서울특별시

강북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
강북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강북구 행정동 (4개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미아동 9억 7,250만 ↑+15.8% 55% 80만원 0일
매매
중간가 9억 7,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 9,865만
거래량 19건
월세
평균 월세 80만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 21.38℃
한파 0일
번동 5억 9,400만 ↑+15.5% 63% 55만원 0일
매매
중간가 5억 9,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 5,038만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 21.38℃
한파 0일
우이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
수유동 - - 77만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 77만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 21.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 현재 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -97%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 8,325만
최저 3억 9,300만 최고 11억 2,000만
전세가율 59.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -97%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건

매매 가격

7억 8,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,300만 11억 2,000만
7억 8,325만
매매가 밴드 3억 9,300만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.0%
59.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 736만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
수유역두산위브1 84.9986㎡
신고가
7억 9,500만 ▲ +3,200만
10층 · 2009년 준공
직전최고 7억 6,300만 (2026.04)
06.05
래미안트리베라1단지 84.97㎡
신고가
10억 9,000만 ▲ +3,200만
4층 · 2010년 준공
직전최고 10억 5,800만 (2026.05)
06.03
래미안트리베라1단지 114.98㎡
11억 2,000만 ▲ +3,000만
4층 · 2010년 준공
직전 10억 9,000만 (2026.05)
06.02
기산그린 59.94㎡
3억 9,300만 ▼ -1,900만
18층 · 2000년 준공
직전 4억 1,200만 (2026.05)
06.01
삼각산아이원 114.88㎡
8억 4,000만 ▼ -1억
8층 · 2003년 준공
직전 9억 4,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

강북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 22건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 52건70%
갱신 계약 22건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (47%) 월세 39건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,450만
갱신
60만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

40.9%
갱신 22건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

39건
전체의 53%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
삼성래미안트리베라2단지 59.38㎡
신규
전세 6억
8층 · 2010년 준공
06.12
유경와이케이라이마 18.82㎡
갱신
전세 2억 2,000만
7층 · 2021년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.11
수유벽산1차 63.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
15층 · 1993년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,000만
06.11
삼각산아이원 84.705㎡
신규
전세 6억
18층 · 2003년 준공
06.11
유경와이케이라이마 20.17㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
프롬하우징 40.77㎡
신규
보증 2,397만 / 월 25만
3층 · 2025년 준공
06.11
유경와이케이빌 16.86㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,000만 / 월 3만
6층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
06.11
프롬하우징 36.75㎡
신규
보증 2,275만 / 월 23만
6층 · 2025년 준공
06.10
삼성래미안트리베라2단지 84.29㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
2층 · 2010년 준공
06.10
래미안트리베라1단지(임대) 44.85㎡
신규
보증 3,293만 / 월 33만
16층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.54℃
평균 최고기온
27.38℃
평균 최저기온
16.25℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.67 11.33 0.0367 0.0127
06.07 18.33 10.00 0.0370 0.0090
06.08 22.33 12.33 0.0337 0.0097
06.09 24.33 11.00 0.0433 0.0120
06.10 33.33 19.67 0.0520 0.0143
06.11 32.00 18.67 0.0473 0.0137
06.12 28.00 17.33 0.0530 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

강북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.0% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

강북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0%
  • 매매 중간가 7억 8,325만 · 전세 중간가 4억 736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 9건(40.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -97%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 8,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm