서울특별시 중구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 51.6%입니다. 매매 중간가 10.6억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 155건 중 83건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 10.6억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

서울특별시

중구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남대문로5가	23억	-	50만원	3일
매매 중간가 23억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	만리동2가	22.6억 ↓-0.9%	40%	150만원	3일
매매 중간가 22.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	회현동1가	20.2억 ↑+18.8%	-	700만원	3일
매매 중간가 20.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 700만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	만리동1가	16.7억 ↓-6.7%	47%	135만원	3일
매매 중간가 16.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	중림동	15.7억 ↓-7.8%	41%	77만원	3일
매매 중간가 15.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	충무로4가	12.4억 ↓-3.1%	59%	321만원	3일
매매 중간가 12.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 321만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	신당동	12.3억 ↑+15.1%	43%	129만원	3일
매매 중간가 12.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5.7억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	입정동	11.7억 ↑+15.6%	60%	210만원	3일
매매 중간가 11.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	필동3가	9억	-	25만원	3일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	인현동2가	6.2억 ↑+47.6%	52%	135만원	3일
매매 중간가 6.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	정동	5.6억	59%	94만원	3일
매매 중간가 5.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	황학동	4.5억 ↓-14.1%	57%	116만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	충무로5가	2.2억 ↓-24.3%	86%	103만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	흥인동	1.5억 ↓-16.0%	75%	131만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	남산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남산동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	쌍림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로7가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	주교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	방산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	산림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	충무로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	초동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	인현동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	저동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	무교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	다동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	태평로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남대문로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	삼각동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	수하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	장교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	수표동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	소공동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	북창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	태평로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남대문로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남대문로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	봉래동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	회현동2가	-	-	300만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 300만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	저동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	예관동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	묵정동	-	-	135만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	필동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	필동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	주자동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	예장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	장충동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	장충동2가	-	-	63만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	광희동1가	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	광희동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	오장동	-	-	73만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	을지로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	무학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	서소문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	순화동	-	-	290만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 290만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	의주로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	충정로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	의주로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	남대문로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	봉래동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	회현동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	충무로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	충무로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	명동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일
	명동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -5.34℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.5억 (1위)	36.1%	205건
용산구	25.5억 (2위)	41.2%	81건
서초구	22.9억 (3위)	43.4%	150건
성동구	17.4억 (4위)	39.9%	126건
송파구	16.4억 (5위)	39.0%	340건
광진구	14.2억 (6위)	44.5%	64건
동작구	14.1억 (7위)	44.1%	199건
마포구	13.6억 (8위)	47.8%	159건
종로구	12.8억 (9위)	54.5%	45건
영등포구	11.9억 (10위)	48.5%	261건
양천구	11.8억 (11위)	48.0%	233건
중구 현재	10.6억 (12위)	51.6%	77건
강동구	10.6억 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9.8억 (14위)	55.0%	257건
성북구	8.6억 (15위)	61.0%	358건
강서구	8.4억 (16위)	53.0%	364건
동대문구	8.2억 (17위)	54.3%	291건
은평구	8.0억 (18위)	58.2%	267건
관악구	7.5억 (19위)	59.2%	193건
구로구	7.0억 (20위)	57.4%	302건
노원구	6.7억 (21위)	56.3%	522건
중랑구	6.6억 (22위)	60.7%	189건
강북구	6.4억 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5.5억 (24위)	59.5%	167건
금천구	5.3억 (25위)	61.1%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 77건

전월 대비 +6%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 10.6억

최저 1.3억 최고 23억

전세가율 51.6%

매매 77건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 77건

상승 11건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 45 / 21 / 11건

매매 가격

10.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 23억

10.6억

매매가 밴드 1.3억 ~ 23억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.4억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.6% — 안전 구간 매매 77건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 416건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 155건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 155건 중 83건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 416건 중

255건 61%

갱신 계약 전체 416건 중

155건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 416건

전세 171건 (41%) 월세·반전세 245건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

237건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

130만원

보증금 0.5억

갱신

84만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

53.5%

갱신 155건 중 83건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

245건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세243건

순월세2건

평균 월세148만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남산타운 84.88㎡

신규

전세 6.8억

13층 · 2002년 준공

01.31

서울역센트럴자이 59.943㎡

신규

전세 7.8억

3층 · 2017년 준공

01.31

삼성사이버빌리지 84.93㎡

신규

전세 8억

8층 · 2001년 준공

01.31

서울역센트럴자이 59.943㎡

신규

전세 7.8억

11층 · 2017년 준공

01.31

서울역센트럴자이 84.972㎡

신규

전세 10.5억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

신당아르브 18.08㎡

신규

보증 0.5억 / 월 56만

5층 · 2014년 준공

01.31

세운푸르지오헤리시티 24.5533㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

14층 · 2023년 준공

01.31

청계리버팰리스A 26.14㎡

갱신

보증 2억 / 월 25만

5층 · 2019년 준공

월세 ▲ +1만

01.31

세운푸르지오헤리시티 29.4564㎡

신규

보증 0.3억 / 월 145만

17층 · 2023년 준공

01.31

서울역센트럴자이 72.9965㎡

신규

보증 1억 / 월 290만

2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.21

남산센트럴자이 160.505㎡

신규

월 700만

32층 · 2009년 준공

01.21

남산센트럴자이 160.505㎡

신규

월 700만

32층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.14℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.14℃

평균 최고기온

-0.16℃

평균 최저기온

-7.80℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.66 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.17	9.17	0.0303	0.0140
01.26	34.17	18.17	0.0118	0.0373
01.27	40.00	19.67	0.0298	0.0155
01.28	32.50	13.00	0.0305	0.0142
01.29	28.33	12.67	0.0313	0.0153
01.30	39.17	21.00	0.0293	0.0160
01.31	41.67	23.67	0.0247	0.0237

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0223 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0219 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	3일	저가 진입
3위	강북구	6.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.6억	3일
5위	노원구	6.7억	3일

종합 진단 2026년 01월

중구 · 2026-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.6억 · 전세 중간가 5.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 155건 중 83건(53.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 10.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문