서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 343건

평균 보증금

4억 8,770만

전체 평균

신규 계약

144건

전체 대비 42.0%

갱신 계약

187건

전체 대비 54.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (185건)

인하 = 1% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

425

9월

417

10월

394

11월

395

12월

404

1월

343

2월

전월 대비 -15.1% · 중간 보증금 4억 9,560만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2억 2,414만

중소형 40~60㎡

113건 · 4억 7,790만

중형 60~85㎡

192건 · 4억 8,156만

중대형 85~115㎡

19건 · 6억 7,026만

대형 115㎡~

8건 · 7억 250만

소형 3% 중소형 33% 중형 56% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 4억 1,310만 · 109건

응암동

평균 5억 4,586만 · 88건

불광동

평균 4억 5,547만 · 37건

수색동

평균 5억 8,357만 · 35건

증산동

평균 7억 333만 · 20건

신사동

평균 4억 120만 · 20건

녹번동

평균 5억 5,640만 · 15건

역촌동

평균 5억 2,740만 · 5건

갈현동

평균 2억 5,439만 · 5건

대조동

평균 1억 8,930만 · 5건

구산동

평균 4억 1,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	DMC센트럴자이(3단지) 6건	증산동	84.88㎡ / 26평	28층	8억 3,000만	▲ +3.8% 전 8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
2	02.28	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 2건	진관동	84.72㎡ / 26평	9층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	17년
3	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 6건	증산동	59.97㎡ / 18평	7층	7억 4,000만	▲ +15.6% 전 6억 4,000만	갱신	26.05~28.05	3년
4	02.28	녹번역e편한세상캐슬 21건	응암동	84.92㎡ / 26평	4층	7억 300만	▲ +4.9% 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
5	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 5건	진관동	101.93㎡ / 31평	9층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
6	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 5건	진관동	101.93㎡ / 31평	9층	6억 6,000만	-	갱신		18년
7	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 6건	증산동	59.96㎡ / 18평	8층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
8	02.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 5건	불광동	84.97㎡ / 26평	14층	6억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
9	02.28	녹번역e편한세상캐슬 21건	응암동	59.96㎡ / 18평	5층	6억 2,000만	▲ +3.3% 전 6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
10	02.28	녹번역e편한세상캐슬 21건	응암동	59.96㎡ / 18평	5층	6억 2,000만	-	갱신		5년
11	02.28	우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6 2건	진관동	84.54㎡ / 26평	9층	6억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	17년
12	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 5건	진관동	101.83㎡ / 31평	9층	6억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
13	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 5건	진관동	101.61㎡ / 31평	5층	6억	▲ +14.1% 전 5억 2,600만	갱신	26.03~28.03	18년
14	02.28	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-3단지) 2건	진관동	84.74㎡ / 26평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
15	02.28	백련산힐스테이트2차 9건	응암동	84.59㎡ / 26평	1층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
16	02.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 4건	수색동	59.96㎡ / 18평	8층	5억 1,700만	-	신규	26.08~28.08	5년
17	02.28	DMC자이1단지	수색동	22.28㎡ / 7평	1층	5억	▼ -20.6% 전 6억 3,000만	갱신	26.03~28.03	17년
18	02.28	백련산힐스테이트2차 9건	응암동	59.63㎡ / 18평	4층	5억	-	신규	26.02~28.02	15년
19	02.28	DMC 진흥 2건	수색동	78.29㎡ / 24평	8층	5억	▲ +233.3% 전 1억 5,000만	갱신	26.03~28.03	23년
20	02.28	백련산힐스테이트1차 7건	응암동	84.37㎡ / 26평	9층	4억 9,560만	▲ +5.0% 전 4억 7,200만	갱신	26.02~28.02	15년
21	02.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 4건	수색동	59.96㎡ / 18평	8층	4억 9,300만	→ 동결 전 4억 9,300만	갱신 갱신권	26.05~26.08	5년
22	02.28	상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4	진관동	84.97㎡ / 26평	5층	4억 7,000만	-	신규	26.05~27.05	18년
23	02.28	대호프라자아파트	불광동	84.65㎡ / 26평	4층	4억 1,500만	▲ +5.1% 전 3억 9,500만	갱신	26.02~28.02	26년
24	02.28	라이프미성 16건	불광동	84.65㎡ / 26평	8층	3억 8,500만	▲ +4.1% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
25	02.28	명남더블레스(19-162)	신사동	54.41㎡ / 16평	5층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
26	02.28	라이프미성 16건	불광동	66.70㎡ / 20평	13층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~26.04	38년
27	02.27	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 5건	진관동	134.82㎡ / 41평	9층	8억 2,000만	▼ -3.5% 전 8억 5,000만	갱신	26.03~28.02	18년
28	02.27	DMC센트럴자이(3단지) 6건	증산동	84.97㎡ / 26평	13층	8억 1,900만	▲ +5.0% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
29	02.27	백련산에스케이뷰아이파크 4건	응암동	84.90㎡ / 26평	11층	6억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
30	02.27	녹번역e편한세상캐슬 21건	응암동	59.97㎡ / 18평	23층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년

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