서울특별시

중구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 133건

평균 보증금

6억 2,746만

전체 평균

신규 계약

53건

전체 대비 39.8%

갱신 계약

74건

전체 대비 55.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

167

9월

127

10월

118

11월

158

12월

177

1월

133

2월

전월 대비 -24.9% · 중간 보증금 5억 8,183만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2억 7,619만

중소형 40~60㎡

35건 · 5억 5,811만

중형 60~85㎡

62건 · 6억 9,687만

중대형 85~115㎡

8건 · 8억 2,038만

대형 115㎡~

10건 · 9억 1,780만

소형 14% 중소형 26% 중형 47% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 6억 1,803만 · 57건

만리동2가

평균 8억 2,557만 · 23건

묵정동

평균 4억 1,969만 · 13건

황학동

평균 5억 7,369만 · 10건

중림동

평균 8억 3,580만 · 5건

인현동2가

평균 3억 3,070만 · 5건

정동

평균 3억 1,667만 · 3건

충무로4가

평균 7억 6,000만 · 2건

만리동1가

평균 8억 2,400만 · 2건

회현동1가

평균 13억 1,000만 · 2건

입정동

평균 5억 9,500만 · 2건

충무로5가

평균 1억 9,100만 · 2건

흥인동

평균 1억 3,050만 · 2건

남대문로5가

평균 10억 9,500만 · 2건

을지로5가

평균 6억 · 1건

오장동

평균 2억 7,000만 · 1건

순화동

평균 5억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	남산트라팰리스 2건	남대문로5가	126.78㎡ / 38평	23층	12억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
2	02.28	서울역센트럴자이 19건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	13층	10억	-	신규	26.05~28.05	9년
3	02.28	삼성사이버빌리지 4건	중림동	114.77㎡ / 35평	18층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
4	02.28	서울역센트럴자이 19건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	23층	9억	-	갱신		9년
5	02.28	서울역센트럴자이 19건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	23층	9억	-	신규	26.03~28.03	9년
6	02.28	서울역센트럴자이 19건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	24층	8억 9,250만	▲ +5.0% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.03	9년
7	02.28	청구e편한세상 5건	신당동	84.95㎡ / 26평	13층	8억 5,000만	▲ +6.3% 전 8억	갱신	26.02~28.02	15년
8	02.28	남산타운 17건	신당동	114.88㎡ / 35평	2층	8억 800만	▲ +4.9% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
9	02.28	약수하이츠 10건	신당동	84.88㎡ / 26평	11층	7억 3,000만	▲ +973.5% 전 6,800만	갱신	26.03~28.03	27년
10	02.28	남산타운 17건	신당동	84.88㎡ / 26평	14층	7억 2,000만	▲ +2.9% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
11	02.28	청구e편한세상 5건	신당동	59.89㎡ / 18평	5층	6억 9,000만	▲ +2.2% 전 6억 7,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
12	02.28	약수하이츠 10건	신당동	84.88㎡ / 26평	4층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신	26.03~28.03	27년
13	02.28	롯데캐슬 5건	황학동	59.94㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	26.07~28.07	18년
14	02.28	힐스테이트남산 10건	묵정동	44.55㎡ / 13평	5층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
15	02.28	남산타운 17건	신당동	59.94㎡ / 18평	3층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
16	02.28	약수하이츠 10건	신당동	57.63㎡ / 17평	3층	5억	-	신규	26.04~28.04	27년
17	02.28	현대 13건	신당동	83.97㎡ / 25평	4층	4억 8,000만	→ 동결 전 4억 8,000만	갱신	26.03~28.03	33년
18	02.28	인현상가/신성아파트 2건	인현동2가	87.44㎡ / 26평	6층	4억	-	신규	26.04~28.04	58년
19	02.28	삼정아트테라스정동 2건	정동	14.27㎡ / 4평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.03~27.03	6년
20	02.27	남산트라팰리스 2건	남대문로5가	126.78㎡ / 38평	28층	9억 2,000만	→ 동결 전 9억 2,000만	갱신	26.02~27.02	16년
21	02.27	서울역센트럴자이 19건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	14층	9억 2,000만	▲ +12.2% 전 8억 2,000만	갱신	26.02~27.10	9년
22	02.27	신당KCC스위첸	신당동	59.78㎡ / 18평	6층	7억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
23	02.27	남산타운 17건	신당동	84.88㎡ / 26평	9층	7억 2,000만	▲ +14.3% 전 6억 3,000만	갱신	26.04~28.04	24년
24	02.27	황학아크로타워 2건	황학동	84.96㎡ / 26평	18층	6억 9,457만	▲ +5.0% 전 6억 6,150만	갱신	26.03~28.02	16년
25	02.27	현대 13건	신당동	83.97㎡ / 25평	14층	5억 3,000만	▲ +6.0% 전 5억	갱신	26.03~28.03	33년
26	02.27	힐스테이트남산 10건	묵정동	21.05㎡ / 6평	2층	3억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	2년
27	02.27	힐스테이트남산 10건	묵정동	21.05㎡ / 6평	5층	3억 900만	▲ +3.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.05	2년
28	02.27	충무로엘크루메크로시티2차 2건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	7층	1억 9,200만	-	신규	26.03~28.03	10년
29	02.26	청구e편한세상 5건	신당동	84.95㎡ / 26평	2층	9억 4,000만	→ 동결 전 9억 4,000만	갱신	26.02~28.05	15년
30	02.26	약수하이츠 10건	신당동	114.92㎡ / 35평	3층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신	26.02~28.02	27년

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