서울특별시 용산구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 41.2%입니다. 매매 중간가 25.5억 기준입니다.

서울특별시 용산구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 용산구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.5%이며, 갱신 227건 중 126건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 용산구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 25.5억입니다.

서울특별시 용산구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

서울특별시

용산구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

용산구 행정동 (36개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로2가	43.5억 ↑+15.1%	43%	471만원	3일
매매 중간가 43.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 11.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 471만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	보광동	40.7억 ↑+103.5%	14%	-	3일
매매 중간가 40.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 14% 중간 보증금 4.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	한강로3가	39.2억 ↑+31.3%	42%	421만원	3일
매매 중간가 39.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 11.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 421만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	용산동5가	38.5억 ↑+6.9%	41%	638만원	3일
매매 중간가 38.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 14.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 638만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	이촌동	31.4억 ↑+16.5%	35%	284만원	3일
매매 중간가 31.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 10.1억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 284만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	서빙고동	31.3억 ↑+71.6%	16%	136만원	3일
매매 중간가 31.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 16% 중간 보증금 6.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	한남동	30.1억 ↑+119.5%	57%	573만원	3일
매매 중간가 30.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 22.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 573만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	청암동	28.0억	-	560만원	3일
매매 중간가 28.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 560만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	한강로1가	22.8억 ↑+25.7%	50%	-	3일
매매 중간가 22.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 11.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	신계동	20.5억 ↓-4.7%	-	80만원	3일
매매 중간가 20.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	동자동	19.4억	50%	660만원	3일
매매 중간가 19.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 660만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	원효로4가	19.3억 ↓-16.3%	38%	55만원	3일
매매 중간가 19.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	도원동	17.6억 ↑+8.6%	38%	62만원	3일
매매 중간가 17.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 6.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	용문동	17.4억	39%	110만원	3일
매매 중간가 17.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	이태원동	16.7억 ↑+24.2%	-	400만원	3일
매매 중간가 16.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 400만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	효창동	15.3억 ↓-8.7%	46%	151만원	3일
매매 중간가 15.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	산천동	15.1억 ↓-16.4%	38%	155만원	3일
매매 중간가 15.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	문배동	13.2억 ↓-26.9%	51%	162만원	3일
매매 중간가 13.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 162만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	원효로1가	9.2억 ↓-36.9%	50%	317만원	3일
매매 중간가 9.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 317만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	용산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	서계동	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	청파동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	청파동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	청파동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	신창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	후암동	-	-	152만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	원효로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	동빙고동	-	-	640만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 640만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	주성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	용산동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	용산동2가	-	-	100만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	용산동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 1일
	갈월동	-	-	91만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.5억 (1위)	36.1%	205건
용산구 현재	25.5억 (2위)	41.2%	81건
서초구	22.9억 (3위)	43.4%	150건
성동구	17.4억 (4위)	39.9%	126건
송파구	16.4억 (5위)	39.0%	340건
광진구	14.2억 (6위)	44.5%	64건
동작구	14.1억 (7위)	44.1%	199건
마포구	13.6억 (8위)	47.8%	159건
종로구	12.8억 (9위)	54.5%	45건
영등포구	11.9억 (10위)	48.5%	261건
양천구	11.8억 (11위)	48.0%	233건
중구	10.6억 (12위)	51.6%	77건
강동구	10.6억 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9.8억 (14위)	55.0%	257건
성북구	8.6억 (15위)	61.0%	358건
강서구	8.4억 (16위)	53.0%	364건
동대문구	8.2억 (17위)	54.3%	291건
은평구	8.0억 (18위)	58.2%	267건
관악구	7.5억 (19위)	59.2%	193건
구로구	7.0억 (20위)	57.4%	302건
노원구	6.7억 (21위)	56.3%	522건
중랑구	6.6억 (22위)	60.7%	189건
강북구	6.4억 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5.5억 (24위)	59.5%	167건
금천구	5.3억 (25위)	61.1%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 81건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 25.5억

최저 4.3억 최고 140.4억

전세가율 41.2%

매매 81건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 81건

상승 6건 · 하락 6건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 24 / 23 / 34건

매매 가격

25.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.3억 140.4억

25.5억

매매가 밴드 4.3억 ~ 140.4억

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

41.2%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

용산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 41.2% — 안전 구간 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 524건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 227건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 227건 중 126건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 524건 중

286건 55%

갱신 계약 전체 524건 중

227건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 524건

전세 261건 (50%) 월세·반전세 263건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

212건

중형 ~85㎡

130건

대형 85㎡↑

182건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

190만원

보증금 1억

갱신

140만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

55.5%

갱신 227건 중 126건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

263건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세250건

순월세13건

평균 월세284만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (41.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

강촌 114.595㎡

갱신·청구권

전세 11.0억

7층 · 1998년 준공

종전 10.5억 → ▲ +5,250만

01.31

용산데시앙포레 59.8391㎡

갱신·청구권

전세 6.9억

2층 · 2022년 준공

종전 6.6억 → ▲ +3,000만

01.31

용산데시앙포레 59.8391㎡

전세 6.9억

2층 · 2022년 준공

01.31

강변삼성스위트 59.94㎡

전세 5.6억

9층 · 1999년 준공

01.31

이촌코오롱(A) 84.78㎡

갱신

전세 8.2억

4층 · 1999년 준공

종전 7.8억 → ▲ +3,900만

최근 반전세 계약

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01.31

아크로타워 126.3㎡

신규

보증 3억 / 월 270만

5층 · 2007년 준공

01.31

센트레빌아스테리움서울 149.05㎡

신규

보증 0.4억 / 월 660만

19층 · 2013년 준공

01.31

후암미주 63.44㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

4층 · 1980년 준공

01.31

한가람 59.88㎡

갱신·청구권

보증 2.6억 / 월 160만

16층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1,000만

01.31

이촌코오롱(A) 84.78㎡

갱신

보증 3억 / 월 230만

6층 · 1999년 준공

월세 ▲ +50만

최근 월세 계약

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01.29

용산푸르지오써밋(420) 169.055㎡

갱신

월 1400만

30층 · 2017년 준공

종전 1,300만 → ▲ +100만

01.29

용산푸르지오써밋(420) 169.055㎡

갱신

월 1400만

30층 · 2017년 준공

종전 1,300만 → ▲ +100만

01.28

준아트빌 228.08㎡

신규

월 950만

6층 · 2008년 준공

01.27

센트레빌아스테리움서울 145.2㎡

신규

월 750만

27층 · 2013년 준공

01.26

아일랜드캐슬 62.24㎡

갱신

월 270만

1층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.60℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.60℃

평균 최고기온

0.31℃

평균 최저기온

-7.36℃

극최고기온

9.90℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.45 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.67	10.00	0.0273	0.0190
01.26	37.33	18.00	0.0090	0.0413
01.27	44.33	18.67	0.0260	0.0203
01.28	37.33	12.67	0.0263	0.0207
01.29	34.00	12.33	0.0290	0.0197
01.30	43.67	20.33	0.0263	0.0220
01.31	46.00	23.67	0.0220	0.0287

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0258 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	3일	저가 진입
3위	강북구	6.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.6억	3일
5위	노원구	6.7억	3일

종합 진단 2026년 01월

용산구 · 2026-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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용산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.2% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 25.5억 · 전세 중간가 9.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 227건 중 126건(55.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 25.5억

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

용산구

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