서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥수동	25억 6,550만 ↑+21.1%	31%	234만원	3일
매매 중간가 25억 6,550만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 7억 6,989만 거래량 95건 월세 평균 월세 234만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	상왕십리동	23억 1,000만 ↑+7.4%	51%	180만원	3일
매매 중간가 23억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 8,011만 거래량 16건 월세 평균 월세 180만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	성수동1가	21억 3,875만 ↓-16.0%	43%	267만원	3일
매매 중간가 21억 3,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 4,192만 거래량 93건 월세 평균 월세 267만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	금호동2가	20억 6,500만 ↑+18.0%	35%	210만원	3일
매매 중간가 20억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 7억 8,551만 거래량 37건 월세 평균 월세 210만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	금호동4가	20억 1,750만 ↑+2.8%	41%	129만원	3일
매매 중간가 20억 1,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 1,021만 거래량 48건 월세 평균 월세 129만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	금호동1가	20억 833만 ↓-12.3%	38%	124만원	3일
매매 중간가 20억 833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 3,214만 거래량 42건 월세 평균 월세 124만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	행당동	17억 7,250만 ↑+9.0%	38%	171만원	3일
매매 중간가 17억 7,250만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 7,640만 거래량 82건 월세 평균 월세 171만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	응봉동	16억 9,230만 ↑+4.6%	33%	184만원	3일
매매 중간가 16억 9,230만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 5억 7,986만 거래량 30건 월세 평균 월세 184만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	금호동3가	16억 4,000만 ↑+9.3%	42%	132만원	3일
매매 중간가 16억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 3,074만 거래량 21건 월세 평균 월세 132만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	하왕십리동	15억 6,400만 ↓-2.3%	44%	104만원	3일
매매 중간가 15억 6,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 2,182만 거래량 83건 월세 평균 월세 104만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	성수동2가	14억 8,667만 ↓-10.2%	42%	131만원	3일
매매 중간가 14억 8,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 9,771만 거래량 32건 월세 평균 월세 131만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	도선동	10억 5,000만 ↓-3.4%	66%	93만원	3일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	송정동	10억 2,050만 ↓-1.7%	44%	80만원	3일
매매 중간가 10억 2,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 1일
	마장동	10억 21만 ↓-8.9%	42%	101만원	3일
매매 중간가 10억 21만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 3,615만 거래량 27건 월세 평균 월세 101만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	사근동	4억 8,850만 ↓-35.7%	59%	66만원	3일
매매 중간가 4억 8,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	홍익동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 1일
	용답동	-	-	53만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 8,572만 (1위)	35.8%	203건
용산구	25억 5,758만 (2위)	41.3%	82건
서초구	22억 8,916만 (3위)	43.5%	151건
성동구 현재	17억 4,184만 (4위)	39.9%	127건
송파구	16억 3,712만 (5위)	38.9%	341건
광진구	14억 1,580만 (6위)	44.3%	64건
동작구	13억 9,859만 (7위)	44.1%	200건
마포구	13억 6,891만 (8위)	47.9%	158건
종로구	12억 8,136만 (9위)	55.2%	45건
영등포구	11억 8,928만 (10위)	48.5%	264건
양천구	11억 7,876만 (11위)	48.0%	232건
중구	10억 6,426만 (12위)	51.7%	77건
강동구	10억 5,698만 (13위)	47.4%	268건
서대문구	9억 8,333만 (14위)	55.1%	256건
성북구	8억 6,287만 (15위)	60.9%	357건
강서구	8억 4,008만 (16위)	53.2%	365건
동대문구	8억 2,029만 (17위)	53.6%	292건
은평구	8억 12만 (18위)	58.0%	266건
관악구	7억 4,664만 (19위)	58.4%	192건
구로구	7억 375만 (20위)	57.1%	304건
노원구	6억 6,563만 (21위)	56.4%	524건
중랑구	6억 6,236만 (22위)	60.3%	189건
강북구	6억 4,273만 (23위)	59.8%	123건
도봉구	5억 5,399만 (24위)	59.7%	167건
금천구	5억 3,113만 (25위)	60.9%	118건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 127건

전월 대비 -9%

상승 비율 66%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 10건

매매 중간가 17억 4,184만

최저 1억 6,300만 최고 61억 8,000만

전세가율 39.9%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 19건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 50 / 57 / 20건

매매 가격

17억 4,184만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,300만 61억 8,000만

17억 4,184만

매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 61억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

39.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 1,693만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 39.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 10

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 421건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 421건 중 227건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,122건

신규 계약 663건59%

갱신 계약 421건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 610건 (54%) 월세 512건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

567건

중형 ~85㎡

418건

대형 85㎡↑

137건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

155만원

보증금 1억 1,900만

갱신

98만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

53.9%

갱신 421건 중 227건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

월세 현황

512건

전체의 46%

평균 월세168만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

금호자이1차 84.98㎡

전세 8억

12층 · 2012년 준공

01.31

래미안하이리버 59.99㎡

전세 7억 300만

4층 · 2012년 준공

01.31

무학현대 84.675㎡

전세 5억 6,000만

8층 · 1996년 준공

01.31

대우 84.71㎡

전세 7억

19층 · 2001년 준공

01.31

한신무학 94.46㎡

전세 6억

6층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동아그린 58.32㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 170만

13층 · 1999년 준공

01.31

센트라스 84.96㎡

신규

보증 1억 / 월 350만

19층 · 2016년 준공

01.31

이편한세상금호파크힐스 59.983㎡

보증 3억 / 월 200만

3층 · 2019년 준공

01.31

이편한세상금호파크힐스 59.983㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 / 월 200만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -4억 / 월세 ▲ +200만

01.31

옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,000만 / 월 315만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +25만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.92℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.92℃

평균 최고기온

1.04℃

평균 최저기온

-6.70℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.00	9.60	0.0284	0.0166
01.26	34.60	18.00	0.0092	0.0398
01.27	39.40	19.20	0.0272	0.0182
01.28	32.40	12.40	0.0278	0.0176
01.29	28.60	12.20	0.0288	0.0188
01.30	38.20	20.20	0.0270	0.0192
01.31	42.20	23.00	0.0222	0.0264

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,113만	3일	가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,399만	3일	저가 진입
3위	강북구	6억 4,273만	3일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 6,236만	3일
5위	노원구	6억 6,563만	3일

종합 진단 2026년 01월

성동구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 39.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 66% · 전세가율 39.9%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.9%
매매 중간가 17억 4,184만 · 전세 중간가 7억 1,693만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 421건 중 227건(53.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 66% (상승 19건 / 하락 10건)
매매 중간가 17억 4,184만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

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