	13년
6	02.28	DMCSK뷰아이파크포레 6건	수색동	53.95㎡ / 16평	5층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	1년
7	02.28	백련산해모로 4건	응암동	59.93㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	130만	▲ +30.0% 전 100만	갱신	26.03~28.03	6년
8	02.28	DMC자이2단지	증산동	108.52㎡ / 33평	17층	1억	225만	-	신규	26.04~28.04	17년
9	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 5건	증산동	74.78㎡ / 23평	17층	1억	225만	-	신규	26.04~28.04	3년
10	02.28	백련산에스케이뷰아이파크 3건	응암동	84.90㎡ / 26평	5층	1억	198만	-	신규	26.03~28.03	6년
11	02.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 2건	수색동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	220만	▲ +4.8% 전 210만	갱신	26.05~28.05	5년
12	02.28	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.34㎡ / 26평	8층	5,000만	174만	-	신규	26.06~28.06	7년
13	02.28	백련산파크자이 5건	응암동	49.76㎡ / 15평	6층	3,000만	117만	-	신규	26.04~28.04	5년
14	02.28	신동아 3건	응암동	52.71㎡ / 16평	3층	3,000만	80만	▲ +2.6% 전 78만	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
15	02.28	디오반	증산동	14.46㎡ / 4평	8층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.02	15년
16	02.27	북한산푸르지오 3건	녹번동	84.99㎡ / 26평	5층	2억	180만	-	신규	26.03~28.03	11년
17	02.27	갈현동현대 2건	갈현동	109.33㎡ / 33평	3층	1억 5,000만	150만	-	갱신		29년
18	02.27	갈현동현대 2건	갈현동	109.33㎡ / 33평	3층	1억 5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	29년
19	02.27	은평뉴타운솔하임 5건	진관동	14.24㎡ / 4평	17층	1억 3,200만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.03~28.03	9년
20	02.27	은뜨락 5건	진관동	39.49㎡ / 12평	6층	1억 2,948만	35만	▼ -14.6% 전 41만	갱신	26.03~28.02	7년
21	02.27	베르디움STAY1 16건	대조동	24.25㎡ / 7평	6층	1억 800만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
22	02.27	구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3 4건	진관동	59.86㎡ / 18평	14층	9,205만	16만	▼ -54.3% 전 35만	갱신	26.03~28.02	16년
23	02.27	THESTUDIO163 4건	갈현동	17.89㎡ / 5평	9층	6,600만	30만	-	신규	26.03~28.03	2년
24	02.27	메트하임 4건	대조동	14.03㎡ / 4평	12층	1,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	6년
25	02.26	백련산파크자이 5건	응암동	59.91㎡ / 18평	12층	3억 2,000만	65만	-	갱신		5년
26	02.26	백련산힐스테이트3차 3건	응암동	114.90㎡ / 35평	7층	3억	150만	▲ +7.1% 전 140만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
27	02.26	힐스테이트녹번역 5건	응암동	74.99㎡ / 23평	7층	2억 5,000만	160만	-	갱신	26.05~27.05	4년
28	02.26	정익제이원(4차) 2건	불광동	23.96㎡ / 7평	9층	2억 500만	20만	-	신규	26.04~28.04	11년
29	02.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	100만	-	신규	26.04~28.04	16년
30	02.26	은평뉴타운솔하임 5건	진관동	14.24㎡ / 4평	18층	1억 2,600만	20만	-	신규	26.04~27.04	9년

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