서울특별시

동작구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 528건

평균 보증금

6.8억

전체 평균

신규 계약

260건

전체 대비 49.2%

갱신 계약

251건

전체 대비 47.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (251건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

450

8월

490

9월

442

10월

439

11월

481

12월

528

1월

전월 대비 +9.8% · 중간 보증금 6.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

172건 · 5.6억

중형 60~85㎡

277건 · 7.2억

중대형 85~115㎡

27건 · 7.3억

대형 115㎡~

49건 · 8.4억

소형 1% 중소형 33% 중형 52% 중대형 5% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 7.3억 · 132건

사당동

평균 6.4억 · 132건

흑석동

평균 7.6억 · 90건

신대방동

평균 6.4억 · 79건

본동

평균 5.2억 · 31건

노량진동

평균 6.2억 · 29건

대방동

평균 6.2억 · 25건

동작동

평균 8.8억 · 9건

상도1동

평균 0.9억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상상도노빌리티 11건	상도동	84.9546㎡ / 26평	7층	10억	-	신규	26.03~28.03	8년
2	01.31	보라매자이더포레스트 23건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	5층	9.9억	-	신규	26.04~28.04	5년
3	01.31	포스코더샵 3건	상도동	132.735㎡ / 40평	4층	9.7억	→ 동결 전 9.7억	갱신	26.03~27.02	19년
4	01.31	해가든	흑석동	107.45㎡ / 33평	18층	9.2억	→ 동결 전 9.2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
5	01.31	힐스테이트 상도 프레스티지 12건	상도동	84.884㎡ / 26평	4층	9억	-	신규	26.04~28.04	13년
6	01.31	이수스위첸포레힐즈 3건	동작동	75.95㎡ / 23평	10층	8.6억	▲ +4.9% 전 8.2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
7	01.31	흑석한강푸르지오 12건	흑석동	84.98㎡ / 26평	7층	8.3억	▲ +3.8% 전 8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
8	01.31	사당우성2 14건	사당동	118.25㎡ / 36평	3층	8.3억	-	신규	26.04~28.04	33년
9	01.31	힐스테이트 상도 프레스티지 12건	상도동	84.884㎡ / 26평	15층	8.1억	▲ +2.5% 전 7.9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
10	01.31	롯데캐슬에듀포레 4건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	13층	8억	-	신규	26.03~28.03	8년
11	01.31	래미안상도3차 11건	상도동	84.96㎡ / 26평	3층	7.9억	-	신규	26.03~28.03	22년
12	01.31	보라매파크빌 5건	신대방동	84.79㎡ / 26평	2층	7.8억	-	신규	26.04~28.04	24년
13	01.31	보라매파크빌 5건	신대방동	84.84㎡ / 26평	5층	7.8억	-	신규	26.04~28.04	24년
14	01.31	힐스테이트 상도 프레스티지 12건	상도동	84.951㎡ / 26평	4층	7.7억	-	신규	26.04~28.04	13년
15	01.31	롯데낙천대 7건	신대방동	108.4848㎡ / 33평	6층	7.7억	-	신규	26.03~28.03	23년
16	01.31	극동(105) 19건	사당동	119.91㎡ / 36평	6층	7.5억	▲ +7.1% 전 7억	갱신	26.03~28.03	33년
17	01.31	힐스테이트 상도 센트럴파크 25건	상도동	84.6099㎡ / 26평	4층	7.5억	→ 동결 전 7.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
18	01.31	두산위브트레지움2차 8건	상도동	84.8624㎡ / 26평	12층	7.3억	▲ +2.8% 전 7.1억	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
19	01.31	극동(105) 19건	사당동	119.91㎡ / 36평	3층	6.6억	▲ +5.0% 전 6.3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
20	01.31	신동아리버파크 13건	노량진동	84.88㎡ / 26평	5층	6.5억	▲ +3.2% 전 6.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
21	01.31	삼성래미안 4건	사당동	84.967㎡ / 26평	20층	6.5억	-	신규	26.03~28.03	23년
22	01.31	극동(105) 19건	사당동	109.7㎡ / 33평	3층	6.4억	▲ +6.7% 전 6억	갱신	26.02~28.02	33년
23	01.31	사당휴먼시아 4건	사당동	84.73㎡ / 26평	12층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신	26.02~28.02	17년
24	01.31	흑석동양아파트 5건	흑석동	84.991㎡ / 26평	1층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
25	01.31	보라매자이더포레스트 23건	신대방동	59.9365㎡ / 18평	5층	6.1억	▲ +5.0% 전 5.8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
26	01.31	대림(169-8) 12건	사당동	84.91㎡ / 26평	11층	6.0억	▲ +4.9% 전 5.7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	36년
27	01.31	우성 9건	노량진동	84.96㎡ / 26평	1층	5.7억	▲ +4.6% 전 5.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
28	01.31	대림(169-8) 12건	사당동	84.91㎡ / 26평	6층	5.5억	-	신규	26.03~28.03	36년
29	01.31	대림(169-8) 12건	사당동	84.91㎡ / 26평	6층	5.5억	-	신규	26.03~28.03	36년
30	01.31	신동아리버파크 13건	노량진동	59.67㎡ / 18평	16층	5.5억	-	신규	26.03~28.03	25년

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