서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 47.5%입니다. 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 단지/평형의 전세 74건으로 계산했습니다. 이 동네 매매 중간가는 11억 5,000만입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 117건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다. 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 66건의 평균 증액률은 +4.9%입니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 73건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 69건 가운데 신고가가 21건, 직전보다 높게 팔린 것이 20건, 낮게 팔린 것이 24건입니다. 매매 중간가는 11억 5,000만입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

서울특별시

중구

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2025년 12월 서울 중구 아파트 중간값은 11억 5,000만원. 매매 73건, 전세 171건이 있었어요. 동네마다 값이 얼마나 벌어지는지, 공기와 사는 사람까지 같이 봅니다.

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매매 거래 내역73건 전세 계약 내역171건 월세 계약 내역204건 가게24,801곳 인구117,205명 날씨 리포트평균 0.6℃ 초미세먼지19.44㎍/㎥

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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중구 2025년 12월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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이 동네 한눈에

중구 한눈에 보기

중구에는 117,205명이 살고 가구 수는 63,743가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
12월에는 한파가 1일 잡혔습니다.
중구 안 동네 값을 평균한 것입니다.

매매

아파트 매매는 73건이 잡혔고 중간 거래가는 11억 5,000만원입니다.
같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 41건, 값이 같은 거래가 4건, 낮은 거래가 24건입니다.
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 69건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
높은 거래 41건 가운데 21건은 신고가였습니다.
신고가 — 그 아파트 같은 평형에서 예전 어느 거래보다도 비싼 거래.
2025년 5~7월에 계약한 아파트 매매 347건 가운데 346건은 등기를 마쳤고, 1건은 아직 등기 날짜가 안 올라왔습니다.
2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2025년 5~7월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 4,594건은 50%가 등기를 마치기까지 62일, 90%가 마치기까지 119일 걸렸습니다.

전세·월세·갱신

전세는 171건이 잡혔고 중간 보증금은 6억 8,000만원입니다.
전세가율은 47.5%입니다.
전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 47.5%는 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 평형의 전세 74건으로 계산했습니다. 위의 171건과는 세는 대상이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
월세는 204건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 200건의 중간값은 보증금 6,300만원에 월 126만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
갱신 계약은 117건이 잡혔습니다.
갱신요구권을 쓴 계약은 61건입니다.
갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
전세에서 전세로 갱신한 계약 66건의 보증금은 평균 4.9% 올랐습니다.
직전 보증금을 알 수 있는 계약만 대상입니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 19.4㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 3일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 33.3㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
12월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 24,801곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 소매가 30.4%, 음식이 25.2%를 차지합니다.

동네 라벨

중구 동네 성분표

측정 신호는 환경, 거래, 전세, 임차이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균19.44㎍/㎥

측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 3일

이번 달 평균기온0.6℃

측정 31일

매매 시장

매매 중간 거래가11억 5,000만

거래 73건 기준

매매 거래량73건

전세

전세가율47.5%

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 74건과 매매 29건으로 계산했고, 깡통전세 권고선은 80%입니다

임차

갱신 평균 인상률+4.9%

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 66건 기준

갱신요구권 사용률52.1%

갱신 117건 중 61건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)

모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.

종합 진단

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 1일 · 폭염 0일 (동네 평균)

임차 관점

전세가율 47.5%
갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%, 계산할 수 있는 66건 기준)
갱신요구권 사용률 52.1%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59%
거래 73건 중 비교할 수 있는 거래 69건
신고가 21건

