서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 129건

2026년 1월 서울 금천구 전세 중간 보증금은 3억 9,900만원. 계약 129건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역118건 월세 계약 내역168건 가게18,353곳 인구222,430명 날씨 리포트평균 -3.0℃ 초미세먼지20.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

3억 9,900만

전체 중간값

신규 계약

83건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

46건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 2% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

119

8월

150

9월

100

10월

136

11월

131

12월

129

1월

2025년 12월 대비 계약 -1.5% 1월 계약 129건의 중간 보증금 3억 9,900만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1억 1,750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 52건중간 보증금 3억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 54건중간 보증금 4억 2,390만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 4억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 6억

소형 9% 중소형 40% 중형 42% 중대형 8% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

독산동중간 보증금 4억 2,500만계약 79건

신규 50건

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 48건 중 44%)

갱신 29건

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 29건 중 79%)

시흥동중간 보증금 2억 8,000만계약 43건

신규 29건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 29건 중 24%)

갱신 14건

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

가산동중간 보증금 3억 6,500만계약 7건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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