서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 339건

평균 보증금

4.9억

전체 평균

신규 계약

142건

전체 대비 41.9%

갱신 계약

185건

전체 대비 54.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (185건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

441

9월

434

10월

417

11월

422

12월

424

1월

339

2월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 4.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2.1억

중소형 40~60㎡

111건 · 4.8억

중형 60~85㎡

190건 · 4.9억

중대형 85~115㎡

18건 · 6.7억

대형 115㎡~

7건 · 6.9억

소형 4% 중소형 33% 중형 56% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 4.1억 · 107건

응암동

평균 5.5억 · 85건

수색동

평균 5.8억 · 38건

불광동

평균 4.6억 · 34건

신사동

평균 3.9억 · 22건

증산동

평균 7.0억 · 21건

녹번동

평균 5.7억 · 14건

대조동

평균 1.7억 · 6건

역촌동

평균 5.3억 · 5건

갈현동

평균 2.5억 · 5건

구산동

평균 4.8억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	DMC센트럴자이(3단지) 6건	증산동	84.88㎡ / 26평	28층	8.3억	▲ +3.8% 전 8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
2	02.28	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 2건	진관동	84.72㎡ / 26평	9층	7.5억	-	신규	26.05~28.05	17년
3	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 6건	증산동	59.97㎡ / 18평	7층	7.4억	▲ +15.6% 전 6.4억	갱신	26.05~28.05	3년
4	02.28	녹번역e편한세상캐슬 20건	응암동	84.92㎡ / 26평	4층	7.0억	▲ +4.9% 전 6.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
5	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 4건	진관동	101.93㎡ / 31평	9층	6.6억	▲ +4.8% 전 6.3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
6	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 6건	증산동	59.96㎡ / 18평	8층	6.6억	▲ +4.8% 전 6.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
7	02.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	84.97㎡ / 26평	14층	6.3억	-	신규	26.04~28.04	16년
8	02.28	우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6 2건	진관동	84.54㎡ / 26평	9층	6.2억	-	신규	26.05~28.05	17년
9	02.28	녹번역e편한세상캐슬 20건	응암동	59.96㎡ / 18평	5층	6.2억	-	갱신		5년
10	02.28	녹번역e편한세상캐슬 20건	응암동	59.96㎡ / 18평	5층	6.2억	▲ +3.3% 전 6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
11	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 4건	진관동	101.83㎡ / 31평	9층	6.1억	-	신규	26.05~28.05	18년
12	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 4건	진관동	101.61㎡ / 31평	5층	6억	▲ +14.1% 전 5.3억	갱신	26.03~28.03	18년
13	02.28	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-3단지) 2건	진관동	84.74㎡ / 26평	1층	5.5억	-	신규	26.04~28.04	16년
14	02.28	백련산힐스테이트2차 9건	응암동	84.59㎡ / 26평	1층	5.2억	-	신규	26.04~28.04	15년
15	02.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 4건	수색동	59.96㎡ / 18평	8층	5.2억	-	신규	26.08~28.08	5년
16	02.28	백련산힐스테이트2차 9건	응암동	59.63㎡ / 18평	4층	5억	-	신규	26.02~28.02	15년
17	02.28	DMC자이1단지	수색동	22.28㎡ / 7평	1층	5억	▼ -20.6% 전 6.3억	갱신	26.03~28.03	17년
18	02.28	DMC 진흥 2건	수색동	78.2853㎡ / 24평	8층	5억	▲ +233.3% 전 1.5억	갱신	26.03~28.03	23년
19	02.28	백련산힐스테이트1차 6건	응암동	84.37㎡ / 26평	9층	5.0억	▲ +5.0% 전 4.7억	갱신	26.02~28.02	15년
20	02.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 4건	수색동	59.96㎡ / 18평	8층	4.9억	→ 동결 전 4.9억	갱신 갱신권	26.05~26.08	5년
21	02.28	대호프라자아파트	불광동	84.65㎡ / 26평	4층	4.2억	▲ +5.1% 전 4.0억	갱신	26.02~28.02	26년
22	02.28	라이프미성 16건	불광동	84.65㎡ / 26평	8층	3.9억	▲ +4.1% 전 3.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
23	02.28	명남더블레스(19-162)	신사동	54.41㎡ / 16평	5층	3.8억	-	신규	26.04~28.04	8년
24	02.28	라이프미성 16건	불광동	66.7㎡ / 20평	13층	2.6억	→ 동결 전 2.6억	갱신 갱신권	26.02~26.04	38년
25	02.27	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 4건	진관동	134.82㎡ / 41평	9층	8.2억	▼ -3.5% 전 8.5억	갱신	26.03~28.02	18년
26	02.27	DMC센트럴자이(3단지) 6건	증산동	84.97㎡ / 26평	13층	8.2억	▲ +5.0% 전 7.8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
27	02.27	백련산에스케이뷰아이파크 4건	응암동	84.9039㎡ / 26평	11층	6.5억	-	신규	26.05~28.05	6년
28	02.27	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 2건	진관동	84.51㎡ / 26평	6층	5.6억	-	신규	26.02~28.02	17년
29	02.27	백련산힐스테이트3차 2건	응암동	84.59㎡ / 26평	13층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
30	02.27	호림리슈리안아파트	갈현동	56.7496㎡ / 17평	7층	4.6억	-	신규	26.04~28.04	4년

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