중구 동네별 라벨

동네마다 잡힌 라벨이며, 매일 1회 갱신됩니다

전국 기준 전세금이 매매가의 절반 아래

2개 동네

시도 내 비교 같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

1개 동네

시군구 내 비교 시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

1개 동네

이 동네의 최근 1년 대비 6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

1개 동네

전년 같은 달 대비 가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

1개 동네

동네별로 보기

중구 안의 동네 74곳

정렬

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신당동	13억 5,650만 ↑+3.0%	42.6%	140만원	3일
매매 중간가 13억 5,650만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 42.6% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 71건 월세 평균 월세 140만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	입정동	9억 9,000만 ↑+0.3%	없음	262만원	3일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 6억 4,438만 거래량 12건 월세 평균 월세 262만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	황학동	8억 9,900만 ↑+53.9%	62.5%	69만원	3일
매매 중간가 8억 9,900만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62.5% 중간 보증금 6억 거래량 20건 월세 평균 월세 69만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	회현동2가	보류	없음	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 1건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 보류 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	만리동2가	보류	41.5%	200만원	3일
매매 중간가 보류 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41.5% 중간 보증금 8억 5,000만 거래량 30건 월세 평균 월세 200만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	만리동1가	보류	없음	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 1건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 3건 월세 평균 월세 보류 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	중림동	보류	없음	77만원	3일
매매 중간가 보류 거래량 2건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 6건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	회현동1가	보류	없음	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 1건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 4건 월세 평균 월세 보류 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	충무로4가	보류	보류	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 3건 전세 ? 전세가율 보류 중간 보증금 보류 거래량 5건 월세 평균 월세 보류 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	순화동	보류	없음	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 3건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 4건 월세 평균 월세 보류 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	묵정동	보류	없음	225만원	3일
매매 중간가 보류 거래량 3건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 3건 월세 평균 월세 225만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	인현동2가	보류	보류	128만원	3일
매매 중간가 보류 거래량 3건 전세 ? 전세가율 보류 중간 보증금 보류 거래량 3건 월세 평균 월세 128만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	충무로5가	보류	보류	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 2건 전세 ? 전세가율 보류 중간 보증금 보류 거래량 2건 월세 평균 월세 보류 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	흥인동	보류	없음	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 2건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 5건 월세 평균 월세 보류 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	오장동	보류	없음	보류	3일
매매 중간가 보류 거래량 1건 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 1건 월세 평균 월세 보류 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	광희동1가	없음	없음	보류	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 보류 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	광희동2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남대문로1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남대문로2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남대문로3가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남대문로4가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남대문로5가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 보류 거래량 2건 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남산동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남산동2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남산동3가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남창동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	남학동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	다동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	명동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	명동2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	무교동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	무학동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	방산동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	봉래동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	봉래동2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	북창동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	산림동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	삼각동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	서소문동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	소공동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	수표동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	수하동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	쌍림동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	예관동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	예장동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로3가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로4가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로5가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로6가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	을지로7가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	의주로1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	의주로2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	인현동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	장교동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	장충동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	장충동2가	없음	없음	보류	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 보류 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	저동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	저동2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	정동	없음	없음	보류	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 보류 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	주교동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	주자동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	초동	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	충무로1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	충무로2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	충무로3가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	충정로1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	태평로1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	태평로2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	필동1가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	필동2가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	필동3가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일
	회현동3가	없음	없음	없음	3일
매매 중간가 없음 거래량 없음 전세 ? 전세가율 없음 중간 보증금 없음 거래량 없음 월세 평균 월세 없음 거래량 없음 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 1일

표의 한파 일수는 동네마다 가장 가까운 관측소 기준이고, 리를 품은 읍·면은 그 안 관측소 가운데 어느 하나라도 기준을 넘은 날을 센 값이에요.

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

117,205

명

가구

63,743

가구

가구당 인구

1.8

명

남녀 비율

남 48%, 여 52%

여성이 조금 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

4,771

5,812

1.5만

2.1만

1.6만

1.8만

1.2만

6,988

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

53.8% · 34,282

2인

22.9% · 14,572

3인

13.3% · 8,476

4인+

10.1% · 6,413

인구 추이같은 달 비교

’23121,405 ’24121,324▼0.1% ’25118,458▼2.4% ’26117,205▼1.1%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 4,771명이에요. 주민 가운데 4.1%예요. 서울특별시 전체는 4.9%예요.

