서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7억 4,822만 ↓-7.9%	60%	99만원	3일
매매 중간가 7억 4,822만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,043만 거래량 195건 월세 평균 월세 99만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	하계동	7억 495만 ↑+2.1%	54%	79만원	3일
매매 중간가 7억 495만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,004만 거래량 78건 월세 평균 월세 79만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	월계동	6억 3,092만 ↓-5.8%	50%	92만원	1일
매매 중간가 6억 3,092만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 4,952만 거래량 112건 월세 평균 월세 92만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일
	상계동	6억 574만 ↓-2.5%	54%	76만원	3일
매매 중간가 6억 574만 거래량 176건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 3,807만 거래량 366건 월세 평균 월세 76만원 거래량 253건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 1일
	공릉동	5억 9,546만 ↑+10.1%	61%	78만원	1일
매매 중간가 5억 9,546만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,968만 거래량 107건 월세 평균 월세 78만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구 현재	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 487건

전월 대비 +110%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 87건

매매 중간가 6억 5,572만

최저 1억 6,000만 최고 14억 1,000만

전세가율 56.3%

매매 487건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 487건

상승 96건 · 하락 87건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +110%

소형 / 중형 / 대형 303 / 155 / 29건

매매 가격

6억 5,572만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 14억 1,000만

6억 5,572만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 14억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,991만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 487건 기반
최근 거래 방향 상승 96 / 하락 87

거래 487건 중 직전 거래와 비교 가능 192건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 593건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 593건 중 294건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,496건

신규 계약 851건57%

갱신 계약 593건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 858건 (57%) 월세 638건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,043건

중형 ~85㎡

367건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,420만

갱신

63만원

보증금 5,255만

갱신요구권 사용률

49.6%

갱신 593건 중 294건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환46건

월세 현황

638건

전체의 43%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

동진신안 134.74㎡

갱신

전세 8억 8,000만

5층 · 1993년 준공

12.31

태강아파트(아이파크) 49.6㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

1층 · 1999년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

12.31

시영3차(라이프)아파트 39.6㎡

신규

전세 2억 2,000만

2층 · 1994년 준공

12.31

공릉동한보에센시티아파트 59.4㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 2000년 준공

12.31

비선아파트 48.93㎡

신규

전세 2억 3,100만

2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

태강아파트(아이파크) 49.6㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 1999년 준공

12.31

태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡

신규

보증 5,145만 / 월 42만

14층 · 2021년 준공

12.31

미도 87.57㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

5층 · 1988년 준공

12.31

중계무지개 39.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

3층 · 1991년 준공

12.31

중계그린1단지 49.5㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.07℃

평균 최고기온

5.46℃

평균 최저기온

-5.02℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.00	17.00	0.0275	0.0135
12.26	18.00	10.00	0.0225	0.0155
12.27	28.00	17.00	0.0110	0.0270
12.28	46.00	31.00	0.0105	0.0265
12.29	58.00	40.00	0.0165	0.0330
12.30	19.00	10.00	0.0280	0.0185
12.31	19.00	9.00	0.0250	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 52.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

노원구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 6억 5,572만 · 전세 중간가 3억 8,991만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 593건 중 294건(49.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 46건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 487건 — 전월 대비 +110%
상승 비율 52% (상승 96건 / 하락 87건)
매매 중간가 6억 5,572만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

노원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

노원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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