서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	25억 9,036만 ↓-15.8%	32%	165만원	2일
매매 중간가 25억 9,036만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 8억 9,289만 거래량 73건 월세 평균 월세 165만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동8가	15억 8,750만 ↑+4.4%	52%	50만원	2일
매매 중간가 15억 8,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 5,056만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	문래동3가	15억 2,917만 ↑+12.5%	48%	192만원	2일
매매 중간가 15억 2,917만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 3,754만 거래량 23건 월세 평균 월세 192만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	당산동5가	15억 1,570만 ↑+23.7%	42%	91만원	3일
매매 중간가 15억 1,570만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 9,893만 거래량 33건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동7가	14억 7,750만	51%	70만원	2일
매매 중간가 14억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 5,803만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	당산동4가	13억 6,071만 ↓-2.0%	44%	130만원	3일
매매 중간가 13억 6,071만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 2,751만 거래량 29건 월세 평균 월세 130만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동	13억 3,500만 ↑+18.7%	41%	110만원	2일
매매 중간가 13억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 193만 거래량 28건 월세 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	신길동	11억 4,562만 ↓-0.6%	43%	87만원	2일
매매 중간가 11억 4,562만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 1,644만 거래량 138건 월세 평균 월세 87만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 1.94℃ 한파 0일
	당산동1가	10억 9,500만	47%	102만원	2일
매매 중간가 10억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 6,554만 거래량 10건 월세 평균 월세 102만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	양평동5가	10억 6,000만	50%	118만원	3일
매매 중간가 10억 6,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 500만 거래량 11건 월세 평균 월세 118만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	양평동3가	10억 3,675만 ↑+2.7%	55%	182만원	3일
매매 중간가 10억 3,675만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 6,114만 거래량 17건 월세 평균 월세 182만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 3,250만 ↓-2.2%	58%	144만원	2일
매매 중간가 10억 3,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 5,689만 거래량 13건 월세 평균 월세 144만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	문래동4가	10억 1,500만 ↓-3.3%	55%	59만원	2일
매매 중간가 10억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 9,375만 ↑+194.9%	48%	78만원	3일
매매 중간가 9억 9,375만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 3,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	양평동4가	9억 8,650만 ↑+0.9%	56%	95만원	3일
매매 중간가 9억 8,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 7,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	양평동2가	9억 6,267만 ↑+20.1%	57%	139만원	3일
매매 중간가 9억 6,267만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 139만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	도림동	9억 3,850만	54%	128만원	2일
매매 중간가 9억 3,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 4,417만 거래량 9건 월세 평균 월세 128만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	문래동2가	9억 ↑+12.5%	25%	82만원	2일
매매 중간가 9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 2억 2,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 6,717만 ↓-0.6%	53%	83만원	3일
매매 중간가 8억 6,717만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 4,370만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 4,933만	-	101만원	3일
매매 중간가 8억 4,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 73만 거래량 5건 월세 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 2,500만 ↓-23.7%	59%	78만원	3일
매매 중간가 7억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 5,442만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	대림동	7억 507만 ↑+8.6%	49%	94만원	3일
매매 중간가 7억 507만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 9,176만 거래량 26건 월세 평균 월세 94만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 1일
	양평동1가	6억 6,383만 ↓-42.2%	-	78만원	3일
매매 중간가 6억 6,383만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 400만 거래량 13건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	당산동	6억 633만 ↑+506.3%	49%	61만원	3일
매매 중간가 6억 633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 2,181만 거래량 8건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동5가	5억 9,250만	86%	-	2일
매매 중간가 5억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 4,817만 ↓-62.4%	-	42만원	2일
매매 중간가 1억 4,817만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,538만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동3가	9,500만	-	60만원	2일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	95만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구 현재	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 235건

전월 대비 +116%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 29건

매매 중간가 11억 869만

최저 9,400만 최고 37억 5,000만

전세가율 47.2%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 29건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +116%

소형 / 중형 / 대형 106 / 102 / 27건

매매 가격

11억 869만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 37억 5,000만

11억 869만

매매가 밴드 9,400만 ~ 37억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

47.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,009만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 29

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 346건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 346건 중 173건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 946건

신규 계약 566건60%

갱신 계약 346건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 515건 (54%) 월세 431건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

448건

중형 ~85㎡

347건

대형 85㎡↑

151건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

88만원

보증금 1억

갱신

55만원

보증금 1억 3,777만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 346건 중 173건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환41건

월세 현황

431건

전체의 46%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

성원 59.94㎡

갱신

전세 4억 7,000만

1층 · 1997년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

12.31

신길AK푸르지오 49.6104㎡

신규

전세 5억 4,000만

18층 · 2024년 준공

12.31

양평한신 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

3층 · 1996년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +5,000만

12.31

우성2 64.4㎡

신규

전세 3억

12층 · 1986년 준공

12.31

시범 118.12㎡

신규

전세 7억

6층 · 1971년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

현대3차 84.89㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 160만

10층 · 1997년 준공

12.31

리마크빌당산 27.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 169만

2층 · 2025년 준공

12.31

신동아파밀리에 59.4㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 140만

6층 · 2008년 준공

12.31

G밸리소홈 16.1㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

14층 · 2018년 준공

12.31

보라매에스케이뷰 84.98㎡

신규

보증 5억 / 월 150만

18층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.54℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.54℃

평균 최고기온

5.13℃

평균 최저기온

-2.28℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.00	14.50	0.0265	0.0128
12.26	18.00	7.50	0.0203	0.0145
12.27	30.25	17.50	0.0083	0.0333
12.28	38.00	25.75	0.0113	0.0295
12.29	60.25	41.25	0.0238	0.0305
12.30	20.50	9.25	0.0248	0.0208
12.31	19.75	8.50	0.0233	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

영등포구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.2% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 47.2%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.2%
매매 중간가 11억 869만 · 전세 중간가 5억 9,009만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0278 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 346건 중 173건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 41건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +116%
상승 비율 50% (상승 29건 / 하락 29건)
매매 중간가 11억 869만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

영등포구

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