놀이 시설 163곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

동네	장소	이름	지도	안팎	운영	설치
광희동1가	도시공원	쌍림어린이공원 내 어린이놀이터 광희1가 242	N네이버 카카오	실외	공공	2006년
남대문로3가	어린이집	한국은행어린이집 실외놀이터 남대문로 39 한국은행 통합별관 5층	N네이버 카카오	실외	민간	2023년
남대문로5가	주택단지	남산트라팰리스 주상복합아파트 3층 놀이터 소월로2길 30 (남대문로5가, 남산트라팰리스)	N네이버 카카오	실외	민간	2010년
남산동2가	유치원	서울남산초등학교 병설유치원놀이터 퇴계로22길 17 (남산초등학교) 병설유치원	N네이버 카카오	실외	공공	2025년
남산동2가	학교	서울남산초 놀이시설 퇴계로22길 17 (남산동2가) 서울남산초등학교	N네이버 카카오	실외	공공	2022년
다동	어린이집	예금보험공사 직장어린이집 옥상놀이터 청계천로 30, 예금보험공사 (다동)	N네이버 카카오	실외	민간	2013년
만리동1가	주택단지	LIGA서울역아파트 놀이터 만리재로33길 21 (만리동1가, LIG서울역리가)	N네이버 카카오	실외	민간	2011년
만리동2가	주택단지	서울역센트럴자이 실내놀이터 만리동2가 273	N네이버 카카오	실내	민간	2023년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 58곳에 정원 3,607명 중 2,473명이 다녀요. 국공립이 23곳, 직장이 22곳, 법인·단체등이 6곳, 가정이 5곳, 민간이 2곳이에요.

나이

유형

어느 동네

58곳 이 동네 어린이집

	동네	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	남대문로3가	한국은행 어린이집02-750-6701	직장	116명	105명	4.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 10개 아이 24명 2세반 6개 아이 26명 3세없음 4세없음 5세반 2개 아이 15명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 6개 아이 40명 장애아없음
	남대문로5가	GKL행복어린이집02-6456-8816	직장	49명	5명	1.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세없음 2세없음 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 2명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 3개 아이 3명 장애아없음
	남대문로5가	LG서울역어린이집02-3789-1002	직장	49명	35명	3.5명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 3개 아이 10명 2세반 2개 아이 10명 3세반 2개 아이 7명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 3개 아이 8명 장애아없음
	남대문로5가	SK브로드밴드 행복한 어린이집02-6266-2300	직장	35명	21명	3.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 2개 아이 5명 2세반 2개 아이 5명 3세반 1개 아이 4명 4세반 1개 아이 5명 5세반 1개 아이 2명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	남대문로5가	현대캐피탈 도담어린이집02-6411-6191	직장	49명	38명	4.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 3개 아이 10명 2세반 2개 아이 8명 3세반 2개 아이 10명 4세반 1개 아이 6명 5세반 1개 아이 4명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	다동	예금보험공사어린이집02-318-3701	직장	49명	31명	3.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세반 3개 아이 8명 2세반 2개 아이 5명 3세없음 4세없음 5세반 2개 아이 2명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 2개 아이 16명 장애아없음
	만리동1가	중림어린이집02-364-7534	국공립	64명	46명	5.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 2개 아이 10명 2세반 2개 아이 12명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 2개 아이 18명 장애아반 1개 아이 0명
	만리동2가	늘푸른어린이집02-2088-1318	국공립	38명	32명	3.6명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 6명 1세반 3개 아이 12명 2세반 2개 아이 12명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 2명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 12곳에 학생이 3,982명 다녀요.

