서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 428건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 880만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

214건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

204건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 5% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (186건)

인하 = 6% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

277

8월

230

9월

247

10월

254

11월

367

12월

428

1월

전월 대비 +16.6% · 중간 보증금 1억 1,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

177건 · 7,408만

중소형 40~60㎡

81건 · 2억 1,108만

중형 60~85㎡

138건 · 3억 3,198만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 409만

대형 115㎡~

21건 · 4억 2,381만

소형 41% 중소형 19% 중형 32% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

노량진동

평균 1억 1,674만 · 130건

상도동

평균 2억 4,175만 · 92건

사당동

평균 2억 5,050만 · 59건

흑석동

평균 2억 9,076만 · 55건

대방동

평균 1억 4,109만 · 35건

신대방동

평균 2억 3,535만 · 31건

본동

평균 3억 2,118만 · 17건

동작동

평균 5억 6,515만 · 6건

상도1동

평균 3,167만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안로이파크 3건	사당동	84.98㎡ / 26평	23층	8억 7,000만	30만	-	갱신	26.04~28.04	8년
2	01.31	한성아파트	신대방동	130.13㎡ / 39평	8층	5억	115만	-	신규	26.02~28.02	31년
3	01.31	이수역리가	사당동	84.847㎡ / 26평	2층	3억	170만	▲ +6.3% 전 160만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
4	01.31	대방1차e-편한세상 2건	대방동	84.32㎡ / 26평	10층	3억	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	26.02~28.02	23년
5	01.31	청호	흑석동	59.85㎡ / 18평	10층	3억	60만	-	갱신	26.02~26.10	29년
6	01.31	현대(관악)	상도동	84.78㎡ / 26평	15층	3억	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.01~27.07	34년
7	01.31	우성 4건	노량진동	84.96㎡ / 26평	6층	2억	150만	▲ +25.0% 전 120만	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
8	01.31	주공2 5건	대방동	59.97㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	84만	▲ +9.1% 전 77만	갱신	26.02~28.02	31년
9	01.31	제일	사당동	60.03㎡ / 18평	8층	1억	100만	-	신규	26.02~28.02	39년
10	01.31	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	16층	6,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신	26.03~28.03	7년
11	01.31	사당우성2 9건	사당동	46.75㎡ / 14평	9층	5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	33년
12	01.31	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	2,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	1년
13	01.31	아데나339 7건	대방동	15.36㎡ / 5평	2층	2,000만	60만	-	신규	26.02~27.08	14년
14	01.31	씨티아모리움 13건	상도동	15.5895㎡ / 5평	3층	1,000만	72만	-	신규	26.01~27.01	14년
15	01.31	상도휴엔하임 12건	상도동	14.7㎡ / 4평	7층	1,000만	65만	▲ +62.5% 전 40만	갱신	26.02~27.01	10년
16	01.31	강남(488)	상도동	42.88㎡ / 13평	5층	1,000만	80만	-	신규	26.01~27.01	54년
17	01.30	신동아 7건	본동	59.89㎡ / 18평	11층	2억	90만	-	신규	26.02~28.02	33년
18	01.30	해태보라매타워 2건	신대방동	59.94㎡ / 18평	17층	2억	69만	-	신규	26.06~28.06	30년
19	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	34.72㎡ / 11평	17층	1억 6,600만	71만	▲ +4.4% 전 68만	갱신	26.05~28.05	2년
20	01.30	흑석리버파크자이 13건	흑석동	59.93㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	260만	→ 동결 전 260만	갱신	26.01~27.02	1년
21	01.30	메가스터디타워 9건	노량진동	15.974㎡ / 5평	17층	1억 4,500만	15만	-	신규	26.02~28.02	11년
22	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	33.56㎡ / 10평	14층	1억 3,100만	56만	▲ +5.7% 전 53만	갱신	26.05~28.05	2년
23	01.30	흑석리버파크자이 13건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	360만	-	신규	26.03~28.03	1년
24	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	18.3㎡ / 6평	9층	9,400만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	26.04~28.04	2년
25	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	18.3㎡ / 6평	6층	7,600만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.04~28.04	2년
26	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	18.3㎡ / 6평	4층	7,600만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	26.04~28.04	2년
27	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	17.84㎡ / 5평	4층	7,400만	32만	▲ +3.2% 전 31만	갱신	26.04~28.04	2년
28	01.30	더써밋타워 88건	노량진동	18.3㎡ / 6평	15층	5,600만	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신	26.04~28.04	2년
29	01.30	사당우성2 9건	사당동	46.75㎡ / 14평	1층	5,000만	135만	-	신규	26.03~28.03	33년
30	01.30	신동아4 4건	사당동	46.75㎡ / 14평	13층	4,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	33년

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