서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	12억 1,956만 ↑+4.5%	49%	107만원	3일
매매 중간가 12억 1,956만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 9,379만 거래량 62건 월세 평균 월세 107만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	온수동	7억 8,125만 ↑+51.7%	64%	100만원	3일
매매 중간가 7억 8,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 3,084만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	천왕동	7억 5,563만 ↑+0.9%	65%	17만원	3일
매매 중간가 7억 5,563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 765만 거래량 41건 월세 평균 월세 17만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	항동	7억 758만 ↓-6.4%	62%	75만원	3일
매매 중간가 7억 758만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,603만 거래량 19건 월세 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	고척동	6억 6,831만 ↓-2.9%	56%	63만원	3일
매매 중간가 6억 6,831만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,315만 거래량 48건 월세 평균 월세 63만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -2.87℃ 한파 0일
	개봉동	6억 3,463만 ↓-0.1%	60%	105만원	3일
매매 중간가 6억 3,463만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 1,228만 거래량 58건 월세 평균 월세 105만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	구로동	5억 8,948만 ↓-0.1%	57%	75만원	3일
매매 중간가 5억 8,948만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,620만 거래량 169건 월세 평균 월세 75만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 0일
	가리봉동	5억 1,875만 ↑+8.1%	-	122만원	3일
매매 중간가 5억 1,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 122만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	오류동	4억 8,200만 ↓-9.0%	65%	76만원	3일
매매 중간가 4억 8,200만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,415만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	궁동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 8,572만 (1위)	35.8%	203건
용산구	25억 5,758만 (2위)	41.3%	82건
서초구	22억 8,916만 (3위)	43.5%	151건
성동구	17억 4,184만 (4위)	39.9%	127건
송파구	16억 3,712만 (5위)	38.9%	341건
광진구	14억 1,580만 (6위)	44.3%	64건
동작구	13억 9,859만 (7위)	44.1%	200건
마포구	13억 6,891만 (8위)	47.9%	158건
종로구	12억 8,136만 (9위)	55.2%	45건
영등포구	11억 8,928만 (10위)	48.5%	264건
양천구	11억 7,876만 (11위)	48.0%	232건
중구	10억 6,426만 (12위)	51.7%	77건
강동구	10억 5,698만 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9억 8,333만 (14위)	55.1%	256건
성북구	8억 6,287만 (15위)	60.9%	357건
강서구	8억 4,008만 (16위)	53.2%	365건
동대문구	8억 2,029만 (17위)	53.6%	292건
은평구	8억 12만 (18위)	58.0%	266건
관악구	7억 4,664만 (19위)	58.4%	192건
구로구 현재	7억 375만 (20위)	57.1%	304건
노원구	6억 6,563만 (21위)	56.4%	524건
중랑구	6억 6,236만 (22위)	60.3%	189건
강북구	6억 4,273만 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5억 5,399만 (24위)	59.7%	167건
금천구	5억 3,113만 (25위)	60.9%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 304건

전월 대비 +11%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 42건

매매 중간가 7억 375만

최저 7,000만 최고 20억

전세가율 57.1%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 57건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 140 / 138 / 26건

매매 가격

7억 375만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 20억

7억 375만

매매가 밴드 7,000만 ~ 20억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

57.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,542만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 42

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 352건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 352건 중 123건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 846건

신규 계약 469건55%

갱신 계약 352건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 429건 (51%) 월세 417건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

447건

중형 ~85㎡

318건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 7,608만

갱신

38만원

보증금 9,875만

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 352건 중 123건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

417건

전체의 49%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신성은하수 84.42㎡

신규

전세 5억 6,000만

16층 · 1997년 준공

01.31

거성푸르뫼 59.89㎡

전세 2억 7,300만

9층 · 1993년 준공

01.31

고척LIG리가1차 84.98㎡

전세 5억 2,500만

15층 · 2009년 준공

01.31

구로현대 84.57㎡

전세 4억 5,000만

12층 · 1992년 준공

01.31

신구로자이 84.87㎡

신규

전세 5억 3,000만

15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

우남퍼스트빌더센트럴 84.9817㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

15층 · 2020년 준공

01.31

동부골든 71.06㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

17층 · 1998년 준공

01.31

천왕연지타운2단지 59.98㎡

신규

보증 7,608만 / 월 33만

3층 · 2014년 준공

01.31

금강(343) 60.054㎡

보증 3억 5,000만 / 월 30만

5층 · 2003년 준공

01.31

이화우성 59.82㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

8층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.97℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.97℃

평균 최고기온

1.25℃

평균 최저기온

-6.82℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.60	10.20	0.0298	0.0162
01.26	38.20	20.40	0.0086	0.0404
01.27	42.20	19.20	0.0294	0.0164
01.28	33.40	12.60	0.0304	0.0160
01.29	32.20	14.20	0.0308	0.0180
01.30	39.40	19.60	0.0306	0.0162
01.31	40.40	22.20	0.0262	0.0228

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 83.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.79 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,113만	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,399만	3일	저가 진입
3위	강북구	6억 4,273만	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 6,236만	3일
5위	노원구	6억 6,563만	3일

종합 진단 2026년 01월

구로구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.1% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.1%
매매 중간가 7억 375만 · 전세 중간가 3억 9,542만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.79 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 352건 중 123건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 58% (상승 57건 / 하락 42건)
매매 중간가 7억 375만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문