서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	31억 8,719만 ↑+23.0%	26%	179만원	2일
매매 중간가 31억 8,719만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 8억 7,618만 거래량 71건 월세 평균 월세 179만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	당산동5가	19억 9,750만 ↑+31.8%	45%	150만원	3일
매매 중간가 19억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 2,144만 거래량 25건 월세 평균 월세 150만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	영등포동8가	15억 2,000만 ↓-4.3%	-	129만원	2일
매매 중간가 15억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,994만 거래량 8건 월세 평균 월세 129만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	당산동4가	14억 8,467만 ↑+9.1%	46%	141만원	3일
매매 중간가 14억 8,467만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 9,974만 거래량 37건 월세 평균 월세 141만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	도림동	12억 4,625만 ↑+32.8%	51%	73만원	2일
매매 중간가 12억 4,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,961만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	신길동	12억 2,568만 ↑+7.0%	44%	105만원	2일
매매 중간가 12억 2,568만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 7,864만 거래량 154건 월세 평균 월세 105만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	양평동5가	12억 ↑+13.2%	45%	116만원	3일
매매 중간가 12억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 6,132만 거래량 21건 월세 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 9,400만 ↓-21.9%	43%	131만원	2일
매매 중간가 11억 9,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 7,716만 거래량 21건 월세 평균 월세 131만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	당산동1가	11억 9,250만 ↑+8.9%	52%	67만원	2일
매매 중간가 11억 9,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	당산동3가	11억 4,281만 ↑+10.7%	55%	123만원	2일
매매 중간가 11억 4,281만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 857만 거래량 21건 월세 평균 월세 123만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	양평동3가	11억 1,581만 ↑+7.6%	52%	113만원	3일
매매 중간가 11억 1,581만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,890만 거래량 21건 월세 평균 월세 113만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	문래동5가	10억 3,875만 ↑+22.3%	41%	73만원	3일
매매 중간가 10억 3,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 4억 5,238만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	영등포동	9억 9,583만 ↓-25.4%	41%	72만원	2일
매매 중간가 9억 9,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 4억 8,899만 거래량 21건 월세 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	문래동4가	9억 6,500만 ↓-4.9%	43%	70만원	2일
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 5,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 6,442만 ↓-34.7%	52%	104만원	2일
매매 중간가 9억 6,442만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 873만 거래량 25건 월세 평균 월세 104만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 3,688만 ↓-5.7%	59%	69만원	3일
매매 중간가 9억 3,688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 69만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	문래동2가	9억 →±0%	23%	60만원	2일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 8,333만 ↓-8.2%	52%	140만원	3일
매매 중간가 8억 8,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 9,033만 거래량 7건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 7,240만 ↑+31.4%	53%	134만원	3일
매매 중간가 8억 7,240만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 4,831만 거래량 16건 월세 평균 월세 134만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	당산동	8억 6,375만 ↑+42.5%	41%	67만원	3일
매매 중간가 8억 6,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 7,592만 거래량 15건 월세 평균 월세 67만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 5,075만 ↓-1.9%	57%	87만원	3일
매매 중간가 8억 5,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,583만 거래량 11건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	영등포동5가	7억 2,700만 ↑+22.7%	72%	-	2일
매매 중간가 7억 2,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	대림동	6억 8,453만 ↓-2.9%	64%	110만원	3일
매매 중간가 6억 8,453만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,339만 거래량 49건 월세 평균 월세 110만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -5.07℃ 한파 7일
	양평동6가	6억 7,750만 ↓-6.6%	60%	130만원	3일
매매 중간가 6억 7,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	영등포동1가	4억 4,100만 ↑+197.6%	-	62만원	2일
매매 중간가 4억 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	영등포동2가	1억 3,600만	-	46만원	2일
매매 중간가 1억 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	110만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	70만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	71만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,243만 거래량 5건 월세 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	62만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 8,572만 (1위)	35.8%	203건
용산구	25억 5,758만 (2위)	41.3%	82건
서초구	22억 8,916만 (3위)	43.5%	151건
성동구	17억 4,184만 (4위)	39.9%	127건
송파구	16억 3,712만 (5위)	38.9%	341건
광진구	14억 1,580만 (6위)	44.3%	64건
동작구	13억 9,859만 (7위)	44.1%	200건
마포구	13억 6,891만 (8위)	47.9%	158건
종로구	12억 8,136만 (9위)	55.2%	45건
영등포구 현재	11억 8,928만 (10위)	48.5%	264건
양천구	11억 7,876만 (11위)	48.0%	232건
중구	10억 6,426만 (12위)	51.7%	77건
강동구	10억 5,698만 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9억 8,333만 (14위)	55.1%	256건
성북구	8억 6,287만 (15위)	60.9%	357건
강서구	8억 4,008만 (16위)	53.2%	365건
동대문구	8억 2,029만 (17위)	53.6%	292건
은평구	8억 12만 (18위)	58.0%	266건
관악구	7억 4,664만 (19위)	58.4%	192건
구로구	7억 375만 (20위)	57.1%	304건
노원구	6억 6,563만 (21위)	56.4%	524건
중랑구	6억 6,236만 (22위)	60.3%	189건
강북구	6억 4,273만 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5억 5,399만 (24위)	59.7%	167건
금천구	5억 3,113만 (25위)	60.9%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 264건

