서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	25억 4,633만 ↑+78.2%	35%	204만원	1일
매매 중간가 25억 4,633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 7억 7,478만 거래량 59건 월세 평균 월세 204만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	금호동1가	22억 9,000만 ↑+69.9%	40%	182만원	3일
매매 중간가 22억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 8,506만 거래량 35건 월세 평균 월세 182만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	상왕십리동	21억 5,000만 ↑+77.7%	41%	141만원	3일
매매 중간가 21억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 6,514만 거래량 21건 월세 평균 월세 141만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	옥수동	21억 1,917만 ↑+13.1%	36%	187만원	3일
매매 중간가 21억 1,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 5,620만 거래량 73건 월세 평균 월세 187만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	금호동4가	19억 6,250만 ↑+24.2%	44%	190만원	3일
매매 중간가 19억 6,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 3,823만 거래량 26건 월세 평균 월세 190만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	금호동2가	17억 5,000만 ↓-12.5%	42%	253만원	3일
매매 중간가 17억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 8억 839만 거래량 20건 월세 평균 월세 253만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	성수동2가	16억 5,500만 ↓-26.3%	39%	169만원	1일
매매 중간가 16억 5,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 1,590만 거래량 31건 월세 평균 월세 169만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	행당동	16억 2,656만 ↓-4.8%	38%	178만원	3일
매매 중간가 16억 2,656만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 5,598만 거래량 79건 월세 평균 월세 178만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	응봉동	16억 1,750만 ↑+17.0%	33%	125만원	3일
매매 중간가 16억 1,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 5억 7,504만 거래량 24건 월세 평균 월세 125만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	하왕십리동	16억 63만 ↑+9.2%	43%	92만원	3일
매매 중간가 16억 63만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 264만 거래량 68건 월세 평균 월세 92만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	금호동3가	15억	-	180만원	3일
매매 중간가 15억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,068만 거래량 17건 월세 평균 월세 180만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	마장동	10억 9,817만 ↓-6.5%	51%	74만원	3일
매매 중간가 10억 9,817만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 3,941만 거래량 27건 월세 평균 월세 74만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	도선동	10억 8,700만 ↑+4.5%	60%	108만원	3일
매매 중간가 10억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	송정동	10억 3,767만 ↓-0.7%	41%	110만원	1일
매매 중간가 10억 3,767만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 4억 1,881만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	사근동	7억 6,000만	61%	103만원	1일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 103만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	홍익동	6억 8,000만 ↓-1.5%	-	-	3일
매매 중간가 6억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	용답동	6억 8,000만 ↓-19.5%	-	53만원	3일
매매 중간가 6억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구 현재	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 139건

전월 대비 +114%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 20건

매매 중간가 16억 7,219만

최저 3억 50만 최고 53억

전세가율 40.7%

매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 139건

상승 27건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +114%

소형 / 중형 / 대형 70 / 57 / 12건

매매 가격

16억 7,219만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 50만 53억

16억 7,219만

매매가 밴드 3억 50만 ~ 53억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

40.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,982만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 40.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 20

거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 305건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 305건 중 182건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 888건

신규 계약 551건62%

갱신 계약 305건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 489건 (55%) 월세 399건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

383건

중형 ~85㎡

393건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 2억

갱신

150만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

59.7%

갱신 305건 중 182건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

399건

전체의 45%

평균 월세184만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

두산 116.81㎡

신규

전세 6억 4,000만

6층 · 1994년 준공

12.31

옥수어울림 84.699㎡

갱신·청구권

전세 9억 4,500만

10층 · 2011년 준공

종전 9억 → ▲ +4,500만

12.31

현대I-PARK 84.98㎡

신규

전세 8억

3층 · 2003년 준공

12.31

극동 57.78㎡

전세 4억 5,150만

9층 · 1986년 준공

12.31

트리마제 25.3284㎡

신규

전세 6억 5,000만

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

트리마제 84.8111㎡

신규

보증 1억 / 월 1100만

31층 · 2017년 준공

12.31

두산 59.94㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

16층 · 1997년 준공

12.31

세림 84.93㎡

신규

보증 3억 9,000만 / 월 20만

9층 · 1986년 준공

12.31

두산 59.94㎡

보증 2억 / 월 100만

16층 · 1997년 준공

12.31

현대I-PARK 116.22㎡

신규

보증 3억 / 월 340만

13층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.65℃

평균 최고기온

5.34℃

평균 최저기온

-2.04℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.60	14.80	0.0252	0.0112
12.26	20.40	8.80	0.0194	0.0144
12.27	26.60	15.00	0.0084	0.0304
12.28	44.60	30.80	0.0084	0.0288
12.29	60.40	42.00	0.0174	0.0332
12.30	19.80	8.80	0.0242	0.0182
12.31	21.20	8.20	0.0218	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

성동구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 40.7% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 40.7%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 40.7%
매매 중간가 16억 7,219만 · 전세 중간가 6억 6,982만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 305건 중 182건(59.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 +114%
상승 비율 57% (상승 27건 / 하락 20건)
매매 중간가 16억 7,219만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문