서울특별시 성북구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 61.0%입니다. 매매 중간가 8.6억 기준입니다.

서울특별시 성북구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 성북구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 355건 중 195건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성북구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 358건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 8.6억입니다.

서울특별시 성북구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

서울특별시

성북구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성북구 행정동 (39개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	15.8억 ↑+26.7%	59%	-	3일
매매 중간가 15.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	보문동3가	11.7억 ↑+14.8%	54%	106만원	3일
매매 중간가 11.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	길음동	11.1억 ↑+8.0%	57%	142만원	3일
매매 중간가 11.1억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.9억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동7가	9.9억 ↑+6.4%	-	82만원	3일
매매 중간가 9.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	안암동1가	9.5억 ↑+6.3%	77%	-	3일
매매 중간가 9.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 7.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	석관동	9.5억 ↑+5.2%	55%	98만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 -4.27℃ 한파 11일
	삼선동2가	9.1억 ↑+8.5%	61%	200만원	3일
매매 중간가 9.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	보문동6가	9.1억 ↓-4.6%	63%	137만원	3일
매매 중간가 9.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	종암동	8.5억 ↓-6.7%	55%	121만원	3일
매매 중간가 8.5억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.2억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	장위동	8.4억 ↓-4.1%	61%	77만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 -4.27℃ 한파 11일
	돈암동	8.2억 ↓-0.2%	61%	99만원	3일
매매 중간가 8.2억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	하월곡동	8.0억 ↓-7.7%	60%	88만원	3일
매매 중간가 8.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	삼선동4가	7.5억	-	-	3일
매매 중간가 7.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	상월곡동	7.4억 ↑+27.8%	60%	103만원	3일
매매 중간가 7.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	정릉동	6.9억 ↑+5.1%	67%	84만원	3일
매매 중간가 6.9억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	안암동3가	5.3억 ↓-27.6%	74%	59만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	동선동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	안암동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	안암동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	안암동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	보문동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	보문동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	삼선동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	보문동7가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일
	보문동1가	-	-	151만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	보문동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	성북동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동4가	-	-	120만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동5가	-	-	101만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동소문동6가	-	-	42만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	삼선동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동선동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동선동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동선동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일
	동선동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.5억 (1위)	36.1%	205건
용산구	25.5억 (2위)	41.2%	81건
서초구	22.9억 (3위)	43.4%	150건
성동구	17.4억 (4위)	39.9%	126건
송파구	16.4억 (5위)	39.0%	340건
광진구	14.2억 (6위)	44.5%	64건
동작구	14.1억 (7위)	44.1%	199건
마포구	13.6억 (8위)	47.8%	159건
종로구	12.8억 (9위)	54.5%	45건
영등포구	11.9억 (10위)	48.5%	261건
양천구	11.8억 (11위)	48.0%	233건
중구	10.6억 (12위)	51.6%	77건
강동구	10.6억 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9.8억 (14위)	55.0%	257건
성북구 현재	8.6억 (15위)	61.0%	358건
강서구	8.4억 (16위)	53.0%	364건
동대문구	8.2억 (17위)	54.3%	291건
은평구	8.0억 (18위)	58.2%	267건
관악구	7.5억 (19위)	59.2%	193건
구로구	7.0억 (20위)	57.4%	302건
노원구	6.7억 (21위)	56.3%	522건
중랑구	6.6억 (22위)	60.7%	189건
강북구	6.4억 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5.5억 (24위)	59.5%	167건
금천구	5.3억 (25위)	61.1%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 358건

전월 대비 +14%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.6억

최저 1.1억 최고 17.7억

전세가율 61.0%

매매 358건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 358건

상승 88건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 123 / 169 / 66건

매매 가격

8.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 17.7억

8.6억

매매가 밴드 1.1억 ~ 17.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.1억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 358건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 767건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 355건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 355건 중 195건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 767건 중

386건 50%

갱신 계약 전체 767건 중

355건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 767건

전세 414건 (54%) 월세·반전세 353건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

84만원

보증금 1억

갱신

75만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

54.9%

갱신 355건 중 195건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

353건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세352건

순월세1건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

꿈의숲아이파크 59.49㎡

갱신·청구권

전세 5.3억

5층 · 2022년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

01.31

롯데캐슬클라시아 59.8745㎡

갱신·청구권

전세 6억

14층 · 2022년 준공

종전 6.0억 → ▲ +500만

01.31

길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡

전세 5.7억

14층 · 2005년 준공

01.31

동신 84.78㎡

전세 4.8억

11층 · 1998년 준공

01.31

길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡

신규

전세 5.0억

25층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 170만

16층 · 2007년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

롯데캐슬클라시아 59.8826㎡

갱신

보증 3.5억 / 월 94만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +24만

01.31

래미안장위퍼스트하이 84.94㎡

보증 5억 / 월 40만

18층 · 2020년 준공

01.31

롯데캐슬클라시아 59.8826㎡

갱신

보증 3.5억 / 월 94만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +24만

01.31

이편한세상보문 59.663㎡

신규

보증 1.2억 / 월 180만

5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.02

우방 84.92㎡

신규

월 30만

16층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.72℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.72℃

평균 최고기온

0.85℃

평균 최저기온

-8.44℃

극최고기온

9.60℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.43	9.14	0.0277	0.0174
01.26	34.14	17.71	0.0093	0.0387
01.27	39.29	18.86	0.0280	0.0177
01.28	31.43	12.00	0.0289	0.0171
01.29	28.29	12.00	0.0287	0.0193
01.30	37.57	20.14	0.0274	0.0190
01.31	42.71	23.29	0.0227	0.0264

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0239 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	3일	저가 진입
3위	강북구	6.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.6억	3일
5위	노원구	6.7억	3일

종합 진단 2026년 01월

성북구 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 5.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 355건 중 195건(54.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 358건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.6억

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

성북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

성북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문