서울특별시

광진구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 210건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 6,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

139건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

70건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (70건)

인하 = 11% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 1%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 2% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

116

8월

183

9월

163

10월

249

11월

220

12월

210

1월

전월 대비 -4.5% · 중간 보증금 1억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 7,800만

중소형 40~60㎡

49건 · 2억

중형 60~85㎡

69건 · 4억

중대형 85~115㎡

5건 · 6억

대형 115㎡~

16건 · 6억 9,000만

소형 34% 중소형 23% 중형 33% 중대형 2% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

자양동

중간 3억 · 63건

구의동

중간 2억 9,000만 · 52건

화양동

중간 2,000만 · 37건

광장동

중간 3억 6,500만 · 32건

중곡동

중간 1억 200만 · 25건

군자동

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안파크스위트 3건	구의동	84.98㎡ / 26평	16층	9억	15만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
2	01.31	현대파크빌 5건	광장동	84.81㎡ / 26평	18층	7억	140만	-	신규	26.04~28.04	26년
3	01.31	현대5 2건	광장동	84.53㎡ / 26평	17층	7억	100만	-	신규	26.02~28.02	37년
4	01.31	구의현대2단지 12건	구의동	84.86㎡ / 26평	17층	2억	280만	-	신규	26.04~28.04	30년
5	01.31	더샵스타시티 10건	자양동	100.32㎡ / 30평	9층	1억	420만	-	신규	26.03~28.03	19년
6	01.31	현대3 5건	광장동	59.67㎡ / 18평	21층	1억	165만	-	신규	26.03~28.03	36년
7	01.31	자양8차현대홈타운	자양동	80.47㎡ / 24평	17층	1억	245만	→ 동결 전 245만	갱신	26.03~27.03	24년
8	01.31	우성1 9건	자양동	51.57㎡ / 16평	1층	1억	130만	-	신규	26.03~28.03	38년
9	01.31	아스하임(111-102) 10건	화양동	29.12㎡ / 9평	16층	5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	8년
10	01.31	구의현대2단지 12건	구의동	84.88㎡ / 26평	27층	5,000만	260만	-	신규	26.04~28.04	30년
11	01.31	화양동동도센트리움캠퍼스파크 7건	화양동	17.25㎡ / 5평	9층	2,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	7년
12	01.31	아스하임(111-102) 10건	화양동	15.14㎡ / 5평	18층	1,000만	105만	-	신규	26.02~28.02	8년
13	01.30	우성1 9건	자양동	79.75㎡ / 24평	2층	3억	120만	-	신규	26.03~28.03	38년
14	01.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 7건	화양동	12.87㎡ / 4평	20층	1억 6,000만	20만	-	신규	26.03~28.03	7년
15	01.30	더메종건대 3건	화양동	16.21㎡ / 5평	3층	2,000만	95만	-	신규	26.02~27.02	4년
16	01.30	화양동동도센트리움캠퍼스파크 7건	화양동	12.71㎡ / 4평	14층	1,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	7년
17	01.29	이스트폴 2건	자양동	138.52㎡ / 42평	38층	5억	700만	-	신규	26.03~28.03	1년
18	01.29	아스하임(111-102) 10건	화양동	14.11㎡ / 4평	14층	1억 5,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	8년
19	01.29	센텀힐스한강 4건	구의동	18.04㎡ / 5평	4층	1억 1,200만	32만	-	갱신		3년
20	01.29	광진코지웰 7건	화양동	14.00㎡ / 4평	8층	1억	45만	-	신규	26.02~28.02	12년
21	01.29	더포디엄830 4건	자양동	20.40㎡ / 6평	3층	9,300만	62만	-	신규	26.03~28.03	1년
22	01.29	더포디엄830 4건	자양동	20.40㎡ / 6평	15층	7,000만	73만	-	신규	26.03~28.03	1년
23	01.29	욱현하이브Ⅲ	중곡동	17.71㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	14년
24	01.28	자양동현대	자양동	84.55㎡ / 26평	12층	5억 1,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
25	01.28	파크타운	구의동	59.60㎡ / 18평	9층	4억 2,542만	8만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
26	01.28	우성3 2건	자양동	51.39㎡ / 16평	15층	2억 1,000만	67만	▲ +11.7% 전 60만	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
27	01.28	신원리브웰화양동주상복합 3건	화양동	16.92㎡ / 5평	6층	1억 6,000만	35만	-	신규	26.03~28.03	7년
28	01.28	씨즈건대힐스 6건	화양동	14.23㎡ / 4평	9층	1억 6,000만	25만	-	신규	26.02~28.02	9년
29	01.28	우성1 9건	자양동	51.57㎡ / 16평	9층	1억	140만	-	신규	26.02~28.02	38년
30	01.28	더포디엄830 4건	자양동	20.40㎡ / 6평	13층	7,600만	51만	-	신규	26.02~28.02	1년

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