서울특별시

중구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 126건

평균 보증금

6.2억

전체 평균

신규 계약

48건

전체 대비 38.1%

갱신 계약

74건

전체 대비 58.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

171

9월

128

10월

127

11월

169

12월

171

1월

126

2월

전월 대비 -26.3% · 중간 보증금 5.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2.8억

중소형 40~60㎡

34건 · 5.4억

중형 60~85㎡

57건 · 6.8억

중대형 85~115㎡

8건 · 8.2억

대형 115㎡~

10건 · 9.2억

소형 13% 중소형 27% 중형 45% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 6.0억 · 55건

만리동2가

평균 8.2억 · 21건

묵정동

평균 4.2억 · 13건

황학동

평균 5.6억 · 8건

중림동

평균 8.4억 · 5건

인현동2가

평균 3.3억 · 5건

충무로4가

평균 7.6억 · 2건

만리동1가

평균 8.2억 · 2건

회현동1가

평균 13.1억 · 2건

입정동

평균 6.0억 · 2건

충무로5가

평균 1.9억 · 2건

흥인동

평균 1.3억 · 2건

정동

평균 3.7억 · 2건

남대문로5가

평균 11.0억 · 2건

을지로5가

평균 6억 · 1건

오장동

평균 2.7억 · 1건

순화동

평균 5.8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	남산트라팰리스 2건	남대문로5가	126.78㎡ / 38평	23층	12.7억	-	신규	26.04~28.04	16년
2	02.28	서울역센트럴자이 17건	만리동2가	84.972㎡ / 26평	13층	10억	-	신규	26.05~28.05	9년
3	02.28	삼성사이버빌리지 4건	중림동	114.77㎡ / 35평	18층	9.5억	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
4	02.28	서울역센트럴자이 17건	만리동2가	84.972㎡ / 26평	23층	9억	-	갱신		9년
5	02.28	청구e편한세상 3건	신당동	84.95㎡ / 26평	13층	8.5억	▲ +6.3% 전 8억	갱신	26.02~28.02	15년
6	02.28	남산타운 13건	신당동	114.88㎡ / 35평	2층	8.1억	▲ +4.9% 전 7.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
7	02.28	약수하이츠 11건	신당동	84.88㎡ / 26평	11층	7.3억	▲ +973.5% 전 0.7억	갱신	26.03~28.03	27년
8	02.28	남산타운 13건	신당동	84.88㎡ / 26평	14층	7.2억	▲ +2.9% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
9	02.28	청구e편한세상 3건	신당동	59.89㎡ / 18평	5층	6.9억	▲ +2.2% 전 6.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
10	02.28	약수하이츠 11건	신당동	84.88㎡ / 26평	4층	6.8억	▲ +5.0% 전 6.5억	갱신	26.03~28.03	27년
11	02.28	힐스테이트남산 10건	묵정동	44.55㎡ / 13평	5층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
12	02.28	남산타운 13건	신당동	59.94㎡ / 18평	3층	5.0억	▲ +5.0% 전 4.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
13	02.28	약수하이츠 11건	신당동	57.63㎡ / 17평	3층	5억	-	신규	26.04~28.04	27년
14	02.28	현대 13건	신당동	83.97㎡ / 25평	4층	4.8억	→ 동결 전 4.8억	갱신	26.03~28.03	33년
15	02.28	인현상가/신성아파트 2건	인현동2가	87.44㎡ / 26평	6층	4억	-	신규	26.04~28.04	58년
16	02.27	남산트라팰리스 2건	남대문로5가	126.78㎡ / 38평	28층	9.2억	→ 동결 전 9.2억	갱신	26.02~27.02	16년
17	02.27	서울역센트럴자이 17건	만리동2가	84.972㎡ / 26평	14층	9.2억	▲ +12.2% 전 8.2억	갱신	26.02~27.10	9년
18	02.27	신당KCC스위첸	신당동	59.7807㎡ / 18평	6층	7.5억	-	신규	26.02~28.02	7년
19	02.27	남산타운 13건	신당동	84.88㎡ / 26평	9층	7.2억	▲ +14.3% 전 6.3억	갱신	26.04~28.04	24년
20	02.27	황학아크로타워 2건	황학동	84.962㎡ / 26평	18층	6.9억	▲ +5.0% 전 6.6억	갱신	26.03~28.02	16년
21	02.27	현대 13건	신당동	83.97㎡ / 25평	14층	5.3억	▲ +6.0% 전 5억	갱신	26.03~28.03	33년
22	02.27	힐스테이트남산 10건	묵정동	21.05㎡ / 6평	2층	3.2억	-	신규	26.03~28.03	2년
23	02.27	힐스테이트남산 10건	묵정동	21.05㎡ / 6평	5층	3.1억	▲ +3.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.05	2년
24	02.27	충무로엘크루메크로시티2차 2건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	7층	1.9억	-	신규	26.03~28.03	10년
25	02.26	약수하이츠 11건	신당동	114.92㎡ / 35평	3층	6.8억	▲ +4.6% 전 6.5억	갱신	26.02~28.02	27년
26	02.26	신당푸르지오	신당동	84.39㎡ / 26평	3층	5.5억	▲ +4.8% 전 5.3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
27	02.26	현대 13건	신당동	79.11㎡ / 24평	3층	5.5억	-	신규	26.04~28.04	33년
28	02.26	(1546-0) 2건	황학동	29.72㎡ / 9평	7층	2.2억	→ 동결 전 2.2억	갱신	26.03~28.03	11년
29	02.26	동대문와이즈캐슬 2건	흥인동	16.55㎡ / 5평	8층	1.3억	-	신규	26.03~28.03	12년
30	02.25	삼성사이버빌리지 4건	중림동	84.95㎡ / 26평	2층	7.1억	▲ +5.0% 전 6.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년

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