서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥수동	23억 739만 ↓-10.1%	32%	232만원	7일
매매 중간가 23억 739만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 7억 4,100만 거래량 61건 월세 평균 월세 232만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	금호동2가	21억 3,000만 ↑+3.2%	35%	183만원	9일
매매 중간가 21억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 7억 7,727만 거래량 23건 월세 평균 월세 183만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	상왕십리동	20억 9,000만 ↓-9.5%	42%	145만원	6일
매매 중간가 20억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 9억 1,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 145만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	금호동4가	20억 7,875만 ↑+3.0%	45%	202만원	7일
매매 중간가 20억 7,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 1,158만 거래량 24건 월세 평균 월세 202만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	성수동1가	19억 6,469만 ↓-8.1%	36%	425만원	6일
매매 중간가 19억 6,469만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 9억 7,767만 거래량 51건 월세 평균 월세 425만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	행당동	19억 4,083만 ↑+9.5%	39%	185만원	6일
매매 중간가 19억 4,083만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 42만 거래량 48건 월세 평균 월세 185만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	성수동2가	18억 7,380만 ↑+26.0%	54%	218만원	6일
매매 중간가 18억 7,380만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 6,959만 거래량 26건 월세 평균 월세 218만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	응봉동	17억 4,150만 ↑+2.9%	31%	125만원	7일
매매 중간가 17억 4,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 5억 6,378만 거래량 23건 월세 평균 월세 125만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	금호동1가	16억 4,750만 ↓-18.0%	29%	203만원	6일
매매 중간가 16억 4,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 6억 2,980만 거래량 43건 월세 평균 월세 203만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	금호동3가	16억 ↓-2.4%	32%	113만원	7일
매매 중간가 16억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 7억 4,240만 거래량 19건 월세 평균 월세 113만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	하왕십리동	13억 9,705만 ↓-10.7%	43%	184만원	6일
매매 중간가 13억 9,705만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 5,691만 거래량 48건 월세 평균 월세 184만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	마장동	12억 6,250만 ↑+26.2%	35%	86만원	6일
매매 중간가 12억 6,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 3,493만 거래량 21건 월세 평균 월세 86만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	도선동	10억 8,500만 ↑+3.3%	63%	-	6일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	송정동	9억 9,000만 ↓-3.0%	59%	30만원	6일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	용답동	8억 8,125만	64%	115만원	6일
매매 중간가 8억 8,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 115만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	사근동	-	-	91만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 91만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 7,878만 (1위)	41.8%	156건
서초구	25억 6,280만 (2위)	40.9%	140건
용산구	21억 6,963만 (3위)	36.6%	92건
성동구 현재	17억 8,193만 (4위)	39.1%	117건
송파구	17억 6,551만 (5위)	39.5%	282건
마포구	14억 1,722만 (6위)	45.6%	147건
광진구	13억 7,206만 (7위)	43.5%	77건
영등포구	13억 17만 (8위)	45.1%	313건
동작구	12억 9,333만 (9위)	45.9%	187건
종로구	12억 4,543만 (10위)	52.2%	51건
양천구	11억 2,113만 (11위)	49.1%	248건
강동구	10억 4,095만 (12위)	47.5%	289건
중구	10억 3,084만 (13위)	52.8%	62건
서대문구	9억 4,375만 (14위)	53.4%	220건
동대문구	9억 347만 (15위)	53.0%	232건
강서구	8억 9,154만 (16위)	52.4%	394건
성북구	8억 7,655만 (17위)	55.8%	402건
은평구	7억 7,902만 (18위)	59.6%	331건
관악구	7억 5,666만 (19위)	57.1%	218건
구로구	6억 8,606만 (20위)	55.7%	368건
중랑구	6억 7,742만 (21위)	57.9%	200건
노원구	6억 7,598만 (22위)	54.5%	787건
강북구	5억 7,948만 (23위)	60.2%	159건
금천구	5억 7,303만 (24위)	62.1%	97건
도봉구	5억 7,087만 (25위)	57.7%	198건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 117건

전월 대비 -8%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건

매매 중간가 17억 8,193만

최저 1억 9,000만 최고 63억

전세가율 39.1%

매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 117건

상승 16건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 47 / 54 / 16건

매매 가격

17억 8,193만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 63억

17억 8,193만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 63억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

39.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 2,487만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 39.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12

거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 309건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 309건 중 167건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 743건

신규 계약 405건55%

갱신 계약 309건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 400건 (54%) 월세 343건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

348건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

180만원

보증금 1억 5,000만

갱신

140만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

54.0%

갱신 309건 중 167건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

343건

전체의 46%

평균 월세191만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

행당한진타운 84.71㎡

신규

전세 7억 2,000만

7층 · 2000년 준공

02.28

래미안하이리버 59.99㎡

전세 6억 6,000만

1층 · 2012년 준공

02.28

센트라스 59.94㎡

전세 8억

6층 · 2016년 준공

02.28

신동아 59.97㎡

전세 5억 2,000만

12층 · 1995년 준공

02.28

행당두산위브 84.99㎡

신규

전세 8억 5,000만

15층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

풍림아이원 84.767㎡

신규

보증 2억 / 월 320만

9층 · 2004년 준공

02.28

옥수어울림 128.534㎡

갱신·청구권

보증 6억 3,000만 / 월 189만

6층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +9만

02.28

두산 84.99㎡

보증 3억 7,000만 / 월 19만

2층 · 1994년 준공

02.28

서울숲2차푸르지오 59.862㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 180만

5층 · 2012년 준공

02.28

대림강변타운 59.76㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

17층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.17℃

평균 최고기온

7.85℃

평균 최저기온

-1.05℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	86.40	18.20	0.0430	0.0106
02.23	28.80	8.00	0.0320	0.0192
02.24	36.80	10.60	0.0188	0.0310
02.25	40.00	14.20	0.0176	0.0348
02.26	32.40	14.60	0.0250	0.0268
02.27	14.60	6.80	0.0344	0.0154
02.28	23.60	13.00	0.0274	0.0242

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.34 / 88.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 7,087만	8일	가성비 1위
2위	강북구	5억 7,948만	7일	저가 진입
3위	관악구	7억 5,666만	6일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,598만	8일
5위	금천구	5억 7,303만	9일

종합 진단 2026년 02월

성동구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 39.1% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 39.1%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.1%
매매 중간가 17억 8,193만 · 전세 중간가 7억 2,487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 309건 중 167건(54.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
매매 중간가 17억 8,193만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 02월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문