서울특별시

강북구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 101건

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평균 보증금

4억 4,515만

전체 평균

신규 계약

54건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

47건

전체 대비 46.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

151

9월

105

10월

116

11월

116

12월

121

1월

101

2월

전월 대비 -16.5% · 중간 보증금 4억 3,032만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2억 200만

중소형 40~60㎡

27건 · 3억 4,671만

중형 60~85㎡

57건 · 4억 8,774만

중대형 85~115㎡

11건 · 5억 7,618만

대형 115㎡~

1건 · 4억 5,000만

소형 5% 중소형 27% 중형 56% 중대형 11% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 5억 1,178만 · 63건

번동

평균 2억 9,423만 · 23건

수유동

평균 3억 9,673만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	송천센트레빌 3건	미아동	84.965㎡ / 26평	13층	7억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	16년
2	02.28	한화포레나미아 12건	미아동	80.8489㎡ / 24평	5층	6억 5,500만	-	신규	26.05~28.05	1년
3	02.28	래미안트리베라1단지 4건	미아동	84.97㎡ / 26평	9층	6억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
4	02.28	미아1차래미안	미아동	114.29㎡ / 35평	1층	5억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
5	02.28	두산위브트레지움 9건	미아동	84.99㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	▲ +12.5% 전 4억 8,000만	갱신	26.03~28.03	15년
6	02.28	에스케이북한산시티 12건	미아동	114.85㎡ / 35평	1층	5억 2,500만	▲ +2.9% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
7	02.28	두산위브트레지움 9건	미아동	59.82㎡ / 18평	12층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	15년
8	02.28	벽산라이브파크 8건	미아동	84.89㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
9	02.28	에스케이북한산시티 12건	미아동	84.86㎡ / 26평	18층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
10	02.28	수유현대 2건	수유동	59.67㎡ / 18평	7층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
11	02.28	유경와이케이라이마 3건	번동	20.17㎡ / 6평	6층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
12	02.27	경남아너스빌	미아동	84.9134㎡ / 26평	5층	5억	-	신규	26.04~28.04	18년
13	02.27	수유현대 2건	수유동	82.65㎡ / 25평	9층	3억 6,500만	▲ +4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
14	02.26	한화포레나미아 12건	미아동	80.8489㎡ / 24평	11층	6억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	1년
15	02.26	두산위브트레지움 9건	미아동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 8,000만	→ 동결 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
16	02.26	벽산라이브파크 8건	미아동	84.89㎡ / 26평	3층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
17	02.26	수유벽산1차 5건	수유동	63.78㎡ / 19평	3층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
18	02.26	스카이캐슬 2건	번동	14.14㎡ / 4평	6층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
19	02.25	두산위브트레지움 9건	미아동	114.88㎡ / 35평	3층	6억 5,000만	▲ +4.8% 전 6억 2,000만	갱신	26.03~28.03	15년
20	02.25	벽산라이브파크 8건	미아동	84.89㎡ / 26평	5층	4억 1,475만	▲ +5.0% 전 3억 9,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
21	02.25	벽산라이브파크 8건	미아동	59.67㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	▲ +14.7% 전 3억 4,000만	갱신	26.03~28.03	22년
22	02.25	주공4단지 6건	번동	76.51㎡ / 23평	4층	3억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	35년
23	02.24	한화포레나미아 12건	미아동	74.9676㎡ / 23평	13층	6억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	1년
24	02.24	주공4단지 6건	번동	59.22㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	26.03~28.03	35년
25	02.23	에스케이북한산시티 12건	미아동	59.98㎡ / 18평	6층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
26	02.23	벽산라이브파크 8건	미아동	60㎡ / 18평	4층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
27	02.23	수유벽산1차 5건	수유동	63.78㎡ / 19평	9층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
28	02.23	수유벽산1차 5건	수유동	63.78㎡ / 19평	7층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
29	02.23	벽산라이브파크 8건	미아동	59.67㎡ / 18평	11층	2억	-	신규	26.02~28.02	22년
30	02.22	한화포레나미아 12건	미아동	84.9706㎡ / 26평	22층	7억	-	신규	26.05~28.05	1년

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