서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	11억 6,703만 ↓-4.1%	50%	106만원	3일
매매 중간가 11억 6,703만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 2,988만 거래량 54건 월세 평균 월세 106만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	항동	7억 5,610만 ↓-7.7%	62%	69만원	3일
매매 중간가 7억 5,610만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,198만 거래량 22건 월세 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	천왕동	7억 4,856만 ↓-1.5%	38%	29만원	3일
매매 중간가 7억 4,856만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 8,980만 거래량 151건 월세 평균 월세 29만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	고척동	6억 8,800만 ↑+4.1%	59%	61만원	3일
매매 중간가 6억 8,800만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,761만 거래량 45건 월세 평균 월세 61만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	개봉동	6억 3,509만 ↑+0.8%	60%	102만원	3일
매매 중간가 6억 3,509만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 401만 거래량 49건 월세 평균 월세 102만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	구로동	5억 9,023만 ↓-3.0%	54%	91만원	3일
매매 중간가 5억 9,023만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 3,802만 거래량 140건 월세 평균 월세 91만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	오류동	5억 2,961만 ↓-6.0%	76%	60만원	3일
매매 중간가 5억 2,961만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 3,584만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	온수동	5억 1,500만 ↓-30.1%	57%	68만원	3일
매매 중간가 5억 1,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,690만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	가리봉동	4억 8,000만	-	-	3일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	궁동	-	-	15만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 5,103만 (1위)	37.5%	169건
서초구	22억 902만 (2위)	46.3%	145건
용산구	20억 7,467만 (3위)	38.3%	63건
성동구	16억 7,219만 (4위)	40.7%	139건
송파구	16억 2,664만 (5위)	42.6%	309건
마포구	13억 4,803만 (6위)	50.0%	134건
광진구	13억 1,608만 (7위)	46.8%	65건
동작구	12억 8,065만 (8위)	47.9%	145건
양천구	11억 7,882만 (9위)	46.5%	217건
종로구	11억 5,359만 (10위)	53.3%	44건
영등포구	11억 869만 (11위)	47.2%	235건
강동구	10억 6,430만 (12위)	45.9%	212건
중구	9억 4,151만 (13위)	54.9%	73건
서대문구	9억 496만 (14위)	54.9%	235건
동대문구	8억 6,440만 (15위)	53.8%	254건
강서구	8억 4,986만 (16위)	55.2%	298건
성북구	8억 4,784만 (17위)	59.1%	312건
은평구	7억 5,569만 (18위)	60.2%	212건
관악구	7억 3,105만 (19위)	62.4%	162건
구로구 현재	6억 9,821만 (20위)	56.6%	275건
노원구	6억 5,572만 (21위)	56.3%	487건
중랑구	6억 2,740만 (22위)	61.8%	150건
강북구	6억 911만 (23위)	60.1%	114건
금천구	5억 6,428만 (24위)	55.8%	80건
도봉구	5억 5,971만 (25위)	57.9%	139건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 275건

전월 대비 +70%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 54건

매매 중간가 6억 9,821만

최저 1억 최고 19억 9,500만

전세가율 56.6%

매매 275건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 275건

상승 44건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +70%

소형 / 중형 / 대형 127 / 124 / 24건

매매 가격

6억 9,821만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 19억 9,500만

6억 9,821만

매매가 밴드 1억 ~ 19억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

56.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,481만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 275건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 54

거래 275건 중 직전 거래와 비교 가능 105건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 421건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 421건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,022건

신규 계약 571건56%

갱신 계약 421건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 490건 (48%) 월세 532건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

628건

중형 ~85㎡

305건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

46만원

보증금 5,000만

갱신

33만원

보증금 8,262만

갱신요구권 사용률

24.0%

갱신 421건 중 101건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환64건

월세 현황

532건

전체의 52%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

현대 84.99㎡

신규

전세 5억 3,000만

16층 · 2001년 준공

12.31

동아1 169.199㎡

신규

전세 10억

18층 · 1999년 준공

12.31

새솔금호 59.9㎡

갱신

전세 3억 5,000만

2층 · 1996년 준공

12.31

고척파크푸르지오 84.94㎡

신규

전세 6억 2,000만

8층 · 2009년 준공

12.31

SKVIEW 84.99㎡

신규

전세 7억

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

구로에스케이뷰 84.999㎡

신규

보증 2억 / 월 130만

23층 · 2006년 준공

12.31

신도림크라운빌 20.47㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

10층 · 2015년 준공

12.31

영화참마음 84.75㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

10층 · 2001년 준공

12.31

구로오네뜨시티 16.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 2022년 준공

12.31

한신 44.78㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 93만

13층 · 1988년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.93℃

평균 최고기온

5.72℃

평균 최저기온

-1.96℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.40	13.60	0.0274	0.0102
12.26	19.20	7.00	0.0212	0.0120
12.27	32.00	17.80	0.0096	0.0290
12.28	38.00	25.00	0.0150	0.0236
12.29	65.80	44.40	0.0264	0.0240
12.30	21.20	8.80	0.0266	0.0164
12.31	21.80	7.60	0.0238	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.43 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,428만	3일	가성비 1위
2위	강북구	6억 911만	3일	저가 진입
3위	중랑구	6억 2,740만	3일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 5,572만	3일
5위	구로구	6억 9,821만	3일

종합 진단 2025년 12월

구로구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6%
매매 중간가 6억 9,821만 · 전세 중간가 3억 9,481만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 421건 중 101건(24.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 64건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 275건 — 전월 대비 +70%
상승 비율 45% (상승 44건 / 하락 54건)
매매 중간가 6억 9,821만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 12월

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