전월 대비 +12%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 29건

매매 중간가 11억 8,928만

최저 9,500만 최고 46억 7,000만

전세가율 48.5%

매매 264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 264건

상승 42건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 105 / 131 / 28건

매매 가격

11억 8,928만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 46억 7,000만

11억 8,928만

매매가 밴드 9,500만 ~ 46억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

48.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,634만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 264건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 29

거래 264건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 411건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 411건 중 208건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,031건

신규 계약 573건56%

갱신 계약 411건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 589건 (57%) 월세 442건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

509건

중형 ~85㎡

380건

대형 85㎡↑

142건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

65만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

50.6%

갱신 411건 중 208건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환19건

월세 현황

442건

전체의 43%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

쌍용예가클래식 106.56㎡

신규

전세 8억 3,000만

10층 · 2010년 준공

01.31

래미안당산1차 84.99㎡

전세 7억 3,500만

15층 · 1995년 준공

01.31

영등포푸르지오 73.133㎡

전세 6억 2,000만

10층 · 2002년 준공

01.31

양평벽산블루밍 59.58㎡

전세 4억 5,000만

4층 · 1990년 준공

01.31

양평벽산블루밍 59.58㎡

신규

전세 4억 5,000만

4층 · 1990년 준공

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01.31

더샵파크프레스티지 59.8635㎡

신규

보증 4억 / 월 80만

1층 · 2022년 준공

01.31

문래동삼환 59.85㎡

신규

보증 3억 8,000만 / 월 35만

6층 · 2001년 준공

01.31

양평현대6차 59.98㎡

신규

월 30만

4층 · 2000년 준공

01.31

당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡

신규

보증 5,000만 / 월 141만

12층 · 2014년 준공

01.31

우성2 53.24㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.43℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.43℃

평균 최고기온

0.72℃

평균 최저기온

-7.22℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.50	9.75	0.0285	0.0195
01.26	32.75	18.25	0.0078	0.0445
01.27	36.50	18.25	0.0275	0.0198
01.28	30.50	12.50	0.0275	0.0205
01.29	28.75	13.25	0.0295	0.0203
01.30	36.75	20.00	0.0278	0.0205
01.31	38.25	22.75	0.0233	0.0273

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 79.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,113만	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,399만	3일	저가 진입
3위	강북구	6억 4,273만	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 6,236만	3일
5위	노원구	6억 6,563만	3일

종합 진단 2026년 01월

영등포구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.5% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 48.5%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.5%
매매 중간가 11억 8,928만 · 전세 중간가 5억 6,634만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 411건 중 208건(50.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 264건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 59% (상승 42건 / 하락 29건)
매매 중간가 11억 8,928만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

영등포구

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