한 반 인원

설립

어느 동네

12곳 이 동네 학교

	동네	학교	설립	학생	한 반
	남산동2가	서울남산초등학교02-2097-9500	공립	185명	13.2명
학년별 학생 수 1학년25명 2학년23명 3학년30명 4학년28명 5학년34명 6학년41명 학년별 한 반 인원 1학년12.5명 2학년11.5명 3학년15명 4학년14명 5학년17명 6학년20.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 4명).
	만리동2가	서울봉래초등학교02-392-5469	공립	359명	15.6명
학년별 학생 수 1학년45명 2학년66명 3학년68명 4학년69명 5학년58명 6학년42명 학년별 한 반 인원 1학년11.3명 2학년16.5명 3학년22.7명 4학년17.3명 5학년19.3명 6학년14명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 11명).
	신당동	동산초등학교02-2252-7654	사립	530명	29.4명
학년별 학생 수 1학년90명 2학년92명 3학년84명 4학년90명 5학년90명 6학년84명 학년별 한 반 인원 1학년30명 2학년30.7명 3학년28명 4학년30명 5학년30명 6학년28명
	신당동	서울광희초등학교02-2238-8455	공립	247명	15.4명
학년별 학생 수 1학년37명 2학년38명 3학년34명 4학년47명 5학년45명 6학년46명 학년별 한 반 인원 1학년12.3명 2학년19명 3학년17명 4학년15.7명 5학년15명 6학년15.3명
	신당동	서울신당초등학교02-2232-2892	공립	233명	13.7명
학년별 학생 수 1학년30명 2학년35명 3학년32명 4학년46명 5학년45명 6학년40명 학년별 한 반 인원 1학년10명 2학년17.5명 3학년16명 4학년15.3명 5학년15명 6학년13.3명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 5명).
	신당동	서울장충초등학교02-2238-9091	공립	301명	16.7명
학년별 학생 수 1학년50명 2학년44명 3학년43명 4학년58명 5학년57명 6학년41명 학년별 한 반 인원 1학년16.7명 2학년14.7명 3학년21.5명 4학년19.3명 5학년19명 6학년20.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 8명).
	신당동	서울청구초등학교02-2252-1866	공립	366명	15.9명
학년별 학생 수 1학년43명 2학년50명 3학년55명 4학년67명 5학년66명 6학년78명 학년별 한 반 인원 1학년14.3명 2학년16.7명 3학년18.3명 4학년16.8명 5학년16.5명 6학년19.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 7명).
	신당동	서울흥인초등학교02-2235-4092	공립	312명	14.9명
학년별 학생 수 1학년45명 2학년40명 3학년48명 4학년67명 5학년49명 6학년55명 학년별 한 반 인원 1학년15명 2학년13.3명 3학년16명 4학년16.8명 5학년16.3명 6학년18.3명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 8명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 8곳에 학생이 1,487명 다녀요.

한 반 인원

설립

어느 동네

8곳 이 동네 학교

	동네	학교	설립	학생	한 반
	만리동2가	환일중학교02-390-7211	사립	157명	15.7명
학년별 학생 수 1학년52명 2학년55명 3학년50명 학년별 한 반 인원 1학년17.3명 2학년13.8명 3학년16.7명
	신당동	금호중학교02-2088-0549	공립	109명	18.2명
학년별 학생 수 1학년105명 2학년0명 3학년0명 학년별 한 반 인원 1학년21명 2학년0명 3학년0명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 4명).
	신당동	대경중학교02-2235-5158	사립	290명	20.7명
학년별 학생 수 1학년77명 2학년95명 3학년118명 학년별 한 반 인원 1학년19.3명 2학년19명 3학년23.6명
	신당동	장원중학교02-2238-1181	공립	175명	19.4명
학년별 학생 수 1학년39명 2학년63명 3학년73명 학년별 한 반 인원 1학년13명 2학년21명 3학년24.3명
	신당동	장충중학교02-2233-9990	사립	203명	16.9명
학년별 학생 수 1학년68명 2학년67명 3학년68명 학년별 한 반 인원 1학년17명 2학년16.8명 3학년17명
	신당동	한양중학교02-2234-4725	사립	153명	15.3명
학년별 학생 수 1학년44명 2학년60명 3학년49명 학년별 한 반 인원 1학년14.7명 2학년15명 3학년16.3명
	인현동2가	덕수중학교02-2265-9063	공립	229명	17.6명
학년별 학생 수 1학년58명 2학년84명 3학년78명 학년별 한 반 인원 1학년19.3명 2학년21명 3학년19.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 9명).
	정동	창덕여자중학교02-2125-8000	공립	171명	15.5명
학년별 학생 수 1학년60명 2학년54명 3학년50명 학년별 한 반 인원 1학년20명 2학년18명 3학년16.7명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 7명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 11곳에 학생이 5,162명 다녀요.

