서울특별시 종로구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 52.5%입니다. 매매 중간가 11.0억 기준입니다.

서울특별시 종로구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 종로구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 49건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 종로구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 11.0억입니다.

서울특별시 종로구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

서울특별시

종로구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

종로구 행정동 (87개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내수동	25.4억 ↑+16.5%	-	470만원	8일
매매 중간가 25.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 470만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	평동	23억	39%	310만원	8일
매매 중간가 23억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 11.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 310만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	평창동	21.7억 ↑+41.6%	-	65만원	7일
매매 중간가 21.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	사직동	21.3억 ↓-9.4%	56%	250만원	8일
매매 중간가 21.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 11.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 250만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	무악동	14.4억 ↑+7.8%	50%	182만원	7일
매매 중간가 14.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 182만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	교북동	9.3억 ↓-20.9%	75%	153만원	8일
매매 중간가 9.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	창신동	8.7억 ↑+20.4%	53%	123만원	9일
매매 중간가 8.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	숭인동	5.4억 ↓-13.3%	47%	71만원	9일
매매 중간가 5.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	서린동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	수송동	-	-	130만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	중학동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	종로1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	익선동	-	-	110만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	경운동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	관철동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	인사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	종로3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	동숭동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	혜화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	명륜1가	-	-	120만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	명륜2가	-	-	144만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	명륜4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	명륜3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	교남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	송월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	홍파동	-	-	400만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 400만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	행촌동	-	-	42만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	구기동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.54㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	부암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	홍지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	신영동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	청운동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	궁정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	효자동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	창성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	통의동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	적선동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	통인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	누상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	누하동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	옥인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	체부동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	필운동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	내자동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	당주동	-	-	240만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	세종로	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	신문로1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	공평동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	관훈동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	견지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	와룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	팔판동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	삼청동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	안국동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	소격동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	화동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	사간동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	송현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	가회동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	재동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	계동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	원서동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	훈정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	묘동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	봉익동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	돈의동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	장사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	관수동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	인의동	-	-	175만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	예지동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	원남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	연지동	-	-	70만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	종로4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	효제동	-	-	104만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	종로5가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	종로6가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	이화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	연건동	-	-	87만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 1일
	권농동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	충신동	-	-	205만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 205만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	운니동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	낙원동	-	-	84만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	종로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	신교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	도렴동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	신문로2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	청진동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.2억 (1위)	41.0%	143건
서초구	25.4억 (2위)	39.6%	129건
용산구	21.5억 (3위)	35.3%	80건
성동구	17.8억 (4위)	39.2%	115건
송파구	17.5억 (5위)	39.5%	261건
마포구	14.2억 (6위)	46.6%	140건
광진구	13.9억 (7위)	42.8%	76건
영등포구	12.8억 (8위)	45.1%	306건
동작구	12.8억 (9위)	45.4%	178건
양천구	11.2억 (10위)	48.5%	245건
종로구 현재	11.0억 (11위)	52.5%	48건
강동구	10.4억 (12위)	46.8%	276건
중구	10.3억 (13위)	52.5%	58건
서대문구	9.4억 (14위)	53.4%	218건
동대문구	9.0억 (15위)	52.3%	232건
강서구	8.8억 (16위)	52.3%	391건
성북구	8.7억 (17위)	55.0%	401건
은평구	7.8억 (18위)	59.5%	328건
관악구	7.6억 (19위)	56.8%	217건
구로구	6.9억 (20위)	55.4%	364건
노원구	6.8억 (21위)	54.7%	795건
중랑구	6.8억 (22위)	57.7%	198건
강북구	5.8억 (23위)	59.3%	156건
금천구	5.7억 (24위)	62.1%	98건
도봉구	5.7억 (25위)	58.0%	195건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 48건

전월 대비 +7%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.0억

최저 0.9억 최고 25.4억

전세가율 52.5%

매매 48건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 48건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 18 / 20 / 10건

매매 가격

11.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 25.4억

11.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 25.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

52.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

종로구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.5% — 안전 구간 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 162건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 49건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 162건 중

112건 69%

갱신 계약 전체 162건 중

49건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 162건

전세 60건 (37%) 월세·반전세 102건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

90만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 49건 중 28건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

102건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세101건

순월세1건

평균 월세139만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

인왕산2차아이파크 84.2427㎡

갱신·청구권

전세 7.8억

14층 · 2015년 준공

종전 7.5억 → ▲ +3,000만

02.28

신동아블루아광화문의꿈 111.97㎡

신규

전세 8.6억

6층 · 2007년 준공

02.28

창신쌍용2 79.87㎡

신규

전세 4.3억

14층 · 1993년 준공

02.27

경희궁자이(3단지) 59.8547㎡

신규

전세 10.5억

10층 · 2017년 준공

02.27

경희궁자이(2단지) 84.614㎡

갱신·청구권

전세 12.5억

15층 · 2017년 준공

종전 12억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

에비뉴청계Ⅱ 17.04㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

13층 · 2025년 준공

02.28

삼전솔하임4차 15.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 2014년 준공

02.27

영하우스 21.91㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 40만

8층 · 2015년 준공

월세 ▲ +2만

02.27

경희궁의아침3단지 150.48㎡

신규

보증 1억 / 월 530만

4층 · 2004년 준공

02.27

경희궁파크팰리스 117.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 470만

4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.24

현대 60㎡

신규

월 340만

11층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.82℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.82℃

평균 최고기온

6.74℃

평균 최저기온

-2.55℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	83.60	18.80	0.0436	0.0098
02.23	27.80	7.20	0.0378	0.0122
02.24	36.20	10.00	0.0228	0.0262
02.25	38.80	12.60	0.0206	0.0306
02.26	31.60	15.00	0.0286	0.0232
02.27	15.80	7.40	0.0338	0.0166
02.28	23.00	12.60	0.0288	0.0216

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.80 / 88.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0246 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.7억	8일	가성비 1위
2위	강북구	5.8억	7일	저가 진입
3위	관악구	7.6억	6일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6.8억	8일
5위	금천구	5.7억	9일

종합 진단 2026년 02월

종로구 · 2026-02

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

종로구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

종로구 주거 환경 자주 묻는 질문

종로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

종로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm

종로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 49건 중 28건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

종로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 11.0억

종로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

종로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

종로구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

종로구 주거 환경 자주 묻는 질문