서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 121건

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평균 보증금

3억 8,215만

전체 평균

신규 계약

75건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

46건

전체 대비 38.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

149

9월

10월

135

11월

131

12월

124

1월

121

2월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 3억 5,856만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 8,100만

중소형 40~60㎡

60건 · 3억 5,363만

중형 60~85㎡

42건 · 4억 4,617만

중대형 85~115㎡

10건 · 4억 3,350만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 7% 중소형 50% 중형 35% 중대형 8% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 4억 4,524만 · 70건

시흥동

평균 2억 9,462만 · 41건

가산동

평균 2억 9,940만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.968㎡ / 18평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
2	02.28	e편한세상독산더타워 6건	독산동	59.8637㎡ / 18평	9층	5억	-	신규	26.07~28.07	7년
3	02.28	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	7층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
4	02.28	진도1차 3건	독산동	59.94㎡ / 18평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
5	02.28	진도1차 3건	독산동	59.94㎡ / 18평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
6	02.28	힐탑	독산동	69.68㎡ / 21평	3층	3억 2,500만	-	신규	26.04~28.04	22년
7	02.28	영진힐탑	독산동	84.02㎡ / 25평	3층	3억 1,800만	▲ +7.4% 전 2억 9,600만	갱신	26.04~28.04	23년
8	02.28	럭키남서울아파트 13건	시흥동	49.75㎡ / 15평	7층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	45년
9	02.28	럭키남서울아파트 13건	시흥동	49.75㎡ / 15평	11층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신	26.03~28.03	45년
10	02.28	럭키남서울아파트 13건	시흥동	49.75㎡ / 15평	2층	2억 2,000만	-	신규	26.03~27.03	45년
11	02.27	e편한세상독산더타워 6건	독산동	59.8245㎡ / 18평	16층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
12	02.27	벽산 3건	시흥동	114.84㎡ / 35평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
13	02.27	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
14	02.27	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신	26.03~28.03	28년
15	02.27	럭키남서울아파트 13건	시흥동	49.75㎡ / 15평	9층	2억 5,000만	▲ +26.0% 전 1억 9,845만	갱신	26.03~27.03	45년
16	02.25	두산 5건	가산동	59.84㎡ / 18평	8층	4억	-	신규	26.04~28.04	28년
17	02.25	금천현대 5건	독산동	59.82㎡ / 18평	17층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
18	02.25	남서울건영아파트 3건	시흥동	77.02㎡ / 23평	7층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	26.03~28.03	44년
19	02.25	럭키남서울아파트 13건	시흥동	49.75㎡ / 15평	7층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	45년
20	02.25	럭키남서울아파트 13건	시흥동	41.26㎡ / 12평	4층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	45년
21	02.25	비즈트위트바이올렛5차 2건	가산동	12.19㎡ / 4평	13층	1억 500만	-	신규	26.03~28.03	12년
22	02.24	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9662㎡ / 18평	28층	6억	-	신규	26.04~28.04	8년
23	02.24	독산주공14단지 5건	독산동	44.94㎡ / 14평	2층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
24	02.24	씨앤에스타워	가산동	23.47㎡ / 7평	4층	1억 9,800만	→ 동결 전 1억 9,800만	갱신	26.04~27.04	9년
25	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	84.408㎡ / 26평	28층	7억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
26	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9672㎡ / 18평	22층	6억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
27	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 12건	독산동	59.9672㎡ / 18평	22층	6억 3,000만	-	신규	26.06~28.02	8년
28	02.23	이랜드해가든 5건	독산동	84.935㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	26.04~28.04	18년
29	02.23	이랜드해가든 5건	독산동	84.935㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	26.04~28.04	18년
30	02.23	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	7층	5억	-	신규	26.05~28.05	28년

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