한 반 인원

설립

어느 동네

11곳 이 동네 학교

	동네	학교	설립	학생	한 반
	만리동1가	서울의료보건고등학교02-392-7777	사립	290명	19.3명
학년별 학생 수 1학년100명 2학년94명 3학년96명 학년별 한 반 인원 1학년20명 2학년18.8명 3학년19.2명
	만리동2가	환일고등학교02-390-7113	사립	329명	17.3명
학년별 학생 수 1학년114명 2학년92명 3학년123명 학년별 한 반 인원 1학년19명 2학년15.3명 3학년17.6명
	순화동	이화여자외국어고등학교02-2176-1992	사립	417명	23.2명
학년별 학생 수 1학년149명 2학년139명 3학년129명 학년별 한 반 인원 1학년24.8명 2학년23.2명 3학년21.5명
	신당동	대경생활과학고등학교02-2235-5155	사립	373명	15.5명
학년별 학생 수 1학년148명 2학년112명 3학년113명 학년별 한 반 인원 1학년18.5명 2학년14명 3학년14.1명
	신당동	성동고등학교02-2237-2412	공립	428명	21.4명
학년별 학생 수 1학년147명 2학년133명 3학년142명 학년별 한 반 인원 1학년24.5명 2학년22.2명 3학년23.7명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 6명).
	신당동	성동글로벌경영고등학교02-2252-1932	공립	338명	16.1명
학년별 학생 수 1학년133명 2학년112명 3학년93명 학년별 한 반 인원 1학년19명 2학년16명 3학년13.3명
	신당동	장충고등학교02-2233-9990	사립	462명	25.7명
학년별 학생 수 1학년160명 2학년155명 3학년147명 학년별 한 반 인원 1학년26.7명 2학년25.8명 3학년24.5명
	신당동	한양과학기술고등학교02-2238-5181	사립	497명	17.1명
학년별 학생 수 1학년196명 2학년161명 3학년140명 학년별 한 반 인원 1학년19.6명 2학년16.1명 3학년15.6명

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

중구 전체 24,801곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

소매1위30.4%

의류·편의점·마트·화장품 · 7,531곳

음식2위25.2%

한식·분식·카페·주점 · 6,256곳

과학·기술3위20.0%

광고·디자인·법무·회계 · 4,953곳

시설관리·임대7.1%

청소·인력·렌탈·여행사 · 1,758곳

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	20억 1,000만 (측정 25곳 중 1위)	28.6%	169건
서초구	18억 3,000만 (측정 25곳 중 2위)	34.5%	145건
용산구	17억 3,000만 (측정 25곳 중 3위)	37.7%	63건
광진구	15억 9,000만 (측정 25곳 중 4위)	40.1%	65건
송파구	15억 5,000만 (측정 25곳 중 5위)	35.5%	309건
양천구	14억 2,000만 (측정 25곳 중 6위)	34.9%	217건
마포구	13억 9,000만 (측정 25곳 중 7위)	41.6%	139건
동작구	13억 4,000만 (측정 25곳 중 8위)	44.4%	145건
강동구	11억 7,000만 (측정 25곳 중 9위)	41.5%	212건
중구 현재	11억 5,000만 (측정 25곳 중 10위)	47.5%	73건
종로구	10억 9,950만 (측정 25곳 중 11위)	53.8%	44건
영등포구	10억 6,500만 (측정 25곳 중 12위)	43.9%	235건
서대문구	9억 5,000만 (측정 25곳 중 13위)	53.4%	235건
강서구	8억 9,000만 (측정 25곳 중 14위)	50.5%	298건
성동구	8억 8,500만 (측정 25곳 중 15위)	40.2%	199건
관악구	8억 7,750만 (측정 25곳 중 16위)	56.5%	162건
성북구	8억 6,750만 (측정 25곳 중 17위)	56.5%	314건
은평구	8억 4,000만 (측정 25곳 중 18위)	57.9%	214건
동대문구	7억 7,000만 (측정 25곳 중 19위)	54.1%	274건
구로구	7억 2,500만 (측정 25곳 중 20위)	56.7%	275건
강북구	6억 9,000만 (측정 25곳 중 21위)	59.5%	114건
중랑구	6억 4,500만 (측정 25곳 중 22위)	60.4%	150건
노원구	5억 9,000만 (측정 25곳 중 23위)	52.5%	504건
금천구	5억 7,600만 (측정 25곳 중 24위)	59.6%	80건
도봉구	5억 7,000만 (측정 25곳 중 25위)	53.7%	139건

