서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	17억 1,923만 ↓-4.2%	36%	250만원	3일
매매 중간가 17억 1,923만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 9억 330만 거래량 65건 월세 평균 월세 250만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	자양동	16억 8,250만 ↑+8.7%	44%	160만원	3일
매매 중간가 16억 8,250만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 7,116만 거래량 112건 월세 평균 월세 160만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일
	구의동	14억 9,945만 ↑+22.1%	45%	93만원	3일
매매 중간가 14억 9,945만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 3,864만 거래량 45건 월세 평균 월세 93만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일
	중곡동	5억 3,744만 ↓-3.0%	30%	56만원	3일
매매 중간가 5억 3,744만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 3억 8,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일
	화양동	3억 1,533만 ↑+91.1%	92%	98만원	3일
매매 중간가 3억 1,533만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 5,550만 거래량 8건 월세 평균 월세 98만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일
	군자동	-	-	126만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 126만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일
	능동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 8,572만 (1위)	35.8%	203건
용산구	25억 5,758만 (2위)	41.3%	82건
서초구	22억 8,916만 (3위)	43.5%	151건
성동구	17억 4,184만 (4위)	39.9%	127건
송파구	16억 3,712만 (5위)	38.9%	341건
광진구 현재	14억 1,580만 (6위)	44.3%	64건
동작구	13억 9,859만 (7위)	44.1%	200건
마포구	13억 6,891만 (8위)	47.9%	158건
종로구	12억 8,136만 (9위)	55.2%	45건
영등포구	11억 8,928만 (10위)	48.5%	264건
양천구	11억 7,876만 (11위)	48.0%	232건
중구	10억 6,426만 (12위)	51.7%	77건
강동구	10억 5,698만 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9억 8,333만 (14위)	55.1%	256건
성북구	8억 6,287만 (15위)	60.9%	357건
강서구	8억 4,008만 (16위)	53.2%	365건
동대문구	8억 2,029만 (17위)	53.6%	292건
은평구	8억 12만 (18위)	58.0%	266건
관악구	7억 4,664만 (19위)	58.4%	192건
구로구	7억 375만 (20위)	57.1%	304건
노원구	6억 6,563만 (21위)	56.4%	524건
중랑구	6억 6,236만 (22위)	60.3%	189건
강북구	6억 4,273만 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5억 5,399만 (24위)	59.7%	167건
금천구	5억 3,113만 (25위)	60.9%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 64건

전월 대비 -2%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건

매매 중간가 14억 1,580만

최저 1억 1,500만 최고 32억

전세가율 44.3%

매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 64건

상승 6건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 27 / 27 / 10건

매매 가격

14억 1,580만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 32억

14억 1,580만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 32억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

44.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 8,197만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 44.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3

거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 187건 중 109건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 446건

신규 계약 256건57%

갱신 계약 187건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 236건 (53%) 월세 210건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

201건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

95만원

보증금 1억 600만

갱신

82만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 187건 중 109건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

월세 현황

210건

전체의 47%

평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

래미안파크스위트 84.98㎡

갱신·청구권

전세 9억 5,000만

4층 · 2018년 준공

종전 9억 500만 → ▲ +4,500만

01.31

자양7차현대홈타운 59.94㎡

신규

전세 5억 7,000만

10층 · 2001년 준공

01.31

에스케이 113.24㎡

신규

전세 7억

19층 · 1999년 준공

01.31

한라아파트 59.96㎡

신규

전세 5억 8,000만

18층 · 1996년 준공

01.31

우성2 51.57㎡

신규

전세 4억

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

구의현대2단지 84.86㎡

신규

보증 2억 / 월 280만

17층 · 1996년 준공

01.31

아스하임(111-102) 15.14㎡

신규

보증 1,000만 / 월 105만

18층 · 2018년 준공

01.31

화양동동도센트리움캠퍼스파크 17.248㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

9층 · 2019년 준공

01.31

우성1 51.57㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

1층 · 1988년 준공

01.31

현대5 84.53㎡

신규

보증 7억 / 월 100만

17층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.01℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.01℃

평균 최고기온

1.15℃

평균 최저기온

-7.06℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.00	9.50	0.0285	0.0145
01.26	33.00	17.00	0.0090	0.0385
01.27	37.50	18.50	0.0280	0.0165
01.28	31.00	12.00	0.0285	0.0155
01.29	27.50	12.00	0.0290	0.0175
01.30	36.50	19.50	0.0275	0.0175
01.31	41.50	23.00	0.0225	0.0255

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,113만	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,399만	3일	저가 진입
3위	강북구	6억 4,273만	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 6,236만	3일
5위	노원구	6억 6,563만	3일

종합 진단 2026년 01월

광진구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 44.3% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 44.3%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.3%
매매 중간가 14억 1,580만 · 전세 중간가 6억 8,197만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.52 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 187건 중 109건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
매매 중간가 14억 1,580만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문