서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	18억 9,158만 ↑+16.9%	37%	136만원	1일
매매 중간가 18억 9,158만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6억 6,846만 거래량 115건 월세 평균 월세 136만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.74℃ 한파 5일
	상일동	15억 8,578만 ↑+9.0%	41%	101만원	1일
매매 중간가 15억 8,578만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 1,027만 거래량 192건 월세 평균 월세 101만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	명일동	13억 9,270만 ↓-7.4%	39%	109만원	3일
매매 중간가 13억 9,270만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 6,421만 거래량 103건 월세 평균 월세 109만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	강일동	12억 2,014만 ↑+2.6%	45%	50만원	1일
매매 중간가 12억 2,014만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 6,624만 거래량 83건 월세 평균 월세 50만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.74℃ 한파 5일
	암사동	11억 250만 ↓-8.3%	44%	148만원	3일
매매 중간가 11억 250만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 5,652만 거래량 82건 월세 평균 월세 148만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	둔촌동	10억 4,175만 ↓-5.8%	49%	124만원	3일
매매 중간가 10억 4,175만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 596만 거래량 37건 월세 평균 월세 124만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	성내동	8억 9,811만 ↑+4.8%	59%	93만원	3일
매매 중간가 8억 9,811만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,654만 거래량 54건 월세 평균 월세 93만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	천호동	8억 4,330만 ↑+1.0%	59%	94만원	3일
매매 중간가 8억 4,330만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,064만 거래량 54건 월세 평균 월세 94만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	길동	7억 8,522만 ↑+11.5%	46%	57만원	3일
매매 중간가 7억 8,522만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 3,882만 거래량 44건 월세 평균 월세 57만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 8,572만 (1위)	35.8%	203건
용산구	25억 5,758만 (2위)	41.3%	82건
서초구	22억 8,916만 (3위)	43.5%	151건
성동구	17억 4,184만 (4위)	39.9%	127건
송파구	16억 3,712만 (5위)	38.9%	341건
광진구	14억 1,580만 (6위)	44.3%	64건
동작구	13억 9,859만 (7위)	44.1%	200건
마포구	13억 6,891만 (8위)	47.9%	158건
종로구	12억 8,136만 (9위)	55.2%	45건
영등포구	11억 8,928만 (10위)	48.5%	264건
양천구	11억 7,876만 (11위)	48.0%	232건
중구	10억 6,426만 (12위)	51.7%	77건
강동구 현재	10억 5,698만 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9억 8,333만 (14위)	55.1%	256건
성북구	8억 6,287만 (15위)	60.9%	357건
강서구	8억 4,008만 (16위)	53.2%	365건
동대문구	8억 2,029만 (17위)	53.6%	292건
은평구	8억 12만 (18위)	58.0%	266건
관악구	7억 4,664만 (19위)	58.4%	192건
구로구	7억 375만 (20위)	57.1%	304건
노원구	6억 6,563만 (21위)	56.4%	524건
중랑구	6억 6,236만 (22위)	60.3%	189건
강북구	6억 4,273만 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5억 5,399만 (24위)	59.7%	167건
금천구	5억 3,113만 (25위)	60.9%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 268건

전월 대비 +26%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 34건

매매 중간가 10억 5,698만

최저 9,900만 최고 25억 6,000만

전세가율 47.4%

매매 268건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 268건

상승 36건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 97 / 141 / 30건

매매 가격

10억 5,698만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 25억 6,000만

10억 5,698만

매매가 밴드 9,900만 ~ 25억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

47.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 3,605만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 268건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 34

거래 268건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 691건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 691건 중 303건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,407건

신규 계약 668건47%

갱신 계약 691건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 764건 (54%) 월세 643건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

736건

중형 ~85㎡

559건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

90만원

보증금 1억 1,970만

갱신

37만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.8%

갱신 691건 중 303건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환34건

월세 현황

643건

전체의 46%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

선사현대아파트 83.67㎡

전세 6억 1,950만

12층 · 2000년 준공

01.31

에스아이팰리스강동센텀I 31.629㎡

전세 3억 2,000만

10층 · 2023년 준공

01.31

고덕주공9 83.52㎡

신규

전세 5억 6,500만

1층 · 1985년 준공

01.31

래미안힐스테이트고덕 84.83㎡

전세 8억 7,500만

5층 · 2016년 준공

01.31

고덕아르테온 59.98㎡

전세 6억 1,950만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

4층 · 2019년 준공

01.31

e편한세상강동프레스티지원 47.98㎡

보증 5억 / 월 40만

11층 · 2026년 준공

01.31

고덕자이 101.041㎡

보증 5억 / 월 195만

11층 · 2021년 준공

01.31

삼익그린2차 42.93㎡

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 1983년 준공

01.31

고덕그라시움 59.052㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 200만

11층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.58℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.58℃

평균 최고기온

1.19℃

평균 최저기온

-8.39℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.33	11.33	0.0247	0.0197
01.26	36.00	19.00	0.0083	0.0367
01.27	40.33	19.67	0.0273	0.0190
01.28	32.33	11.67	0.0297	0.0160
01.29	29.00	12.33	0.0290	0.0187
01.30	38.00	19.33	0.0267	0.0197
01.31	44.67	23.67	0.0220	0.0257

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,113만	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,399만	3일	저가 진입
3위	강북구	6억 4,273만	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 6,236만	3일
5위	노원구	6억 6,563만	3일

종합 진단 2026년 01월

강동구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.4% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 47.4%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.4%
매매 중간가 10억 5,698만 · 전세 중간가 5억 3,605만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 691건 중 303건(43.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 34건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 268건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 51% (상승 36건 / 하락 34건)
매매 중간가 10억 5,698만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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