거래량 73건

전월 거래량 32건

전월 대비 +128%

거래방향 이번 달 73건 중 비교 가능 69건

신고가 21 직전보다 높음 20 직전과 같음 4 직전보다 낮음 24

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격 11억 5,000만

중간가, 매매가 밴드 기준

1억 2,600만 26억 8,000만

11억 5,000만

매매가 밴드 1억 2,600만 ~ 26억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

시도 평균11억 7,133만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 40건 55%

중형 ~85㎡ 21건 29%

대형 85㎡↑ 12건 16%

임대차 안전

중구 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 47.5%

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 74건으로 계산했습니다 깡통전세 권고선은 80%입니다 (HUG 전세보증 기준) 시도 평균 47.1%

갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한은 5%이고, 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 66건 기반 전세→월세 전환 6건

갱신요구권 사용률 52.1%

갱신 117건 중 61건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 375건

전체 임대차 계약

신규 249건66%

갱신 117건31%

전세와 월세 구성

전세 171건 (46%) 월세 204건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 203건 54%

중형 ~85㎡ 135건 36%

대형 85㎡↑ 37건 10%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 3,809만 6억 8,000만 18억 171건

월세 보증금 100만 6,300만 7억 1,400만 200건

월세 월 납입 2만 126만 480만 200건

순수월세 월 납입 260만 보류 1,100만 4건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

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단지

정렬

기간

면적

보증금

171건 이 달 잡힌 전세 계약

12.31

신당동 신당KCC스위첸 45.73㎡

갱신청구권

전세 5억 400만

1층 2019년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만

12.31

중림동 삼성사이버빌리지 59.93㎡

신규

전세 7억

15층 2001년 준공

12.31

흥인동 청계천두산위브더제니스 145.65㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 2014년 준공

12.31

순화동 바비엥3 82.91㎡

신규

전세 6억 3,000만

17층 2006년 준공

12.31

신당동 남산타운 84.88㎡

갱신청구권

전세 6억 5,500만

16층 2002년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +2,500만

12.30

만리동2가 서울역센트럴자이 72.99㎡

신규

전세 8억 4,000만

11층 2017년 준공

12.30

신당동 남산타운 84.88㎡

신규

전세 6억 8,000만

17층 2002년 준공

12.30

신당동 현대 122.28㎡

갱신청구권

전세 6억 1,950만

3층 1993년 준공

종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃ 이하, 동네별 평균

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 7일

더한 달 2024년 12월, 2025년 1월, 2025년 2월, 2025년 11월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하, 동네별 일수를 평균해 더했어요

지난 여름 더위 26일

더한 기간 2025년 6월~2025년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상, 동네별 일수를 평균해 더했어요

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

인근 관측소 여러 곳 중 가장 많이 온 곳 기준이에요

이달 기상 환경

월 평균기온

0.64℃

평균 최고기온

4.25℃

평균 최저기온

-2.97℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상 · 일수는 이 지역 동네 평균

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

인근 관측소 여러 곳 중 가장 많이 온 곳 기준이에요

미세먼지 — 최근 7일

12.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

8.17㎍/㎥ 좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.00	14.40	0.0282	0.0100
12.26	18.80	8.00	0.0228	0.0120
12.27	28.60	15.80	0.0094	0.0326
12.28	45.80	31.80	0.0104	0.0310
12.29	67.17	46.33	0.0235	0.0313
12.30	19.50	8.50	0.0275	0.0162
12.31	21.00	8.17	0.0248	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.44 / 54.50 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0027 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.53 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	강북구	6억 9,000만	2일
2위	금천구	5억 7,600만	3일
3위	노원구	5억 9,000만	3일
4위	중랑구	6억 4,500만	3일
5위	구로구	7억 2,500만	3일
6위	동대문구	7억 7,000만	3일

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.5%
매매 중간가 11억 5,000만
전세 중간가 6억 8,000만 (전세 거래 171건 기준)
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 117건 중 61건(52.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 전월 대비 +128%
거래방향은 비교 가능 69건 중 신고가 21건, 직전보다 높음 20건, 직전과 같음 4건, 직전보다 낮음 24건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 11억 5,000만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃, 일수는 동네 평균)
일교차 7.2℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 16.50mm
인근 관측소가 여러 곳이라, 하루 최대는 그중 가장 많이 온 곳 기준이에요.

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